Дело № 2- 684/2021 копия

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 20 июля 2021 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Быстровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская 

<

данные изъяты>, указав, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

В указанном жилом помещении с 15.02.2010 зарегистрирована ФИО2, которая длительное время в жилом доме не проживает, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил, постоянно проживает в другом месте жительства, адрес которого истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании домом ответчик не имел, отношения с истцом не поддерживает, все отношения между сторонами прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынужден нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в спорном доме существенным образом ограничивает права истца. Истец проживает и зарегистрирован по другому адресу, имеет намерение продать дом, так как в нем никто не проживает и не пользуется домом.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения статей 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30, 31 ЖК РФ, а также ст.27 Конституции Российской Федерации, ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ».

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли, представив заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают, просят иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не приняла, направив в адрес суда заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 о признании ее неприобретшей права пользования спорным домом признает в полном объеме, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истцом представлены следующие доказательства.

ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от 23 марта 1995 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Как следует из копии постановления главы администрации Климовского сельского округа №4 от 01.03.2005 «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельского поселения», дому, принадлежащему на праве личной собственности ФИО1, присвоен номер №62.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

данные изъяты>, в жилом помещении с 15.02.2010 зарегистрирована ФИО2

По информации, предоставленной администрацией Будовского сельского поселения 16.07.2021, ФИО2 по адресу регистрации: 

<

...>, не проживала и не заселялась.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства, и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении его собственником на основании поданного им заявления как член семьи. Доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, истец и ответчик не являлись и не являются членами одной семьи, совместно не проживали и общего хозяйства не вели, родственные связи между ними утрачены. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

По смыслу действующего законодательства для признания за гражданином права пользования жилым помещением, если гражданин, фактически не вселялся в жилое помещение, не проживал в ней совместно с собственником жилого помещения, не вел с ним общее хозяйство, самой регистрации по месту жительства по соответствующему адресу недостаточно. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Доказательств, что ответчику чинились препятствия к проживанию по месту регистрации (с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением он в судебные органы не обращался), суду не представлено. 

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала в нем, бремя содержания жилого помещения ответчик ФИО2 не несла, вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением истец заключать не намерен, а также то обстоятельство, что ответчик ФИО2 признает заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время регистрация в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, поскольку создает ему как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении домом, регистрация в жилом доме ответчика дает ему основания для свободного доступа в жилое помещение с правом последующего проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства истец не имеет перед ответчиком обязательств по предоставлению ему жилья, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО2 следует признать неприобретшей права пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2, 

<

данные изъяты> признать неприобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Ю.Арсеньева

Решение суда в окончательной форме принято 27 июля 2021 года.

Копия верна.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-684/2021 (УИД 69RS0032-01-2021-002051-14) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева

Дело № 2- 684/2021 копия