Дело XXX «29» марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании выполнить работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние и 

по встречному иску ФИО1 к администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

Установил :

Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1; с учетом изменений к иску в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит обязать ответчика за свой счет привести планировку жилого помещения по адресу: ... в первоначальное состояние, а именно: восстановить перегородки между кладовой площадью XXX кв.м и кухней площадью XXX кв.м; восстановить перегородку между кладовой площадью XXX кв.м и комнатой площадью XXX кв.м; восстановить перегородку между комнатой площадью XXX кв.м и комнатой площадью XXX кв.м; восстановить перегородку между комнатой площадью XXX кв.м и комнатой площадью XXX кв.м; восстановить перегородки между комнатами площадью XXX кв.м, XXX кв.м и коридорами площадью XXX кв.м, XXX кв.м; восстановить перегородку между кладовой площадью XXX кв.м и коридором площадью XXX кв.м; восстановить перегородку между комнатой площадью XXX кв.м и коридором площадью XXX кв.м; восстановить перегородку между ванной комнатой и туалетом; изменить положение кухни и санузла кв.XXX в соответствие действующими санитарными нормами.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью XXX кв.м, расположенной по адресу: .... Согласно акту проверки от XX.XX.XXXX, составленному ООО «УК «МИР», при проведении осмотра в указанной квартире были выявлены самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы перегородки между кладовой кухней площадью XXX кв.м; демонтирована перегородка между кладовой комнатой площадью XXX кв.м; демонтирована перегородка между комнатой площадью XXX кв.м; демонтирована перегородка между комнатой площадью XXX кв.м; демонтированы перегородки между комнатами площадью XXX кв.м, XXX кв.м и коридорами площадью XXX кв.м, XXX кв.м; демонтирована перегородка между кладовой площадью 15,34 кв.м и коридором площадью XXX кв.м; демонтирована перегородка между комнатой площадью XXX кв.м и коридором площадью XXX кв.м; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом. Согласно пункту XX.XX.XXXX Положения об администрации района, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX XXX, администрация района является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным согласовывать в установленном порядке переустройство и перепланировку жилых помещений. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга направила в адрес ответчика уведомление от XX.XX.XXXX с требованием привести жилое помещение в прежнее состояние либо представить проектную документацию, подготовленную в установленном порядке, в срок до XX.XX.XXXX. Требования истца, изложенное в уведомлении от XX.XX.XXXX, согласно акту осмотра жилого помещения от XX.XX.XXXX, не выполнены, жилое помещение в первоначальное состояние не приведено. Данная перепланировка (переустройство) является нарушением требований ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с действующим законодательством в целях обеспечения безопасных условий проживания граждан при переустройстве и перепланировке помещений в многоэтажных жилых домах и контроля за соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга установлен единый порядок переустройства и перепланировки квартир в эксплуатационных жилых и нежилых зданиях, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности. Переустройство и перепланировка квартир могут производиться только на основании проектов, согласованных в установленном порядке, в том числе с районной межведомственной комиссией. Истец не располагает никакой разрешительной, проектной или иной документацией, подтверждающей правомерность произведенной перепланировки в указанной квартире. Ответчик уклоняется от предоставления документации, подтверждающей соблюдение установленного законом порядка перепланировки квартиры, что свидетельствует об отсутствии такой документации. Согласно судебному экспертному заключению, в жилом помещении по адресу: ... выявлено несоответствие действующим санитарным нормам, согласно представленным поэтажным планам, в частности, плану 3 этажа, на момент инвентаризационной съемки, кухня кв.№XXX уже находилась под санузлом кв. №XXX, а санузел кв.№XXX находился над кухней кв.№XXX. На основании изложенного, истцом исковые требования уточнены.

