Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата 

Истринский городской суд -...- в составе:

председательствующего судьи Красильникова Т.С.,

при секретаре Симоновой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2559/18 по иску общества с ограниченной ответственностью «Областная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, 

установил:

ООО «Областная управляющая компания», уточняя заявленные исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: -...-. Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, в управлении ООО «Областная управляющая компания», в связи с чем, дата с ФИО1 был заключен договор управления многоквартирным домом №а. Как указал истец условия своевременного внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги ответчиком не выполняется. В связи с чем, ООО «Областная управляющая компания», уточняя заявленные исковые требования, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг за период с августа дата по дата в размере 26605 руб. 08 коп., а также судебные расходы. В судебном заседании представитель ООО «Областная управляющая компания» по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав на необоснованность начислений стоимости коммунальных услуг, произведенных ООО «Областная управляющая компания». 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся сторон, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержания всего общего имущества жилого дома, лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации. 

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что согласно договора управления многоквартирным домом (л.д.18-33) следует, что ООО «Областная управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: -...- 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: -...-

Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда. Ответчик не выполняет свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, которая за период с августа дата по дата составила в размере 26605 руб. 08 коп. 

Таким образом, поскольку ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, сведений о том, что она проживает и пользуются коммунальными услугами по другому адресу, не представила, то она обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, в порядке ст.155 и ст.158 Жилищного кодекса РФ в пользу ООО «Областная управляющая компания» с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с августа дата по дата составила в размере 26605 руб. 08 коп. 

В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ООО «Областная управляющая компания» с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1867 руб. 01 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Областная управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Областная управляющая компания» долг по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг за период с августа дата по дата в размере 26605 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1867 руб. 01 коп., а всего 28472 руб. 09 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата