КОПИЯ 

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2747/2020 Альметьевского городского суда РТ

16RS0036-01-2020-008705-64

Дело №2-2747/2020

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 октября 2020 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре судебного заседания И.Д.Черновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ к ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за несвоевременное внесение арендной платы, расторжении договора аренды и возврате земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчику), указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №

<

данные изъяты>. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в границах землепользования СПК колхоз «Чулпан». Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер ежемесячной арендной платы составляет 

<

данные изъяты> рублей. Согласно условиям договора размер арендной платы может быть пересмотрен. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории РТ» изменилась кадастровая стоимость земельного участка, в связи с этим арендная плата составила 

<

данные изъяты> рублей в месяц. Сумма задолженности ответчика по обязательству оплаты арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей. Согласно условий договора, в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы, начисляются проценты (пени) в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пеней на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении суммы долга и пени, однако ответа не последовало. Просит взыскать с ответчика 

<

данные изъяты> рублей основной долг, 

<

данные изъяты> рублей пеня, расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика возвратить земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в границах землепользования 

<

данные изъяты>», кадастровый № истцу в течение 

<

данные изъяты> с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи. 

Представитель истца Исполкома АМР РТ – ФИО3 обратился с письменным заявлением с просьбой рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Статья 233 (часть 1) ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился. 

Протокольным определением суда от 19.10.2020 дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3, абз. 1 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату.

В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №

<

данные изъяты>. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в границах землепользования СПК колхоз «Чулпан». 

Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 договора аренды земельного участка, размер ежемесячной арендной платы составляет 

<

данные изъяты> рублей. Расчет размера арендной платы составлен в соответствии с постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно условиям договора размер арендной платы может быть пересмотрен. Новый размер арендной платы устанавливается Арендодателем в одностороннем порядке с момента опубликования в местной печати информации о повышении арендной платы или с момента отправки уведомления о повышении арендной платы арендатору. 

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории РТ» изменилась кадастровая стоимость земельного участка, в связи с этим арендная плата составила 

<

данные изъяты> рублей в месяц. 

Пунктом 2.3 договора определен порядок арендных платежей, а именно арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца. 

Сумма задолженности ответчика по обязательству оплаты арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно п.2.4 договора, в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы, начисляются проценты (пени) в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Сумма пеней на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

В адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении суммы долга и пени, однако ответа не последовало.

В связи с тем, что ответчиком не исполняются обязательства по оплате долга по договору аренды, с него подлежит взысканию сумма долга 

<

данные изъяты> рублей и пеня 

<

данные изъяты> рублей. 

Также подлежат удовлетворению требования истца о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №ТО 04-071-2795 от ДД.ММ.ГГГГ; обязании ответчика возвратить земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в границах землепользования СПК колхоз «Чулпан», кадастровый № истцу в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи. 

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены исследованными материалами по делу. 

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска полностью. 

Поскольку в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию 4905,75 рублей госпошлины в доход бюджета Альметьевского муниципального района РТ. 

Руководствуясь статьями 194-198,234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно,-

Р Е Ш И Л :

Иск Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ удовлетворить полностью. 

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ 

<

данные изъяты> сумму основного долга по договору аренды земельного участка и 

<

данные изъяты> пеня.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений и ИП ФИО2 ФИО12. 

Обязать ФИО2 ФИО13 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в границах землепользования 

<

данные изъяты>», Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи. 

Взыскать с ФИО2 ФИО14 4905 (четыре тысячи девятьсот пять) рублей 75 копеек госпошлины в доход бюджета Альметьевского муниципального района РТ. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.10.2020. 

С У Д Ь Я подпись

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>