Дело № 2 - 687/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Лойко М.А., при секретаре Веревкиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения.

Из искового заявления следует, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.01.2004 года на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 46,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В действительности принадлежащее ему жилое помещение является жилым домом - обособленным, индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, что подтверждается данными государственного кадастра недвижимости. При внесении сведений органами технической инвентаризации в ЕГРН о ранее учтенных объектах капитального строительства произошел задвоенный кадастровый учет одного и того же объекта недвижимости. В ЕГРН содержатся сведения и о квартире с КН № и одноквартирном жилом доме с КН №. При жилом доме имеется приусадебный земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с КН №, находящийся в пользовании истца. Ссылаясь на то, что несоответствие фактического статуса жилого дома статусу, указанному в правоустанавливающих документах, нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, истец просит изменить статус квартиры по адресу: 

<

адрес>, на статус индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, объект недвижимости квартиру с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, дело просил рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, полагала их обоснованными, доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, дело просили рассмотреть без их участия.

Выслушав объяснения третьего лица, исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о праве на наследство по закону от 29.01.2004 года, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, а именно, как указано в свидетельстве – квартира общей площадью 46,5 кв.м., расположенная в жилом кирпичном доме по адресу: 

<

адрес>, д. б/н, кв. б/н.

Согласно выписки из решения 31 сессии Совета депутатов сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области третьего созыва от 16.08.2008 года, выданной ФИО1, одноквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из доводов истца и справки, выданной администрацией сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района от 20.08.2019 года, за ФИО1, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, значится земельный участок в постоянном бессрочном пользовании с КН № площадью 1000 кв.м.

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.07.2019 года в качестве назначения указанного помещения указано – жилое, в качестве наименования – одноквартирный дом, адрес (местоположение): 

<

адрес>, а также указаны два кадастровых номера: в качестве кадастрового номера дома указан КН №, в качестве кадастрового номера помещений, расположенных в здании, указан КН №.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно – обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящими Кодексом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон относятся к числу доказательств по делу.

Истец в исковом заявлении указал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по своим характеристикам фактически является индивидуальным жилым домом. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком, подтверждено объяснениями третьего лица ФИО2, зарегистрированной и проживающей в указанном жилом помещении, и документально представленной истцом в материалы дела копией технического паспорта домовладения от 06.07.1994 года.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание доводы истца о том, что неточность в наименовании жилого помещения нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об изменении статуса жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Изменить статус объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1, на статус «индивидуальный жилой дом» общей площадью 46,5 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Объект недвижимости – квартиру с КН № снять с государственного кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Лойко

Мотивированное решение

составлено 27 августа 2019 года