Дело № 2-73/2025

УИД 56RS0017-01-2025-000047-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года с. Кваркено 

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Паршиной О.С., 

при секретаре Каримовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава Кваркенского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Оренбургской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

заместитель начальника отделения - заместитель старшего судебного пристава Кваркенского РОСП ГУФССП России по Оренбургской области ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заместитель начальника отделения - заместитель старшего судебного пристава Кваркенского РОСП ГУФССП России по Оренбургской области возбудил исполнительное производство № на основании исполнительных документов:

судебного приказа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Кваркенского района Оренбургской области о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности по налогам в размере 3005,40 рубля в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Оренбургской области (ИП №

судебного приказа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Кваркенского района Оренбургской области о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности по налогам в размере 10 535,73 рубля в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Оренбургской области (№).

В ходе исполнительного производства денежных средств, иного имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 541,13 рубля. Также установлено, что должнику на праве собственности принадлежит 1/13 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный в 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав. Полагает, что данный земельный участок не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, другого имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется. 

Просит обратить взыскание на 1/13 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащую ФИО2

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 15 по Оренбургской области.

В судебное заседание участвующие в деле лица, стороны по делу, представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Оренбургской области не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим способом своевременно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации (по месту жительства) по адресу: 

<

адрес>. Однако конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Суд, полагая, что с учетом указанных норм закона ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав относящиеся к разрешению существа спора материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с судебным приказом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Кваркенского района Оренбургской области с должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взыскана задолженность по налогам в размере 3005,40 рубля в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Оренбургской области. 

Сведений о том, что указанный приказ обжалован и (или) отменен, суду не представлено. 

На основании указанного постановления заместителем начальника Кваркенского РОСП ГУФССП России по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №

Также на основании судебного приказа № выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Кваркенского района Оренбургской области с должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взыскана задолженность по налогам в размере 10 535,73 рубля в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Оренбургской области. 

Сведений о том, что указанный судебный приказ обжалован и (или) отменен, суду также не представлено. 

На основании указанного судебного приказа заместителем начальника Кваркенского РОСП ГУФССП России по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №.

В соответствии выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/13 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровой стоимостью 15 546 602,74 рубля, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, паевой фонд СПК «Аландский», граница земельного участка состоит из 3 контуров, сведений о передаче земельного участка в аренду не имеется. 

Как установлено в судебном заседании кроме ФИО2 собственниками долей являются более 5 человек, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., также имеются ограничения в виде запрета регистрации на основании постановления судебного пристава -исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. 

В рамках исполнительного производства судебным приставом исполнителем запрашивалась информация о наличии иного имущества, денежных средств на счетах, принадлежащих должнику ФИО3 Согласно имеющимся сведениям в материалах исполнительного производства, у должника ФИО2 не имеется денежных средств на счетах в банках, также не имеется в собственности иного недвижимое имущества и транспортные средства. 

Заместитель начальника отделения - заместитель старшего судебного пристава Кваркенского РОСП ГУФССП России по Оренбургской области ФИО1, ссылаясь на ст.278 Гражданского кодекса РФ обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на 1/13 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащую должнику ФИО2

Между тем, Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не предусмотрена возможность прекращения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения путем обращения на них взыскания с принудительной реализацией или передачей взыскателю.

В данном случае взыскание обращено не на земельный участок, а на принадлежащую должнику долю в общем имуществе - земельном участке.

Согласно ст.12 вышеуказанного Федерального закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12-14 указанного Федерального закона и предусматривающих процедуру выдела земельных долей из общего имущества путем формирования обособленного земельного участка. В данном случае ответчик является участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 1/13 доли в праве общей долевой собственности из числа иных собственников. 

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится, в том числе преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, а также на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности. 

Обращаясь в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок судебный пристав исполнитель не учел, что на спорный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлена общая собственность, а сам участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. 

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. 

