2-1283/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи: Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Ефановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее значился за:

- ФИО3 - 1/4 доля, на основании, договора дарения от 04.12.1963, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО4, р.№, свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.1978, выданного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, р.№;

- ФИО5 - 1/4 доля, на основании договора дарения от 09.03.1994, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО6 09.03.1994, р. №;

- ФИО9 - 1/2 доля, на основании договора дарения от 09.03.1994, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО6 09.03.1994, р.№.

ФИО5 к занимаемой ею части домовладения осуществлены пристройки, что привело к увеличению общей площади жилого дома и изменению размера долей его собственников. Произведенные ФИО5 работы по реконструкции жилого дома введены в эксплуатацию, о чем свидетельствует выданное администрацией города Борисоглебска - района разрешение от 25.10.2013 №.

12.12.2013 между ФИО3, ФИО5, и ФИО9 заключено соглашение о закреплении долей, в соответствии с которым за ними закреплено право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 114,8 кв.м в следующих размерах:

- за ФИО3 - 5/23 долей,

- за ФИО5 - 11/23 долей,

- за ФИО9 - 7/23 долей.

Указанное соглашение подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

ФИО5 распорядилась принадлежащими ей долями в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

По учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за:

- ФИО3 – 5/23 долей, на основании, договора дарения от 04.12.1963, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО4, р.№, свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.1978, выданного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, р.№, соглашения о закреплении долей от 12.12.2013;

- ФИО9 - 7/23 долей, на основании договора дарения от 09.03.1994, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО6 09.03.1994, р.№, соглашения о закреплении долей от 12.12.2013;

- ФИО - 11/15 долей, на основании договора купли - продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №;

- ФИО1 - 11/15 долей, на основании договора купли - продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №;

- ФИО11 - 11/15 долей, на основании договора купли -продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №;

- ФИО2 - 11/15 долей, на основании договора купли - продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №;

- ФИО10 - 11/15 долей, на основании договора купли - продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №.

Из иска следует, что 26.11.2016 ФИО3 умерла. Истец является наследником по завещанию к имуществу умершей, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство не может ввиду того обстоятельства, что наследодатель при жизни в установленном порядке не зарегистрировал право собственности на 5/23 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании соглашения о закреплении долей от 12.12.2013.

С учетом изложенного, истец просит признать за ФИО3, умершей 26.11.2016, право собственности на 5/23 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включить указанные доли в состав наследства, оставшегося после смерти наследодателя и признать за истцом право собственности на данное имущество в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей 26.11.2016.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалами дела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее значился за:

- ФИО3 - 1/4 доля, на основании, договора дарения от 04.12.1963, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО4, р.№, свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.1978, выданного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, р.№;

- ФИО5 - 1/4 доля, на основании договора дарения от 09.03.1994, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО6 09.03.1994, р. №;

- ФИО9 - 1/2 доля, на основании договора дарения от 09.03.1994, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО6 09.03.1994, р.№.

В соответствии с положениями ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

ФИО5 к занимаемой ею части домовладения осуществлены пристройки, что привело к увеличению общей площади жилого дома и изменению размера долей его собственников. Произведенные ФИО5 работы по реконструкции жилого дома введены в эксплуатацию, о чем свидетельствует выданное администрацией города Борисоглебска - района разрешение от 25.10.2013 №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО5, и ФИО9 заключено соглашение о закреплении долей, в соответствии с которым за ними закреплено право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 114,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих размерах:

- за ФИО3 - 5/23 долей,

- за ФИО5 - 11/23 долей,

- за ФИО9 - 7/23 долей.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Указанное соглашение подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

ФИО5 распорядилась принадлежащими ей долями в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

По учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за:

- ФИО3 - 5/23 долей, на основании, договора дарения от 04.12.1963, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО4, р.№, свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.1978, выданного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, р.№, соглашения о закреплении долей от 12.12.2013;

- ФИО9 - 7/23 долей, на основании договора дарения от 09.03.1994, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО6 09.03.1994, р.№, соглашения о закреплении долей от 12.12.2013;

- ФИО - 11/15 долей, на основании договора купли - продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №;

- ФИО1 - 11/15 долей, на основании договора купли - продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №;

- ФИО11 - 11/15 долей, на основании договора купли -продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №;

- ФИО2 - 11/15 долей, на основании договора купли - продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №;

- ФИО10 - 11/15 долей, на основании договора купли - продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №.

Данное обстоятельство подтверждается справкой БТИ Борисоглебского района от 11.10.2017 №1183.

26.11.2016 ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

ФИО8, истец по делу, является наследником по завещанию к имуществу умершей, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом на судебный запрос нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7 № 446 от 23.11.2017.

В Едином государственном реестре право на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах ФИО3 на принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство ввиду того обстоятельства, что наследодатель при жизни в установленном порядке не зарегистрировал право собственности на 5/23 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Во внесудебном порядке устранить существующее препятствие истцу не представляется возможным.

С учетом изложенного, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО3, умершей 26.11.2016 (в качестве наследственного имущества) право собственности на 5/23 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании соглашения о закреплении долей от 12.12.2013.

Включить 5/23 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей 26.11.2016.

Признать за ФИО8 право собственности на 5/23 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО3, умершей 26.11.2016.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: