Дело № 2-2210/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Волуйских И.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андреевой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о возложении обязанности заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации г. Челябинска в котором просил заключить договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования были мотивированы тем, что спорная квартира предоставлена по ордеру от 20 ноября 1958 года прадеду ФИО2, работавшему на ЧКПЗ и членам его семьи. После смерти ФИО2, в квартире проживал его сын, ФИО3 с семьей. После смерти ФИО3 в квартире проживал отец истца ФИО1 и сам истец, после смерти которого истец остался проживать в квартире один, жилое помещение находится в муниципальной собственности. Иного жилья у истца не имеется.

По результатам проведенной по делу подготовки предварительное судебное заседание было назначено на 24 июня 2021 года.

Определением суда отраженным в протоколе предварительного судебного заседания от 24 июня 2021 года к участию в деле в соответчика привлечена – Администрация города Челябинска.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска на рассмотрение дела представителей не направил, о месте и времени судебного заседания извещены. 

С учетом положения статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

На основании решения ЖКО завода КПЗИС от 20 ноября 1958 года № на имя ФИО2 был заключен договор право проживания в домах кузнечно-прессового завода им. Сталина на квартиру 

<

адрес> 

Договором найма жилого помещения в доме Челябинского Кузнечно-прессового завода от 22 октября 1964 года, так еже в пользование ФИО2 и членам его предоставлено жилое помещение из двух комнат в доме 

<

адрес>. В типовом договоре от 1964 года так же указано основание передачи жилого помещения «ордер».

ФИО2 приходится прадедом истца ФИО1 

В административном порядке истец 08 февраля 2021 года обратился к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование квартирой, однако был получен письменный отказ № от 12 марта 2021 года, мотивированный тем, что истец не зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Согласно части 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения К. в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Отсутствие у гражданина ордера при законности вселения в жилое помещение, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В рассматриваемом деле истец вселялся в квартиру как член семьи, поскольку являлся правнуком, кроме того, в квартире так же проживали дед ФИО3, отец ФИО1 нанимателя жилого помещения, доказательства обратного суду представлено не было. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Обязать Администрацию города Челябинска заключить с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Челябинска, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Волуйских И.И.