УИД 39RS0002-01-2023-000748-06

Дело № 2-2150/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,

при секретаре Гульянц А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уют» к ФИО1 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уют» обратилось в суд с иском, указав, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

 адрес >. По квартире № в указанном многоквартирном доме образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества. С учетом заявления об уточнении исковых требования, просит взыскать с несовершеннолетнего собственника в лице законного представителя задолженность по услуге совместного содержания общего имущества за период с октября 2020 года по октябрь 2023 года в сумме 63 348 рублей, пени в сумме37 793,06 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Истец ООО «Уют» о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не поступило. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по адресам регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что применительно к п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

Статьями 307-309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок.

В соответствие с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ, за коммунальные услуги - регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено, ООО «Уют» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по адресу: 

<

 адрес >, согласно протокола общего собрания указанного жилого дома от 

<

 Дата > и договора на управление и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома от 

<

 Дата >.

ФИО1, 

<

 Дата > года рождения, с 

<

 Дата > на основании договора дарения является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

 адрес >, номер государственной регистрации №.

По данным ЕГР ЗАГС родителями ФИО1, 

<

 Дата > года рождения, являются ФИО2 и ФИО3.

Задолженность по квартире № за содержание общего имущества многоквартирного дома с октября 2020 года по октябрь 2023 года составила 63 348 рублей, исходя из расчета 1 762,50 рублей в месяц. На указанную задолженность истцом начислены пени в размере 37793,06 рублей.

Согласно п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Обязанность родителя содержать несовершеннолетнего ребенка коррелирует с его полномочиями законного представителя в совершении сделок в отношении ребенка, не достигшего совершеннолетия, в том числе и исполнения обязательств несовершеннолетнего имущественного характера.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «Уют» требований и возложении на ответчиков - родителей несовершеннолетней ФИО4 обязанности по оплате задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома с октября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 63 348 рублей.

В обоснование размера пени, подлежащего взысканию с ответчика, ООО «Уют» представлен расчет за период с 25.11.2020 по 10.12.2023. 

В соответствии с п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» мораторий на начисление пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг установлен на период с 06.04.2020 по 01.01.2021. 

Проверяя представленный истцом расчет пени, с учетом положений постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, суд полагает, что период начисления пени с 25.11.2020 по 01.01.2021 подлежит исключению из расчета размера неустойки. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию пени в размере 33 595,59 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исходя из объема удовлетворенных исковых требований с ответчиков в пользу ООО «Уют» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 108,31 рублей, по 1 554,15 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Уют» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, 

<

 ИЗЪЯТО > и ФИО3, 

<

 ИЗЪЯТО >, в пользу ООО «Уют» 

<

 ИЗЪЯТО > задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

 адрес >, за период с 01.10.2020 по 31.10.2023 включительно в размере 63 348 рублей, пени в размере 33 595,59 рублей, а всего 96 943 (девяносто шесть тысяч девятьсот сорок три) рубля 59 копеек. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Уют» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 108,31 рублей, по 1 554,15 рублей с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2024 года.

Судья Е.В. Коренецкая