УИД 57RS0022-01-2024-002989-18 Производство №2-131/2025 (2953/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 г. г. Орёл

Заводской районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Богданчиковой М.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусельниковой Е.В., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Электрик», администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Электрик», администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Электрик», согласно протоколу общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Электрика» (номер обезличен) от (дата обезличена). На праве собственности ей принадлежит земельный участок (номер обезличен) находящийся по адресу: (адрес обезличен), первый паевой взнос внесен (дата обезличена), и полностью выплачен (дата обезличена) в размере 1500 руб. Указала, что выполняя решение общего собрания, выполнила рекультивацию земельного участка, ранее относившегося в землям общего пользования СНТ «Электрик», и представлявшего собой непригодную для использования территорию. В целях установления границ земельного участка в ЗАО «Акрос» были заказаны кадастровые работы, была выполнена схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории. Указала, что с данной схемой обратилась в администрацию г.Орла, однако, в ответ на обращение был получен отказ о том, что распоряжение земельными участками на территории садоводческих обществ не входит в компетенцию администрации г.Орла и относятся к имуществу общего пользования членов СНТ. Ссылалась, что земельный участок СТ «Электрик» был предоставлен постановлением г.Орла от (дата обезличена) (номер обезличен) «О закреплении площадей земельных участков, выделенных для коллективного садоводства». Согласно свидетельству о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена) площадь земельного участка, переданного в собственность СТ «Электрик» (СНТ «Электрик), составила 22,00 га, в том числе собственность членов товарищества 13,24 га, и земля общего пользования 8,76 га. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, проект межевания территории не разработан, также не установлена категория земель и вид разрешенного использования, в связи с чем для защиты своих право истец обратилась в суд. С учетом уточнений, просила признать за ней право собственности на земельный участок № (номер обезличен), расположенный по адресу (адрес обезличен) (адрес обезличен), СНТ «Электрик», площадью (номер обезличен) кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представители ответчиков СНТ «Электрик», администрации г. Орла в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Ранее в судебном заседании председатель СНТ «Электрик» ФИО2 пояснял, что земельный участок входит в территорию СНТ «Электрик», был выделен ФИО1 на общем собрании членов СНТ, никто кроме ФИО1 не претендовал на данный участок, истец обрабатывает этот участок. 

От представителя администрации г. Орла ранее поступало заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указано, что при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела лиц, участвующих в деле. 

Суд, разрешая заявленные исковые требования, учитывая обстоятельства, на которых основаны требования истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 35, 36 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ.

На основании п.1 ст.27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим кодексом.

Как следует из материалов дела, СТ «Электрик» выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 22,00 га, в том числе собственность членов товарищества 13,24 га, и земля общего пользования 8,76 га.

Судом установлено, что ФИО1 с (дата обезличена) являлся членом СНТ «Электрик». Как следует из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Электрик» от (дата обезличена), было постановлено принять гражданина ФИО1 в члены СНТ «Электрик», выделить и закрепить за ней земельный участок (номер обезличен). 

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 является собственником садового домика, площадью 51,2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) строение (номер обезличен), и земельного участка, площадью (информация скрыта), расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен)

Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной члену кооператива – СНТ «Электрик» ФИО1 о том, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен), первый паевой взнос ею внесен (дата обезличена) в сумме 1500 руб., пай выплачен полностью (дата обезличена) в сумме 1500 руб., земельный участок не приватизирован.

Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что ФИО1 является членом СНТ «Электрик», пользуется спорным земельным участком постоянно, до настоящего времени.

Как установлено, земельный участок (номер обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м. входит в границы СНТ «Электрик» (номер кадастрового квартала (номер обезличен)), что следует их представленной схемы расположения земельного участка.

В соответствии с письмом администрации г.Орла от (дата обезличена) №(номер обезличен) в ответ на обращение ФИО1 о предоставлении в собственность земельного участка отказано, поскольку распоряжение земельными участками на территории садоводческих обществ не входит в компетенцию администрации г.Орла и относятся к имуществу общего пользования членов СНТ.

Таким образом, установлено, что решением общего собрания СНТ «Электрик» выделен и закреплен за ФИО1 земельный участок (номер обезличен), площадью (информация скрыта) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), паевой взнос за который выплачен (дата обезличена), что подтверждается представленными документами. 

Из положений ст. 59 ЗК РФ следует, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к СНТ «Электрик», администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)) право собственности на земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), СНТ «Электрик», площадью (информация скрыта) кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 г.

Судья М.В. Богданчикова