Согласно ст.3 Федерального закона «Об исполнительном производстве», законодательство Российской Федерации об исполнительном производстве основано на Конституции Российской Федерации и состоит из этого Федерального закона, Федерального закона от 21.07.1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» и иных федеральных законов, регулирующих условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц. 

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, установленных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен Гражданским кодексом Российской Федерации. 

В силу ст.255 Гражданского кодекса РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требования о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. 

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. 

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. 

Данные положения направлены, в том числе, на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. 

Право на обращение в суд с требованием о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания путем продажи этой доли с публичных торгов, действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. 

При указанных обстоятельствах, поскольку на спорный земельный участок с кадастровым номером № установлена общая собственность, а требование о выделении доли ФИО2 не заявлено, извещение о покупке другим сособственникам не направлялось - оснований для обращения взыскания на его земельную долю не имеется. 

Судебным приставом - исполнителем включено в состав имущества, имущество на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (ст.24 ГК РФ, ст.446 ГПК РФ, ст.50 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Реализация имущества, относящегося к земельной доле, не выделенной в отдельный земельный участок, на которое обращено взыскание путем публичных торгов в рамках закона об исполнительном производстве не обеспечивает порядок и специальные ограничения по отчуждению данного имущества, установленный законом об обороте земель сельхозназначения.

Таким образом, реализация арестованной доли должника ФИО2 в рамках исполнительного производства без выделения доли невозможна. 

Обращение судебного пристава в суд с иском об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в ввиду особенностей правового регулирования земель сельскохозяйственного назначения противоречит ФЗ «Об исполнительном производстве» и не обеспечивает исполнение судебного акта. 

Часть земельного участка не может быть самостоятельным объектом обращения взыскания как индивидуально определенная недвижимая вещь. Поскольку часть земельного участка не является самостоятельным объектом имущественных прав, это объект исключительно земельных правоотношений как отношений по земле (ст.3 и 6 ЗК РФ). 

Ввиду принадлежности объекта недвижимости к землям сельскохозяйственного назначения, данные доли в праве общей долевой собственности, возможно использовать только способом - сдавать полностью участок только в аренду крупному производителю с крупной материальной базой. Поскольку использовать самостоятельно данные доли в праве объективно невозможно, так как не определено местоположение доли в границах земельного участка. 

Суд также учитывает, что принадлежащая ФИО2 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № имеет стоимость, которая значительно превышает размер задолженности ответчика перед взыскателем. 

Непосредственно суд установил, что на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляла 15 546 602,74 рубля.

Согласно общему правилу ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

По правилам п. 5 ст. 4 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах, в числе прочего соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу ч. 1 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Общими правилами ч. 3 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ установлено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства и иные ценности.

По правилам ч. 4 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему, в том числе, на праве собственности, кроме имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 1 ст. 79 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В силу правил ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, собственность гражданина-должника: единственное жилище; земельные участки, на которых расположено жилище; предметы обычной домашней обстановки, обихода, индивидуальные вещи (одежда, обувь и другие); имущество для профессиональных занятий, стоимость которого не выше ста МРОТ; разного рода скот, корма, необходимые для их содержания, хозяйственные строения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума должника и его иждивенцев; топливо, необходимое для приготовления пищи, отопления; транспорт, иное необходимое должнику инвалиду.

Из материалов дела видно, что ФИО2 является должником, размер долга составляет на ДД.ММ.ГГГГ 13 541,13 рубля. В отношении ответчика возбуждено и ведётся исполнительное производство.

Имущество, на которое судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, не является имуществом, изъятым из оборота, на такое имущество в соответствии с законом взыскание обращено быть может.

Вместе с тем, имущество, на которое судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, является земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Как указано выше порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, установленных Федеральным законом «Об исполнительном производстве» и установлен Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Исходя из изложенного, учитывая положения действующего законодательства, суд полагает об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного судебным приставом-исполнителем требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении заявленного требования заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава Кваркенского РОСП ГУФССП России по Оренбургской области ФИО1 к ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Паршина

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2025 года.

Судья О.С. Паршина