РЕШЕНИЕ

 № 2 –19/2018

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 15 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тамбова

в составе: председательствующего судьи Н.В.Емельяновой,

с участием помощника прокурора Ленинского района Татаринова С.Г.,

адвоката Семенова А.В.,

при секретаре Клемешовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Тамбова к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

На основании приложения №1 к решению Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся от 09.10.1975 г. №1568 «О мерах по переселению граждан из аварийных домов», *** признан аварийным. Лица, проживающие в указанном доме, подлежат переселению.

Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», согласно постановлению администрации Тамбовской области от 29.04.2013г. № 443 утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области на 2013 год и до 10.09.2017г. 

*** включен в областную адресную программу. Жилищным комитетом администрации г.Тамбова в рамках программы проводилась работа по переселению граждан, зарегистрированных в данном доме. 

Квартира *** вышеуказанного дома является муниципальной собственностью.

В указанной квартире, общей площадью 47,9 кв.м., зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2

Постановлением администрации г.Тамбова от 29.12.2016г. № 8087 ФИО3, ФИО1, ФИО2 предоставлялась квартира ***, общей площадью 107,4 кв.м. в ***, однако в добровольном порядке ответчики не согласились освободить занимаемую ими квартиру. 

12.01.2017 г. администрация г. Тамбова обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о выселении из *** с предоставлением другого жилого помещения: *** и возложении на ответчиков обязанности по заключению договора социального найма на указанную квартиру.

В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования, уточнения в редакции от 13.11.2018г. аналогичны первоначально заявленным исковым требованиям. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.Тамбова.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчики ФИО1, являющаяся представителем ответчика ФИО2, а также ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали и пояснили, что согласны переселиться в предоставляемую им *** Последствия признании исковых требований ответчикам разъяснены. 

Представитель ответчика ФИО1 адвокат Семенов А.В. поддержал позицию своего доверителя. 

Выслушав участников процесса, мнение прокурора Ленинского района г.Тамбова, полагавшего, что признание иска ответчиками не противоречит нормам действующего законодательства, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации (ст.40) гарантирует право каждого на жилище. 

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной ***, общей площадью 47,9 кв.м., что подтверждается копией лицевого счета и выпиской из домовой книги (л/д 13,14). 

На основании приложения №1 к решению Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся от 09.10.1975 г. №1568 «О мерах по переселению граждан из аварийных домов», *** признан аварийным. Лица, проживающие в указанном доме подлежат переселению.

В соответствии с постановлением администрации Тамбовской области от 29.04.2013г. № 443 указанный дом включен в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области на 2013г. и до 10.09.2017г. 

В рамках работы, проводимой администрацией с целью переселения граждан из жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу, для ответчиков была приобретена квартира *** общей площадью 107,4 кв.м. в ***.

По сообщению Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области жилой *** является объектом культурного наследия регионального значения в соответствии с решением Тамбовского облисполкома от 03.11.1989г. №293, отнесен к территории, в пределах которой не допускается проведение строительных работ и реконструкции.

Исходя из Технического заключения ООО «***» эксплуатация указанного жилого дома возможна только после выполнения ремонтных работ по восстановлению прочности характеристик конструкций здания жилого дома. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Учитывая признание ответчиками исковых требований, а также нормы ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя; взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. а также требования ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, в силу которой предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований администрации г.Тамбова к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма.

При этом, помимо признания иска ответчиками, суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с которыми по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Судом установлено, что предлагаемое жилое помещение соответствует требованиям, предусмотренным ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как находится в г. Тамбове, является благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, по потребительским свойствам равнозначно занимаемому ответчиками жилью, превышает общую площадь занимаемого жилого помещения. 

В соответствии с ч.4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением законодательства, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований администрации г.Тамбова в части возложения обязанности по заключению договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Тамбова удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из *** с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения: ***, 

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключить с МКУ «Долговой центр» договор социального найма на ***, 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.В.Емельянова

Решение в окончательной форме принято 16.11.2018 г.

Судья: Н.В.Емельянова