Не согласившись с исковыми требованиями, ответчик предъявил встречные исковые требования, в котором просит сохранить квартиру, общей площадью XXX кв.м, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии, а именно: демонтированы перегородки между кладовой площадью XXX кв.м и кухней площадью кв.м; демонтирована перегородка между кладовой площадью XXX кв.м и комнатой площадью XXX кв.м; демонтирована перегородка между комнатой площадью XXX кв.м и комнатой площадью XXX кв.м; демонтирована перегородка между комнатой площадью XXX кв.м и комнатой площадью XXX кв.м; демонтированы перегородки между комнатами площадью XXX кв.м, XXX кв.м и коридорами площадью XXX кв.м, XXX кв.м; демонтирована перегородка между кладовой площадью XXX кв.м, и коридором площадью XXX кв.м; демонтирована перегородка между комнатой площадью XXX кв.м и коридором площадью XXX кв.м; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом.

Как указывает ответчик, он обратился в ООО «ПРОЕКТ» с целью получения проекта перепланировки и переоборудования квартиры №XXX, расположенной по адресу: ... XX.XX.XXXX он обратился в СПб ГКУ «МФЦ» с заявлением о согласовании ранее выполненного переустройства и перепланировки жилого помещения, с приложенным проектом. При перепланировке квартиры, несущие конструкции и общедомовые коммуникации не были затронуты, Переустройство и (или) перепланировка квартиры, произведенная ответчиком, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Пунктом 3.16 «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, предусмотрено, что на поэтажном плане вычерчиваются в масштабе в соответствии с размерами на абрисах, в том числе, стены и перегородки; окна и балконы. Указанным Приказом утверждена также форма технического паспорта жилого помещения, из которой следует, что в техническом паспорте должен содержаться план квартиры, составленный путем выкопировки из поэтажного плана дома.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником трехкомнатной квартиры жилой площадью XXX кв.м. общей площадью XXX кв.м, расположенной по адресу: ...

Согласно акту проверки от XX.XX.XXXX, составленному ООО «УК «МИР», при проведении осмотра в указанной квартире были выявлены самовольная перепланировка и переустройство, а именно: 

- демонтированы перегородки между кладовой кухней площадью XXX кв.м; 

- демонтирована перегородка между кладовой комнатой площадью XXX кв.м; 

- демонтирована перегородка между комнатой площадью XXX кв.м; 

- демонтирована перегородка между комнатой площадью XXX кв.м; 

- демонтированы перегородки между комнатами площадью XXX кв.м, XXX кв.м и коридорами XXX кв.м, XXX кв.м; 

- демонтирована перегородка между кладовой площадью XXX кв.м и коридором площадью XXX кв.м; 

- демонтирована перегородка между комнатой площадью XXX кв.м и коридором площадью XXX кв.м; 

- демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом. 

Согласно пункту 3.12.36 Положения об администрации района, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098, администрация района является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным согласовывать в установленном порядке переустройство и перепланировку жилых помещений. 

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга направила в адрес ответчика уведомление от XX.XX.XXXX с требованием привести жилое помещение в прежнее состояние либо представить проектную документацию, подготовленную в установленном порядке, в срок до XX.XX.XXXX. Требования истца, изложенное в уведомлении от XX.XX.XXXX, согласно акту осмотра жилого помещения от XX.XX.XXXX, не выполнены, жилое помещение в первоначальное состояние не приведено. 

Согласно письму СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» от XX.XX.XXXX, на рассмотрение XX.XX.XXXX районной межведомственной комиссии от представителя собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ... через многофункциональный центр поступила проектная документация и заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, которые XX.XX.XXXX были Комиссией рассмотрены. В согласовании проекта собственнику было отказано ввиду не соответствия требованиям законодательства, а именно: ссылка на недействующую нормативную документацию; часть санузла расположена над кухней нижней квартиры; план перепланировки не соответствует экспликации помещений (не учтено помещение у входа в санузел); отсутствует техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций; автомат защиты на вводе в квартиру не соответствует отпущенной электрической мощности, принципиальная однолинейная схема электрощита выполнена в соответствии с требованиями, предъявляемыми к нежилому помещению, а не к квартире. Комиссией было рекомендовано доработать проект перепланировки в соответствии с требованиями законодательства и представить на повторное рассмотрение Комиссии. Повторно проект на рассмотрение Комиссии не поступал.

