УИД 61RS0019-01-2023-000923-51

Дело № 2-1509/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Беловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «ПАРТНЕР» к ФИО1 о взыскании задолженности за арендную плату,

УСТАНОВИЛ:

Генеральный директор ЗАО «ПАРТНЕР» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за арендную плату, указав, что 25.06.2021 между ЗАО «ПАРТНЕР» и ФИО1 был заключен договор аренды № 25/06-21. 

По заключенному договору арендодатель передал во временное пользование арендатору часть земельного участка площадью 28 кв.м, под расположение временного нежилого строения по адресу: 

<

данные изъяты>, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанную часть земельного участка (п. 1.4 Договора).

Земельный участок (кадастровый номер 

<

данные изъяты>) по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежит арендодателю на праве собственности.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за предоставленную часть земельного участка составляет 8 400 рублей ежемесячно.

01.01.2023 между арендодателем и арендатором был заключен договор аренды на новый срок. Арендная плата за предоставленную часть земельного участка составляет с 01.01.2023 - 9 240 рублей.

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 - задолженность по арендной плате в размере 122 120 рублей за период с 11.09.2021 г. по 15.03.2023 г., пени в размере 122 120 рублей за период с 11.09.2021 г. по 15.03.2023 г., почтовые услуги по направлению претензии в размере 305,14 рублей, а всего 244 545,14 рублей.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «ПАРТНЕР» не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещался судебной корреспонденцией, которая вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 1 ч. 4, ст. 10 ч. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. На основании ст. 33 ГПК РФ, участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик неоднократно извещался судом о явке по месту ее регистрации в качестве постоянно проживающей.

Судебные извещения были возвращены в суд ввиду истечения срока хранения, в т.ч. о явке в заседание суда.

В силу п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, ответчик извещался судом о явке надлежащим образом. Он безосновательно не получал судебные извещения, не сообщил суду о своей позиции по спору, не представил своих доводов и доказательств по делу, не просил суд о помощи в истребовании доказательств.

Руководствуясь положением ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Судом установлено, что 25.06.2021 между ЗАО «ПАРТНЕР» и ФИО1 был заключен договор аренды № 25/06-21. 

По заключенному договору арендодатель передал во временное пользование арендатору часть земельного участка площадью 28 кв.м, под расположение временного нежилого строения по адресу: 

<

данные изъяты>, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанную часть земельного участка (п. 1.4 Договора).

Земельный участок (кадастровый номер 

<

данные изъяты>) по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежит арендодателю на праве собственности.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за предоставленную часть земельного участка составляет 8 400 рублей ежемесячно.

01.01.2023 между арендодателем и арендатором был заключен договор аренды на новый срок. Арендная плата за предоставленную часть земельного участка составляет с 01.01.2023 - 9 240 рублей.

Исходя из условий п 3.2 Договора, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленную по договору часть земельного участка, должна им исполняться не позднее 10-го числа каждого месяца аренды. За нарушение указанных сроков арендатор уплачивает проценты з а пользование чужими денежными средствами в размере 1% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа (п. 3.5. Договора).

Вместе с тем, ответчик в нарушение условий договора не исполнил в полном объеме свои обязательства по оплате арендных платежей.

02.07.2021 года ответчик прекратил деятельность в качестве ИП. 

14.10.2022 г. был составлен акт осмотра земельного участка.

16.12.2022 г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности. До настоящего времени претензия ответчиком не получена.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За период с 11.09.2021 г. по 15.03.2023 г. у ФИО1 образовалась задолженность в размере 122 120 рублей, а также пени в размере 122 120 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ЗАО «ПАРТНЕР» в полном объеме и взыскать с ФИО1 244 240 рублей.

Кроме того, истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов, связанных с направлением претензии в размере 305,14 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи, с ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с направлением претензии в размере 305,14 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПАРТНЕР» к ФИО1 о взыскании задолженности за арендную плату - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ЗАО «ПАРТНЕР» (

<

данные изъяты>) задолженность за арендную плату в размере 122 120 рублей, пени в размере 122 120 рублей, а также расходы, связанные с направлением ответчику претензии в размере 305,14 рублей, всего 244 545,14 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2023 г.

Судья М.Г. Тюрин