61RS0011-01-2023-001755-16

К делу №2-1500/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 г. ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Брегвадзе С.Ю.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2 (по доверенности)

с участием ответчика ФИО3 

при секретаре Тарасовой А.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что квартира 

<

адрес> площадью 58,8 кв. м с кадастровым номером № принадлежит отцу истца ФИО4 на праве собственности, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30 сентября 1992 года.

ДД.ММ.ГГГГ года отец истца ФИО4 умер. После смерти отца открылось наследство в виде квартиры с постройками, находящейся по вышеуказанному адресу.

В установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок принятия наследства, истец обратился к нотариусу Тацинского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства.

Также с заявлением о принятии наследства обратилась сестра истца ФИО3 - ответчик по настоящему делу. Братья - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то они отказались от своих долей в наследстве в пользу истца. Следовательно, при выдаче нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону доля истца в указанной квартире ( с постройками составила бы 3/4% доли, а доля сестры составило бы 1/4 доли.

Однако, в связи с отсутствием регистрации права отца на квартиру в БТИ Тацинского района, а именно отсутствием на договоре на передачу квартир в собственность граждан штампа о регистрации, а с 1999 года в учреждении юстиции (ныне Росреестре), получить указанные свидетельства о праве на наследство по закону не представляется возможным. 

Он единственный наследник, который зарегистрирован, проживал в спорной квартире ко дню смерти наследодателя – отца и продолжает проживать.

Ввиду того, что причитающаяся ответчику 1/4% доля в наследственном имуществе (квартире) незначительна, для проживания и использования в качестве жилого помещения в натуре выделена быть не может, у ответчика отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества, поскольку она проживает по другому адресу, в принадлежащем на праве общей долевой собственности жилом доме, истец же зарегистрирован и проживает в спорной квартире с момента получения и регистрации родителей в данной квартире - с ноября 1982 года, она является единственным местом его жительства. 

Согласно выводов отчёта о рыночной стоимости, оцениваемый объект по состоянию на 06.07.2023 года имеет рыночную стоимость - 879244 рубля. 

Согласно выписки из ЕГРН площадь спорной квартиры составляет 51,8 кв. м., согласно технического паспорта жилого помещения площадь этой же квартиры составляет 58,8 кв. м, то есть общая площадь увеличилась на 7,0 кв. м за счёт ранее неучтённой площади холодной пристройки (51,8 + 7,0 = 58,8).

Поэтому истец обратился в суд с настоящим иском и просил признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения 

<

адрес> паспорт серии № выдан ОВД Тацинского района Ростовской области 06.09.2003 года, право собственности на квартиру 

<

адрес> площадью 58,8 кв. м с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсацию соразмерно рыночной стоимости ? доли квартиры 

<

адрес> с кадастровым номером №, в размере 219811 рублей.

Взыскать с ответчика - ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере 2998 рублей 25 копеек.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения ст. Тацинская Тацинского района Ростовской области паспорт серии № выдан ОВД Тацинского района Ростовской области 06.09.2003 года, право собственности на квартиру 

<

адрес> площадью 57,8 кв. м с кадастровым номером № в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала уточненные исковые требования в полном объеме. 

Свидетель ФИО6 пояснил суду, что истец является его братом. С другим братом они написали отказ от своих доле в наследстве в пользу истца. Их умерший отец сказал, что дом оставит истцу.

Третье лицо нотариус Тацинского нотариального округа, Управление Росреестра по РО, ФИО8 были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, суд чел возможным рассмотреть исковые требования в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>, площадью 58,8 кв. м с кадастровым номером №, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30 сентября 1992 года.

ДД.ММ.ГГГГ года отец истца ФИО4 умер. После смерти отца открылось наследство в виде квартиры с постройками, находящейся по вышеуказанному адресу. Согласно нотариального дела наследники, братья истца ФИО7 и ФИО6 отказались от своих долей наследства в пользу истца. Ответчик ФИО3 подала нотариусу заявление о вступлении в наследство, оставшегося после смерти умершего отца. Истец с семьей проживает в указанной квартире, имеет регистрацию.

В судебном заседании ответчик ФИО3 признала уточненные исковые требования, а именно согласилась с тем, что истец вступит в наследство полностью на спорную квартиру, представив суду соответствующее заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как в указанном случае признание иска ответчиком не противоречит закону.

Кроме того судом учтено, что согласно справке БТИ (договор на передачу квартиры в собственность граждан указанная квартира принадлежала ранее ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ года. 

На основании изложенного с учетом указанных норм Закона суд счел, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом представлены суду доказательства, на основании которых он основывает свои исковые требования и иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования по делу по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру в полном объеме.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ОВД Тацинского района Ростовской области 06.09.2003 года, право собственности на квартиру 

<

адрес> площадью 57,8 кв. м с кадастровым номером № в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия. Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023 года. 

Председательствующий: С.Ю. Брегвадзе