Дело №2-660/2019

Изготовлено 22 февраля 2019 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при секретаре Саакян Г.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о понуждении к устранению причин залития жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о понуждении к устранению причин залития жилого помещения, выполнению работ по устранению последствий залития. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Из вышерасположенной квартиры № произошло залитие принадлежащей истцу квартиры №, о чем 04.10.2018 сотрудниками МКУ «НФУ» составлен акт. Осмотр квартиры ответчиком не производился, ввиду отказа в предоставлении доступа. Ранее (26.10.2017, 17.08.2018) также фиксировалось наличие протечек в квартире № в результате залития из квартиры №. По результатам обследования сделан вывод о необходимости ООО «Комфорт» дополнительно контролировать техническое состояние сантехнического оборудования квартиры №. 

Просит суд обязать ответчиков устранить причины залития жилого помещения 

<

адрес>, обязать ответчиков выполнить работы по устранению последствий залития путем выполнения ремонта залитых мест в помещении кухни, коридора, жилой комнаты квартиры 

<

адрес>, а также взыскать с ответчиком расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Счастливая Т.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, исключив из объема требований требование обязать ответчиков выполнить работы по устранению последствий залития путем выполнения ремонта залитых мест в помещении кухни, коридора, жилой комнаты 

<

...>. В остальной части на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления заказного уведомления, от получения которого уклонились, письменных возражений в адрес суда не представили, об отложении судебного разбирательства не просили, сведениями об уважительности причин их неявки суд не располагает.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 (п.п.63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ).

Представитель третьего лица МКУ «НФУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, мнения относительно заявленных требований не представил.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается справкой формы №9 (л.д.28).

Согласно акту №4/268 от 04.10.2018, составленном по результатам осмотра квартиры, принадлежащей истцу, зафиксировано залитие. При визуальном обследовании установлено, сто на кухне выполнен косметический ремонт, потолок закрыт пластиковыми панелями, на полу уложен линолеум, имеющий влажные следы залития; стена, смежная с лестничной клеткой покрыта кафельной плиткой, имеющей влажные следы залития; наличие влажных следов залития на стене и на потолке в районе оконного блока, на потолке (снята пластиковая панель) в районе душевой кабины, установленной между стеной, смежной с лестничной площадкой и стеной, смежной с умывальной комнатой, в которой оборудован душ (со слов заявителя имеется согласование на его установку); наличие влажных следов залития и частичное отсутствие кафельных плиток на стене, смежной с умывальной комнатой; протечек на сантехническом оборудовании и трубопроводах не обнаружено. 

В умывальной комнате и туалете выполнен косметический ремонт, протечек на сантехническом оборудовании и трубопроводах не обнаружено, следы залития отсутствуют. 

В коридоре имеются следы залития на потолке. В жилой комнате, смежной с кухней имеются влажные следы залития на потолке и стенах.

На лестничной клетке с 1 по 5 этажи установлено наличие влажных следов залития на потолке и стенах.

Жильцы квартиры № отказались предоставить доступ в жилое помещение. Обслуживающей организации ООО «Комфорт» указано на необходимость организовать обследование квартиры №, обязав жителей предоставить доступ в квартиру для осмотра состояния инженерных сетей и сантехнического оборудования, в случае выявленных нарушений, выдать предписание об их устранении (л.д.18-19). 

Согласно акту ООО «Комфорт» от 26.10.2017, а также акту КЖП администрации г.Мурманска от 17.08.2018 ранее зафиксированы залития квартиры истца из квартиры № (л.д.16, 17). 

Согласно сведениям, представленным ГОБУ «МФЦ» собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> (шестикомнатная квартира) являются ФИО2 (1 комната площадью 17,6 кв.м), ФИО3 (1 комната площадью 10,7 кв.м), ФИО4, (1 комната площадью 24,6 кв.м), ФИО5 (2 комнаты площадью 30,7 кв.м), ФИО6, (1 комната площадью 18,4 кв.м) (л.д.52-56).

На основании постановления администрации г.Мурманска от 29.06.2017 № ООО «Комфорт» осуществляет обслуживание жилого дома 

<

адрес> (л.д.32).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, а также пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, собственник жилого помещения обязан поддерживать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.

Согласно статьи 17 Жилищного кодекса РФ, а также п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. №25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями № 25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Пунктом 17 Правил пользования жилыми помещениями №25 собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ.

В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.

В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Также согласно статьи 17 Жилищного кодекса РФ, а также Правил пользования жилыми помещениями №25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями №25 предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарнотехнического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения.

Таким образом, невыполнение ответчиками обязанности по поддержанию принадлежащего им имущества в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу иных лиц, повлекло за собой причинение истцу ущерба.

Следовательно, обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществу истца в результате залития, несут ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

При изложенных обстоятельствах, анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворяет иск.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО5, ФИО6 о понуждении к устранению причин залития жилого помещения – удовлетворить.

Обязать ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5,, ФИО6 в срок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить причины залития жилого помещения 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий: О.Н. Матвеева