Дело №2-254/17 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Пашковой В.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новострой» к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «Новострой» (далее – Общество, истец) обратилось в суд с учетом уточнения с вышеуказанным иском к ответчикам, указав в нем, что с ДД.ММ.ГГГГ Общество на основании решения собственников осуществляет функции управления многоквартирным домом 

<

адрес> Ответчики как наниматель и члены его семьи не оплатили жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2014 года по октябрь 2016 года в размере 86 196 руб. 63 коп. За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 16 051 руб. 35 коп.

На основании изложенного, Общество просит взыскать солидарно с ответчиков указанные суммы, а также судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала по мотивам, в нем изложенным.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании иск не признали по основаниям, изложенным в возражениях на иск и в письменных пояснениях.

Ответчик ФИО5 и представитель третьего лица – МБУ «Городское хозяйство» в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Общество с ДД.ММ.ГГГГ исполняет функции управления многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>.

Также судом установлено, что ответчик ФИО4 является нанимателем 

<

адрес>, ответчики ФИО3 и ФИО5 являются членами семьи нанимателя 

<

адрес>, все ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, что подтверждается представленными справками по форме 10 и копией поквартирной карточки.

Также в судебном заседании установлено, что у ответчиков перед Обществом за период с декабря 2014 года по март 2015 года включительно и с мая 2015 года по октябрь 2016 года включительно образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 86 196 руб. 63 коп. без учета пени.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер задолженности подтвержден выписками из лицевого счета.

Исходя из изложенного, требование о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Факт невнесения ответчиками платы за занимаемое жилое помещение и за пользование жилищно-коммунальными услугами в вышеназванных размере и периоды в судебном заседании установлен, а потому у истца имелись основания для начисления пени в размере 16 051 руб. 35 коп.

Сумма пени соразмерна последствиям неисполнения обязательств, в связи с чем предусмотренных ст. 333 ГК РФ оснований для ее уменьшения суд не усматривает, а потому пени в указанной сумме также подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно.

Оснований для применения положений ч. 4 ст. 169 ЖК РФ, исходя из доводов возражений на иск о самостоятельной ответственности по обязательствам, суд не усматривает по следующим основаниям. 

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Вместе с тем, судом установлено, что соглашения о порядке и размере участия ФИО3 как бывшего члена семьи нанимателя ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, не заключалось, поэтому оснований для выделения доли ответчика ФИО3 из имеющейся задолженности не имеется, что и влечет солидарную ответственность всех ответчиков.

Остальные доводы ответчиков судом оценены и признаются как необоснованные, что связано с неверным толкованием норм права, регулирующих возникшие между сторонами правоотношения, в том числе, и в части включения в состав платы плату за найм, что в полной мере отвечает условиям договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, где в п. 2.7 указано, что услуги по управлению домом включают в себя услуги расчетно-кассового центра, в том числе по начислению и сбору платежей, при этом МБУ «Городское хозяйство» в ходе рассмотрения спора по существу не высказало каких-либо претензий относительно сбора этой платы Обществом. 

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2390 руб. 92 коп.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ и в связи с увеличением размера исковых требований следует взыскать солидарно с ответчиков в местный бюджет госпошлину в размере 854 руб. 08 коп. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Новострой» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО «Новострой» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2014 года по март 2015 года включительно, с мая 2015 года по октябрь 2016 года включительно в размере 86 196 руб. 63 коп., пени в сумме 16 051 руб. 35 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2390 руб. 92 коп., а всего 104 638 руб. 90 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в местный бюджет госпошлину в размере 854 руб. 08 коп. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий Ю.А. Замыслов 

Мотивированное решение составлено 05 июня 2017 года.