Дело № 2-730/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 03 мая 2018 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Городецкая Н.И.

секретарь судебного заседания Меньщикова С.В.,

с участием представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю заместителя начальника Территориального отдела № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Колот С.Ю., 

третьего лица кадастрового инженера ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об установлении факта реестровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об установлении факта реестровой ошибки.

В обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 838 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. С целью уточнения границ и составления межевого плана обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для подготовки межевого плана и дальнейшей постановке на государственный кадастровый учёт. После проведения всех необходимых работ на обращение в Управление Росреестра по Краснодарскому краю получено решение № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что граница его земельного участка образует пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ответчику. С границами ответчика он не согласен, так как они установлены неверно по причине ранее допущенной кадастровой ошибки. Ограждение участков и порядок использования сложились у сторон при проживании более 15 лет, что не оспаривается ответчиком. Просит установить факт реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменение в единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, установив значение площади 1187 кв.м. без истребования дополнительных документов; установить факт реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий истцу ФИО2; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах (координат, поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, согласно заявлению, имеющегося в материалах дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, согласно заявлению, имеющегося в материалах дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю заместитель начальника Территориального отдела № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Колот С.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска пунктов 2 и 4.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО1 в судебном заседании полагал требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав мнение третьих лиц, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ст. 61 данного Закона, воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 61 Закона ошибками, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, признаются: техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости; реестровая ошибка - воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение на этаже, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 838 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре нотариуса №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения границ и составления межевого плана истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для подготовки межевого плана и дальнейшей постановке на государственный кадастровый учёт. 

После проведения работ на обращение в Управление Росреестра по Краснодарскому краю получено решение № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что граница земельного участка истца образует пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:13:0601096:13, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3.

С границами ответчика истец полностью не согласен, так как они установлены неверно по причине ранее допущенной кадастровой ошибки, что подтверждается заключением и межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ограждение участков и порядок использования сложились у сторон при проживании более 15 лет, что не оспаривается ответчиком, и подтверждается актом согласования местоположения границы от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам на внесение изменений в Едином государственном реестре недвижимости об уточнённых границах и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, установив значение площади 1 187 кв.м..

Установить факт реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам на внесение изменений в Едином государственном реестре недвижимости об уточнённых границах и площади с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, установив значение площади 843 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.