<

данные изъяты>

Дело № 2-1249/2020

24RS0024-01-2020-000852-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Андроновой Д.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании типового договора социального найма жилого помещения № 94 от 26.07.210 г. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Истцы зарегистрированы в указанной квартире, участия в приватизации не принимали. Однако по факту обращения 11.02.2020 г. в КУМИ г. Канска ФИО1 и ФИО2 отказано в приватизации спорной квартиры в связи с отсутствием разрешительной документации на перепланировку. Вместе с тем, квартира была предоставлена с имеющейся перепланировкой. В связи с чем, ФИО1 и ФИО2 просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой 27,1 кв.м.

Истцы ФИО1. ФИО2 в судебное заседание не явились, ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено ходатайства о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, с учетом представленных ходатайств.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией г. Канска был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи ФИО2 (дочь), ФИО4 (внучка), ФИО5 (дочь), ФИО6, ФИО7 в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью 42,9, в том числе жилой 29,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-14).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ в части площади жилого помещения, а именно: «наймодатель передает нанимателю жилое помещение общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой 27,1 кв.м. по адресу 

<

адрес>, мкр. Солнечный, 

<

адрес>» (п. 1.1 договора), а также в части указания членов семьи нанимателя, а именно: «совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2» (п. 1.3 договора). Иные условия договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № остаются неизменными.

ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в квартире по адресу 

<

адрес>, иные лица не значатся, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

Согласно информации из реестра, предоставленной КУМИ г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., значится в реестре муниципальной собственности г. Канска (л.д. 25)

Согласно акту о техническом состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 43,1 кв.м., жилая площадь 27,1 кв.м. Снесена и установлена перегородка, часть жилой комнаты переоборудована в шкаф и коридор, общая площадь изменилась на 0,2 кв.м., жилая площадь изменилась на 2,7 кв.м. Разрешительные документы не представлены. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в приватизации жилого помещения по адресу 

<

адрес> не принимали.

В соответствии с ответом КУМИ г. Канска по факту обращения ФИО1 и ФИО2 с заявлением о приватизации спорной квартиры, истцам отказано в приватизации, поскольку произведена перепланировка, изменилась площадь жилого помещения, разрешительные документы не представлены.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 имеют право на приватизацию спорной квартиры, поскольку проживают в ней на законных основаниях, в соответствии с условиями договора социального найма, данное жилое помещение является для них единственным и постоянным местом проживания, другого жилья ни в собственности, ни в найме не имеют, спорное жилое помещение свободно от притязаний со стороны иных лиц, квартира была предоставлена истцам общей площадью 43,1 кв.м., то есть уже с произведенной перепланировкой, и именно с данными характеристиками квартира числится в реестре муниципальной собственности, что не может являться препятствиям для реализации истцами своих прав.

При таких обстоятельствах, исходя из права гражданина на бесплатную передачу в собственность занимаемого им на праве найма жилого помещения, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем, необходимо признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой 27,1 кв.м., при этом суд учитывает отсутствие возражений со стороны администрации г. Канска и КУМИ г. Канска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации в размере по ? доли за каждым на квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой 27,1 кв.м., состоящее из двух комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья К.Г.Теплякова 

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2020 г.