Согласно техническому заключению ООО «ПРОЕКТ» о состоянии несущих конструкций квартиры №XXX, расположенной по адресу: ... после проведения работ по перепланировке, перепланировка в квартире XXX выполнена в соответствии Проектным решениями и не противоречит действующим на территории Санкт-Петербурга нормам и правилам, не создает дополнительного, чрезмерного воздействия на несущие, силовые конструкции здания, не влияет на общие эксплуатационные характеристики и комфорт людей проживающих в доме. 

Определением суда от XX.XX.XXXX по ходатайство ответчика по делу была назначена комиссионная строительно-техническая экспертиза, проведение экспертизы поручено экспертам Автономной некоммерческой организации «Региональная организация судебных экспертиза» (далее АНО «РОСЭ»).

Согласно заключению эксперта АНО «РОСЭ» ФИО4 XXX от XX.XX.XXXX ответ на вопрос 1: В квартире по адресу: ... выполнены следующие работы по перепланировке, переоборудованию, переустройству: 

- демонтаж имеющихся (деревянных, оштукатуренных) перегородок; 

- установка новых (ГКЛ на металлическом каркасе по системе KNAUF) перегородок; 

- внутри жилых комнат выделены гардеробные; 

- обустройство антресолей внутри комнат;

- обустройство гардероба (встроенного шкафа) рядом с входом в квартиру и лифтовой шахтой;

- расширение помещения туалета за счет части коридора, в котором организован совмещенный сан. узел;

- организация совмещенного сан. узла также в бывшем сан. узле;

- замена внутриквартирной разводки инженерных коммуникаций, замена сантехнического оборудования, осуществление подключения к существующим общедомовым стоякам;

- производство работ по гидроизоляции в мокрых (влажных) помещениях квартиры, выкладка кафельной плитки, использование влагостойкого гипсокартона.

- сохранение газовой плиты на прежнем месте в зоне кухни, рядом с технологическим окном; 

- организация встроенного, распашного шкафа из части площади кухни и совмещенного санузла.

Ответ на вопрос 2: Выявлено несоответствие действующим санитарным нормам (согласно представленным поэтажным планам, в частности, плану 3 этажа, на момент инвентаризационной съемки, кухня кв.№XXX уже находилась под санузлом кв.№XXX а санузел кв.№XXX находился над кухней кв.№XXX (см. Рисунок 5)) в части месторасположения кухни и санузлов в квартире №XXX по адресу: ... относительно кухонь и санузлов квартир XXX и XXX.

Ответ на вопрос 3: Так как несоответствие действующим санитарным нормам затрагивает общее объемно-планировочное решение для приведения ее в соответствие необходимо полностью изменить местоположение кухни и санузлов, что представляется экономически нецелесообразным.

Ответ на вопрос 4: Выполненная перепланировка, переоборудование, переустройство не затрагивает общее имущество собственников помещений многоквартирного дома (в том числе несущие конструкции здания) и не влияет на несущую способность конструкций жилого дома.

Ответ на вопрос 5: Выполненная перепланировка, переоборудование, переустройство не создает угрозу жизни проживающих в доме граждан, не ущемляет интересы иных лиц. Имеется лишь минимальная потенциальная угроза санитарно-эпидемиологическому благополучию проживающих в квартире №XXX и в нижерасположенной квартире №XXX граждан.

Также эксперт в исследовательской части указывает, что в представленных на исследование планах указано, что планировка кв.№XXX актуальна на 2009 год, кв.№XXX на 2008 год (т.е. до момента проведенной перепланировки), кв.№XXX - на 2013 год. Иными словами, невозможно категорично утверждать, что планировки нижерасположенной (XXX) и вышерасположенной (XXX) квартир не были также изменены, как и планировка кв.№XXX т.е. без отображения в учетных документах. Как следует из представленных поэтажных планов, в частности, плана 3 этажа, на момент инвентаризационной съемки, кухня кв.№XXX уже находилась под санузлом кв.№XXX, а санузел кв.№XXX находился над кухней кв.№XXX Таким образом, данное нарушение санитарных норм возникло до проведения перепланировки в исследуемой кв.№XXX. При этом в представленных материалах дела и открытых информационных источниках (сети «Интернет») отсутствуют сведения о каких-либо значимых последствиях данного нарушения требований нормативных документов: протечках/заливах, вспышках опасных инфекционных заболеваний и т.д. Данная норма продиктована прежде всего защитой от протечек любой интенсивности, вследствие повреждений трубопроводов или неисправности сантехоборудования в зону приготовления пищи с риском распространения инфекций. Однако следует понимать, что при грамотном использовании современных гидроизолирующих материалов, применении качественной сантехарматуры и соблюдении регламента контрольно-обслуживающих мероприятий, риск протечек и, следовательно, нарушения санитарного состояния кухни минимален.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Поскольку у суда не имеется права самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки, суд может отвергнуть заключение экспертизы в том случае, если это заключение явно находится в противоречии с остальными доказательствами по делу, которые бы каждое в отдельности и все они в своей совокупности бесспорно подтверждали бы наличие обстоятельств, не установленных экспертным заключением, противоречащих ему.

Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд не усматривает неправильность либо необоснованность выводов эксперта или неполноту исследования материалов гражданского дела. При этом судом принимается во внимание образование, квалификация эксперта, стаж работы по специальности, предупреждение эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное экспертное заключение сторонами не оспаривается, не противоречит принципу допустимости доказательства по делу.

Поскольку доказательства того, что в квартире было изменено положение кухни и санузла в материалы дела не представлено; согласно представленного плана 3 этажа, на момент инвентаризационной съемки на 1947 год, кухня и санузел в квартире №XXX также находились в том же месте, что и сейчас, согласно заключения эксперта это представляется экономически нецелесообразным, оснований для обязания ответчика изменить положение кухни и санузла кв.XXX в соответствие действующими санитарными нормами не имеется.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд полагает, что произведенная ответчиком в жилом помещении, расположенного по адресу: ... перепланировка, переоборудование и переустройство является безопасным, не нарушает прав и законных интересов остальных владельцев помещений, не создает угрозу их имуществу, жизни и здоровью, в связи с чем, исковые требования администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга об обязании выполнить работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние подлежат отклонению, встречные исковые требований о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном, переоборудованном, переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

С учетом указанных экспертом работ по перепланировке, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном, переоборудованном, переустроенном состоянии при котором: демонтированы имеющиеся (деревянные, оштукатуренные) перегородки; установлены новые (ГКЛ на металлическом каркасе по системе KNAUF) перегородки; внутри жилых комнат выделены гардеробные; обустроены антресоли внутри комнат; обустроен гардероб (встроенный шкаф) рядом с входом в квартиру и лифтовой шахтой; расширено помещение туалета за счет части коридора, в котором организован совмещенный санузел; организован совмещенный санузел в бывшем санузле; произведена замена внутриквартирной разводки инженерных коммуникаций, замена сантехнического оборудования, осуществлено подключения к существующим общедомовым стоякам; произведены работы по гидроизоляции в мокрых (влажных) помещениях квартиры, выкладка кафельной плитки, использование влагостойкого гипсокартона; сохранена газовая плита на прежнем месте в зоне кухни, рядом с технологическим окном; организован встроенный, распашной шкаф из части площади кухни и совмещенного санузла.

Руководствуясь ст. ст. 3, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга – отказать.

Сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном, переоборудованном, переустроенном состоянии при котором:

1. демонтированы имеющиеся (деревянные, оштукатуренные) перегородки; 

2. установлены новые (ГКЛ на металлическом каркасе по системе KNAUF) перегородки; 

3. внутри жилых комнат выделены гардеробные;

4. обустроены антресоли внутри комнат;

5.обустроен гардероб (встроенный шкаф) рядом с входом в квартиру и лифтовой шахтой;

6. расширено помещение туалета за счет части коридора, в котором организован совмещенный санузел;

7. организован совмещенный санузел в бывшем санузле;

8. произведена замена внутриквартирной разводки инженерных коммуникаций, замена сантехнического оборудования, осуществлено подключения к существующим общедомовым стоякам;

9. произведены работы по гидроизоляции в мокрых (влажных) помещениях квартиры, выкладка кафельной плитки, использование влагостойкого гипсокартона;

10. сохранена газовая плита на прежнем месте в зоне кухни, рядом с технологическим окном;

11. организован встроенный, распашной шкаф из части площади кухни и совмещенного санузла.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд.

Судья: