Дело № 2-5448/2024 

УИД 35RS0010-01-2024-005971-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 02 июля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Цветковой А.В., при секретаре Лихачевой Е.А., с участием представителя истца по доверенности адвоката Зуева М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, финансовому управляющему имуществом ФИО4 ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, финансовому управляющему имуществом ФИО4 ФИО5, в обоснование которого указал, что он является собственником объектов недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>Б, а именно: одноэтажное кирпичное здание блока вспомогательных помещений (кадастровый №); площадка для складирования с асфальтобетонным покрытием (кадастровый №); одно-двухэтажное здание производственного корпуса кирпичное (кадастровый №); одноэтажное металлическое здание склада (кадастровый №); одноэтажное кирпичное здание гаража (кадастровый №). Право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости было установлено на основании решения Вологодского городского суда от 16 мая 2023 года по делу №, которым прекращено право собственности на указанные объекты недвижимости ответчика ФИО4 и которое явилось основанием для государственной регистрации права ФИО3 Указанный судебный акт вступил в законную силу. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 21.06.2021 ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в его отношении введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим имуществом ФИО4 назначен ФИО5 До настоящего времени недвижимое имущество находится в незаконном владении и пользовании ответчиков, которые осуществляют его эксплуатацию, в том числе путем сдачи недвижимого имущества в аренду. 12.02.2024 истец обратился с письменным требованием к ответчикам о передаче принадлежащего ему недвижимого имущества, ключей и технической документации, до настоящего времени не исполнено. Законные основания владения и пользования ответчиками недвижимым имуществом отсутствуют, поскольку у ответчика нет документов, подтверждающих его право владения или пользования. Доказательства выражения воли истца на отчуждение недвижимого имущества отсутствуют. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения ответчиков в пользу него указанное недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, его представитель по доверенности адвокат Зуев М.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО4, финансовый управляющий имуществом ФИО4 ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснил, что в конце февраля или в марте 2024 года он с истцом выехал на объект, решить вопрос не получилось, не пустили. По данному факту истец обращался в Отдел полиции в апреле 2024 года по факту мошеннических действий.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, оценив показания свидетеля, пришел к следующему. 

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда Вологодской области от 16.05.2023 по делу № постановлено: 

признать мнимым (недействительным) договор дарения недвижимого имущества от 26 апреля 2016 года, заключенный между ФИО2 и ФИО8, в части следующего и имущества:

одноэтажное кирпичное здание блока вспомогательных помещений общей площадью 218,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (№); 

площадка для складирования с асфальтобетонным покрытием, общей площадью 2995 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №); 

одно-двухэтажное здание производственного корпуса, кирпичное, общей площадью 1552 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №);

одноэтажное металлическое здание склада, общей площадью 408,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №); 

одноэтажное кирпичное здание гаража, общей площадью 240,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Признать мнимыми (недействительными) договор залога недвижимого имущества от 12 мая 2016 года, заключенный между ФИО8 и ФИО4, соглашение об отступном от 08 сентября 2016 года, заключенное между ФИО8 и ФИО4

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 неосновательное обогащение в натуре в виде недвижимого имущества: 

одноэтажное кирпичное здание блока вспомогательных помещений общей площадью 218,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (№); 

площадка для складирования с асфальтобетонным покрытием, общей площадью 2995 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №); 

одно-двухэтажное здание производственного корпуса, кирпичное, общей площадью 1552 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №);

одноэтажное металлическое здание склада, общей площадью 408,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №); 

одноэтажное кирпичное здание гаража, общей площадью 240,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО4 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества и государственной регистрации права собственности ФИО3

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО8 в доход местного бюджета государственную пошлину по 20 000 рублей с каждого.

Право собственности на указанные объекты недвижимости ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке.

07.02.2024 ФИО3 направил требование о передаче ключей от входных дверей объектов недвижимости, внутренних помещений, ворот на территорию по адресу: 

<

адрес>, а также любые иные средства, необходимые для беспрепятственного доступа в указанные объекты, список арендаторов указанных объектов недвижимости, подлинники договоров, договоры энерго-и теплоснабжения, заключенные в отношении указанных объектов недвижимости, перечислить арендную плату, вносившуюся арендаторами со дня принятия решения от 16.05.2023 по делу №

Требования ответчиком удовлетворены не были, что явилось основанием для обращения в суд с иском, а также в полицию, рег. № (талон-уведомление №) от 22.04.2024.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 32 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (п. 36 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Принимая во внимание, что законные основания владения и пользования недвижимым имуществом у ответчика отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4, ИНН №, в лице финансового управляющего имуществом ФИО4 ФИО5, ИНН №, в пользу ФИО3, СНИЛС №, одноэтажное кирпичное здание блока вспомогательных помещений (кадастровый №); площадку для складирования с асфальтобетонным покрытием (кадастровый №); одно-двухэтажное здание производственного корпуса кирпичное (кадастровый №); одноэтажное металлическое здание склада (кадастровый №); одноэтажное кирпичное здание гаража (кадастровый №).

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Цветкова 

Мотивированное заочное решение составлено 09.07.2024.