Дело № 2-634/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

13 декабря 2017 г. с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре Артемьевой Р.М., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 25 октября 2017 г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> Чувашской Республики о включении земельного участка в наследственную массу ЛАЛ и признании права собственности на него в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

С А.С., действуя через своего представителя ФИО1, обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Чувашской Республике и администрации Чадукасинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики и просил : 1) аннулировать регистрацию права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Енешкасы; 2) включить указанный земельный участок в наследственную массу ЛАЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.

<

адрес> Чувашской Республики, умершей ДД.ММ.ГГГГ в названной деревне, и признать за ним в порядке наследования право собственности на этот земельный участок.

Исковые требования были мотивированы тем, что он является единственным наследником ЛАЛ, принявшим ее наследство по закону. Указанный выше земельный участок его наследодателю принадлежал на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю № ЧР-14-09-0356, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. Его наследодатель при жизни обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, с заявлением о государственной регистрации на основании указанного Государственного акта на право собственности на землю своего права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Однако, до завершения процедуры государственной регистрации скончалась. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, государственную регистрацию права собственности его наследодателя на земельный участок произвела 16 января 2017 г., то есть уже после смерти его наследодателя. В связи с этим, он в настоящее время во внесудебном порядке не может получить свидетельство о праве на наследство на этот земельный участок, так как у нотариуса возникли сомнения относительно возникновения у его наследодателя права собственности на данный земельный участок и возможности его включения в наследственную массу (л.д.3-5).

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, истец, действуя через своего представителя ФИО1, изменил круг ответчиков, а также уточнил исковые требования. По основаниям изложенным выше, просил включить в наследственную массу ЛАЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.

<

адрес> Чувашской Республики, умершей ДД.ММ.ГГГГ в названной деревне, земельный участок с кадастровым № №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Енешкасы, и признать за ним в порядке наследования право собственности на данный земельный участок, предъявив эти свои исковые требования к администрации 

<

адрес> Чувашской Республики (л.д.31-32). 

На судебное заседание истец ФИО2 не явился. Для представления своих интересов направил представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. 

Представитель ответчика - администрации Красноармейского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия. Возражений по существу иска не заявил (л.д.44).

Третье лицо- нотариус Красноармейского нотариального округа Чувашской Республики ФИО3, а также представитель третьего лица -Управления Росреестра по Чувашской Республике направили заявления о рассмотрении дела без их присутствия (л.д.38,45).

Представитель третьего лица - администрации Чадукасинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики тоже на судебное заседание не явился, в суд об уважительности причин неявки на судебное заседание не известил (л.д.33,39).

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст.1112 и 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно свидетельству о смерти ЛАЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. 

<

адрес> Чувашской Республики, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Чувашской Республики (л.д. 8).

Из сообщения нотариуса ФИО3 видно, истец ФИО2 является единственным наследником ЛАЛ, принявшим ее наследство по закону (л.д. 21). 

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца ФИО1, копии Государственного акта на право собственности на землю № ЧР-14-09-0356, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, выписки из ЕГРН, а также отзыва Управления Росреестра по Чувашской Республике, ЛАЛ постановлением главы Чадукасинской сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики № 8 от 24 января 1992 г. в соответствии с законодательством о земельной реформе и приватизации земли, действовавшим в период принятия данного постановления, в собственность для ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены три земельных участка, общей площадью 0, 40 га, в том числе земельный участок площадью 0,06 га, то есть площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Енешкасы, которому при постановке на кадастровый учет был присвоен кадастровый № №.

ДД.ММ.ГГГГ ЛАЛ, действуя через своего представителя ФИО2, обратилась в Управление Росреестра по Чувашской Республике с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предоставив туда в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на земельный участок Государственный акт на право собственности на землю № ЧР-14-09-0356, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. Оснований для отказа в проведении государственной регистрации указанного права не имелось. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ, в виду отсутствия на тот момент у Управления Росреестра по Чувашской Республике сведений о смерти ЛАЛ, была произведена государственная регистрация права собственности последней на этот земельный участок (л.д. 9,20,22-24,27-29).

Пунктом 9 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В части 1 статьи 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из исследованных выше доказательств видно, что у ЛАЛ на момент обращения 27 декабря 2016 г. в Управление Росреестра по Чувашской Республике с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок уже имелся Государственный акт на право собственности на землю № ЧР-14-09-0356, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 356, подтверждающий ее право собственности на него, выданный ей до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и имеющий, в связи с чем, согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеющий равную юридическую силу с записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Обращение ЛАЛ с заявлением в Управление Росреестра по Чувашской Республике о государственной регистрация ранее возникшего указанного права имело лишь цель внесения сведений о ее данном праве в ЕГРН, в связи с чем, в силу части 1 статьи 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» момент возникновения ее права собственности на данный земельный участок не связан с осуществлением этой государственной регистрации.

Кроме того, как следует из норм ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в процессе регистрации правообладатель ( или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке предоставленных документов, регистрации, в том числе внесению соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости осуществляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Совершение заявителями каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Заявители могут лишь подать заявление о прекращении государственной регистрации права и о возврате документов до внесения записи о регистрации в реестр (ч.1 ст.14, 15, 16, 18, 29, 31 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

При указанных обстоятельствах, если гражданин, подавший заявление о регистрации права собственности на имущество и необходимые для этого документы, умер до государственной регистрации права собственности на это имущество, то в случае возникновения спора по поводу включения этого имущества в наследственную массу, указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении соответствующего требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на государственную регистрацию права собственности на имущество, в последующем не подал заявление о прекращении государственной регистрации права и о возврате документов, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности пройти всю процедуру государственной регистрации права собственности на имущество, в которой ему не могло быть отказано. По изложенным же мотивам не может быть признано недействительным и зарегистрированное за ним право на недвижимое имущество. 

Из исследованных выше доказательств видно, что на день смерти ЛАЛ спорный земельный участок на праве собственности принадлежал ей же.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 ст.1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу изложенного, учитывая, что на день смерти ЛАЛ спорный земельный участок на праве собственности принадлежал ей и истец С А.С. является единственным ее наследником, принявшим часть ее другого наследства, его исковые требования о включении данного земельного участка в наследственную массу ЛАЛ и признании за ним в порядке наследования права собственности на него подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд 

р е ш и л:

Включить в наследственную массу ЛАЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес> Чувашской Республики, умершей ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Чувашской Республики, земельный участок с кадастровым № №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Чувашской Республики, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым № №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме 18 декабря 2017 г. 

Председательствующий