Дело № 2-3367/2019 (25RS0029-01-2019-004914-24)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Гавриленко И.С.,

при секретаре Соболык Е.В.,

с участием прокурора Юрышева С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Пак А. П., ФИО3, Пак В. П., ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, Пак А.П., ФИО3, Пак В.П., ФИО4, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения по адресу: XXXX, участок XXXX на основании договора купли-продажи. В соответствии с п. 10 договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ, однако, по настоящее время числятся зарегистрированными. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца. В связи с чем истец просит выселить ФИО2, Пак А.П., ФИО3, Пак В.П., ФИО4 из жилого помещения по адресу: XXXX, участок XXXX. 

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают.

Ответчики ФИО2, Пак А.П., ФИО3, Пак В.П., ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, заказными письмами с уведомлениями по месту регистрации. Конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признал надлежащим. 

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, участок XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 10. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ответчики ФИО2, Пак А.П., ФИО3, Пак В.П., ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно домовой книге в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГ, Пак А.П., ФИО3, Пак В.П., ФИО4 с ДД.ММ.ГГ. Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета в деле не имеется.

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчиков права на спорное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из пояснений истца, ответчики членами ее семьи не являются. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчики обязательства по договору купли-продажи о снятии с регистрационного учета не исполнили, прав на жилое помещение не имеют, не является членами семьи собственника, регистрация ответчиков ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении ФИО2, Пак А.П., ФИО3, Пак В.П., ФИО4 из жилого помещения по адресу: XXXX, участок XXXX, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником ее прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., Пак А. П., ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р., Пак В. П., ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, участок XXXX, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, Пак А. П., ФИО3, Пак В. П., ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX, участок XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2019. 

Председательствующий И.С. Гавриленко