ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области составе: 

судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре Карпове Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5462/2017 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об определении доли в оплате коммунальных услуг и взыскании оплаты за коммунальные услуги в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском к ответчику и третьему лицу. 

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указал, что истец и ответчик – ФИО2, являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности у истца и ответчика возникло на основании Решения Бабушкинского районного суда 

<

адрес> от 20 января 2015 года, вступившего в законную силу 21 февраля 2015 года. 

14 февраля 2015 года квартира по адресу: 

<

адрес>, была передана застройщиком по передаточному акту. Передаточный акт подписан и истцом, и ответчиком. 

12 марта 2015 года истец заключил договор управления многоквартирным домом с ООО «ПИК-Комфорт», с того же времени оплачивает коммунальные услуги.

В квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован, что следует из финансово-лицевого счета № от 27 сентября 2017 года, выданным управляющей кампанией. 

Согласно справке от 27 сентября 2017 года ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Во внесудебном порядке с ответчиком достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не удалось. 

С февраля 2015 года расходы по оплате коммунальных услуг истец нес в полном объёме.

Согласно платежным поручениям в период с 16 апреля 2016 года по 06 октября 2017 года оплата за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, с марта 2015 года по сентябрь 2017 года составила 110 239 руб. 36 коп. Доля ответчика, ФИО4 по оплате коммунальных услуг, подлежащая оплате составила 55 119 руб. 68 коп.

На основании изложенного истец с учетом уточнений просит суд, установить истцу и ответчику размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли каждому от общей площади указанного жилого помещения и обязать общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» разделить единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО4 и представитель ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности у истца и ответчика возникло на основании Решения Бабушкинского районного суда г. Москвы от 20 января 2015 года, вступившего в законную силу 21 февраля 2015 года. 

14 февраля 2015 года квартира по адресу: 

<

адрес>, была передана застройщиком по передаточному акту. Передаточный акт подписан и истцом, и ответчиком. 

12 марта 2015 года истец заключил договор управления многоквартирным домом с ООО «ПИК-Комфорт», с того же времени оплачивает коммунальные услуги.

В квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован, что следует из финансово-лицевого счета № от 27 сентября 2017 года, выданным управляющей кампанией. 

Согласно справке от 27 сентября 2017 года ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Из приведенных выше норм следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли у ответчика возникла с момента подписания передаточного акта, т.е. с 14 февраля 2015 года.

С февраля 2015 года расходы по оплате коммунальных услуг истец нес в полном объёме. 

Согласно представленным истцом платежным поручениям в период с 16 апреля 2016 года по 06 октября 2017 года оплата за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, с марта 2015 года по сентябрь 2017 года составила 110 239 руб. 36 коп. Доля ответчика, ФИО4 по оплате коммунальных услуг, подлежащая оплате составила 55 119 руб. 68 коп. 

В соответствии с нормами ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из приведенной выше нормы следует, т.к. истец, оплачивал коммунальные услуги в полном объема и за себя, и за ответчика ФИО4 у него возникает право регрессного требовании в размере 1/2 доли, в соответствии с долей в праве собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 854 рубля, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 18 000 рублей с учетом сложности дела и объема оказанной помощи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Определить ФИО3 в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО2 в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства в порядке регресса по оплате коммунальных услуг в размере 55 119 руб. 68 коп., судебные расходы за услуги представителя в размере 18 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 854 рубля.

Указанное решение является основанием для заключения соглашения по выставлению отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>., исходя из определенных долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. 

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Ю.А. Конатыгина