К делу № 2-2041/25

УИД 23RS0050-01-2025-002170-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 21 августа 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Беляевой О.Д., 

при секретаре Сытник Т.И., 

рассмотрев дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании сведений в ГКН реестровой ошибкой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором и просит: признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № н № и аннулировать в ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №;

установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с межевым планом, подготовленным 18.06.2025г. кадастровым инженером ФИО2

В обоснование иска указала, что на основании Постановления администрации Курчанского с/с Темрюкского района Краснодарского края № от 10.11.1992г. ей принадлежит земельный участок площадью 800кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчица ФИО3 является собственником смежного земельного участка площадью 800кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Принадлежащие сторонам земельные участки значатся на ГКН с графическим материалом.

В этом году в ходе проверки правоустанавливающих документов истицы для предстоящей сделки, специалистом было установлено, что принадлежащий ей сарай находится в границах смежного земельного участка, принадлежащего ответчице. В настоящее время истицей проведены межевые работы по установлению фактических границ принадлежащего ей земельного участка на местности.

Однако в государственный кадастровый учет были неверно внесены сведения о границах, принадлежащих сторонам земельных участков, границы по данным ГКН не соответствуют фактическим границам, которые отражены в межевом плане.

В данном случае отсутствует спор о праве. Требования направлены исключительно на обеспечение устранения в ЕГРН недостоверных сведений в отношении земельных участков, принадлежащих сторонам. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности. Спор в этой части между сторонами отсутствует. ФИО1 все эти годы пользуется своим сараем, и они не знали, что границы участков, отраженные в ГКН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности более 15ти лет.

В судебное заседание ФИО1 не явилась.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, где просили провести судебное заседание в их отсутствие, по делу вынести законное и обоснованное решение.

Представитель администрации Курчанского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, об уважительной причине неявки сведения не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы, приходит к следующему:

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела на основании Постановления администрации Курчанского с/с Темрюкского района Краснодарского края № от 10.11.1992г. ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ФИО3 является собственником смежного земельного участка площадью 800кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истцом произведены соответствующие кадастровые работы, что отражено в межевом плане от 18.06.2025 года, выполненного кадастровым инженером ФИО2

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка: местоположение границ земельных участков не соответствует фактическому положению границ.

Подготовлен акт согласования местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение границ уточняемого земельного участка по границе 1-1 согласовано собственником земельного участка. Граница 5-6 не подлежит согласованию, поскольку земельный участок граничит с землями муниципальной собственности. Граница 6-1 согласована в индивидуальном порядке. Граница 1-2 не требует согласования, поскольку граничит с неразграниченными землями.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 названного закона и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом N 218-ФЗ или иными федеральными законами (пункт 5 статьи 18 того же закона).

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Институт исправления технической ошибки направлен на устранение неточностей и искажений, допущенных при внесении сведений о правах в Единый государственный реестр прав ввиду несоответствия отраженных в реестре сведений сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 18 июня 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров Ассоциация саморегулируемая организация «Объединение кадастровых инженеров» (номер регистрации № от 24.11.2014).

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 18 июня 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров Ассоциация саморегулируемая организация «Объединение кадастровых инженеров» (номер регистрации № от 24.11.2014).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме

Судья Темрюкского 

районного суда О.Д. Беляева

Мотивированное решение суда изготовлено 22 августа 2025 года.