Гражданское дело №2-262/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года

с. Черниговка 

Черниговский районный суд Приморского края 

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Рабецкой Е.Г.,

с участием помощника прокурора Черниговского района Приморского края Ильенко А.М.,

с участием истца Администрации Черниговского района Приморского края,

его представителя ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО14

третьего лица Отделения по вопросам миграции отдела министерства внутренних дел России по Черниговскому району Приморского края,

отдела опеки и попечительства по Черниговскому муниципальному району,

его представителя ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации Черниговского района Приморского края к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Черниговского района Приморского края обратилась в суд с исковым заявлением, из которого следует, что в собственности Черниговского муниципального района находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма ФИО2 в 2007 году. Ответчик в данном жилом помещении не проживает длительное время, за сохранностью жилого помещения не следит, не поддерживает надлежащего состояния жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает. В 2017 году в адрес ФИО2 неоднократно направлялись письма о необходимости погашения задолженности по коммунальным платежам. Несмотря на это, ФИО2 по состоянию на 29.01.2018 имеет задолженность по коммунальным платежам, электроэнергии, за найм жилого помещения. Истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи уведомленными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, поступил протокол судебного заседания об опросе ФИО2, согласно которого ФИО2 пояснила, что с января 2015 года она выехала в г. Дальнереченск из указанного спорного жилого помещения, так как не собиралась и не собирается жить в общежитии, так как там ей не нравится, поскольку не нравятся соседи, много больных туберкулезом. Из комнаты она выехала добровольно. Другого жилья она не имеет, в г. Дальнереченске она снимает дом. Коммунальные услуги за комнату в общежитии она не собирается платить. Данная комната ей была предоставлена администрацией Черниговского района, в настоящее время хочет, чтобы ей предоставили другое жилое помещение.

Представитель отделения по вопросам миграции отдела министерства внутренних дел России по Черниговскому району Приморского края надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.

Суд, изучив материалы дела, заслушав свидетелей, мнение представителя опеки и попечительства ФИО4, которая возражала против удовлетворения требований истца, заключение помощника прокурора Ильенко А.М. полагавшего требования удовлетворить, приходит к следующему.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 17.09.2007 ФИО5 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

На основании Закона Приморского края от 29.07.2015 №665-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельским поселением Черниговского муниципального района и Черниговским муниципальным районом» с 24.08.2015 в собственности Черниговского муниципального района находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО9 показал, что в 

<

адрес> проживает с 1996 года. Примерно в 2007 году в 

<

адрес> данного дома вселилась ФИО2 и проживала в ней примерно до 2011 года. ФИО2 злоупотребляла спиртным, в квартире собирались компании из лиц злоупотребляющих спиртным. В квартире происходили драки, скандалы. ФИО2 была лишена родительских прав в отношении своих детей. Примерно в 2011 году ФИО2 перестала проживать в указанной квартире. Со слов соседей с ее этажа, ФИО2 переехала жить в другое место. Дверь в квартиру ФИО2 сломана. Он осматривал квартиру, личных вещей ФИО2 в ней не видел. Во время отсутствия ФИО2 в квартиру самовольно заселялись иные лица, которые также вели асоциальный образ жизни. От воспитания своего ребенка ФИО3 ФИО2 ранее уклонялась. Ребенок жил у родственников ее сожителя. Около двух лет назад ФИО2 приезжала, заходила в свою квартиру, где в то время проживали ее знакомые. В то же время ФИО2 забрала своего ребенка ФИО3 Ему неизвестно о том, почему ФИО2 уехала из своего жилья, и планирует ли она вернуться.

Свидетель ФИО10 показал, что он является руководителем ООО "Управдом", которое обслуживает с апреля 2016 года 

<

адрес> в 

<

адрес>. За ФИО2 по состоянию на 01.05.2018 числиться задолженность по содержанию жилья в сумме 9985 рублей 60 копеек. Работниками общества раз в квартал производятся обходы должников, но с момента начала обслуживания в 

<

адрес> ФИО2 отсутствовала. Со слов соседей ФИО2 в данной квартире не проживает длительное время, ее место нахождения неизвестно. Причин выезда ФИО2 из квартиры ему неизвестно.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла разъяснения приведенного в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по основанию, предусмотренному ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, необходимо установление совокупности следующих обстоятельств: отсутствие интереса к спорному жилому помещению, добровольный характер выезда из жилого помещения, определение для себя иного места жительства, неисполнение обязанностей нанимателя жилого помещения.

В материалах дела имеется адресная справка отделения по вопросам миграции ОМВД России по Черниговскому району, согласно которой Корецкая (по браку ФИО2) Ю.Л. и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Согласно приложенных к материалам дела актов сверки МУП «Теплоэнерго Черниговское» задолженность по коммунальным услугам за указанное выше жилое помещение на 01.02.2018 составляет 91639,85 руб., «Спасская» КГУП «Примтеплоэнерго» 1485,74 руб., ООО «Управдом» 8762,68 руб., за социальный найм жилья – 3583,12 руб. Продолжительность невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более чем шесть месяцев подряд.

Администрация Черниговского района в 2017 году направляла ответчику сообщения об имеющейся у неё задолженности за пользование жилым помещением, задолженности по коммунальным услугам и предупреждение о выселении её из занимаемой ею квартиры, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений, а также сообщение о незаконном проживании в её квартире несовершеннолетнего ФИО11, который систематически нарушает права и законные интересы соседей, портит общедомовые имущество. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, так как добровольно выехали из спорного жилого помещения, после выезда из квартиры обратно не возвращались, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимали, длительное время проживают по иному адресу, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорной квартиры не оплачивали.

При подаче искового заявления в суд администрация Черниговского района на основании ст. 333.36 Налогового кодекса была освобождена от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

По изложенному, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Черниговского муниципального района государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья

Емельянов М.А.