16RS0049-01-2025-001106-39

2.137

Дело №2-1586/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 февраля 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Зариповой Н.С., 

с участием прокурора Анваровой А.Н.

при секретаре судебного заседания Ишмуловой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Гулиеву М. Ахтар оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к Гулиеву М. Ахтар оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своего иска истец указал, что он является собственником ... ..., расположенной по адресу: ... ....

Указанное жилое помещение было приобретено истцом у ООО «Инициатор» по Договору купли-продажи квартиры от --.--.---- г.. 

Переход права собственности на истца осуществлен --.--.---- г., что подтверждается записью регистрации №--.

Согласно п. 11 Договора в квартире зарегистрирован: Гулиев М. Ахтар оглы, --.--.---- г. года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания Договора.

Таким образом, последний срок для снятия с регистрационного учета был --.--.---- г..

Согласно адресной справки №-- от --.--.---- г., выданной Отделом по вопросам миграции Отдела полиции №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., в квартире кроме членов семьи истца, зарегистрирован ответчик с --.--.---- г..

Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи начисляются с учетом зарегистрированных лиц, что является нарушением прав истца как собственника.

В связи с изложенным, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... ....

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....

В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истца до начала судебного заседания представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в отсутствие истца, не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства. 

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. истец ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрирован на постоянной основе ФИО1 с --.--.---- г..

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между ними о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО к ФИО1 Ахтар оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО к ФИО1 Ахтар оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1 Ахтар оглы (паспорт серии №--) утратившим право пользования жилым помещением ... .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 Ахтар оглы с регистрационного учёта по месту жительства.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2025 года.

Судья Ново-Савиновского 

районного суда города Казани /подпись/ Зарипова Н.С.

Копия верна.

Судья Зарипова Н.С.