Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при секретаре Н.Р. Ажгельдиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3606/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о понуждении к заключению договора купли-продажи, признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении к заключению договора купли-продажи, признании права собственности на объект недвижимости, указав, что 

<

дата обезличена> между ФИО2 и ФИО1 заключён договор купли-продажи гаража 

<

№> 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, продавцу денежные средства за гараж переданы. С этого момента ФИО1 владеет гаражом, пользуется им открыто и добросовестно, оплачивает членские взносы, несёт бремя содержания. Вместе с тем, ФИО2 отказывается от оформления сделки купли-продажи гаража в регистрирующем органе. При таких обстоятельствах, просила суд принудить ответчика к заключению договора купли-продажи гаража, признать за истцом право собственности на гараж 

<

№> 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины для регистрации сделки в государственном органе в размере 2000 рублей.

Одновременно истец просила взыскать с ФИО2 судебные расходы, вызванные оплатой услуг представителя в размере 13000 рублей, а так же расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, одновременно указав, что договор купли-продажи от 

<

дата обезличена> им подписан, денежные средства по договору получены в полном объеме, в связи с чем требование о понуждении к заключению договора купли-продажи гаража не состоятельно. С иском в части признания за ФИО1 права собственности на гараж согласен. 

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ, способом защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 165, со статьями 549, 550, 551 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно регистрационному удостоверению от 

<

дата обезличена>, 

<

№> Городского бюро технической инвентаризации, ФИО2 на праве собственности на основании решения исполкома городского Совета депутатов от 

<

дата обезличена> принадлежит Бокс 

<

№> в гаражном кооперативе «Идеаль» 

<

адрес>.

Из справки ГБУ «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», технического паспорта 

<

№> следует, собственником гаража 

<

№>, общей площадью 20,0 кв.м. (инв. 

<

№>) в гаражном кооперативе «Идеаль» по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 

Вместе с тем, согласно представленному суду договору купли-продажи гаража от 

<

дата обезличена> и расписке, следует, что ФИО2 продал ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности согласно регистрационного удостоверения 

<

№> от 

<

дата обезличена> гараж в гаражном кооперативе «Идеаль» по адресу: 

<

адрес>. Передача и принятие сторонами освобождаемого от имущества указанного гаража, ключей и необходимых документов от него осуществлена 

<

дата обезличена>. 

Как следует из данных, содержащихся в членской книжке Гаражного кооператива «Идеаль», член гаражного кооператива ФИО1 пользуется гаражом 

<

№> 

<

№> уплачивает членские взносы за его содержание с 

<

данные изъяты> года по настоящее время.

Разрешая спор, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применяя приведенные нормы права, принимая во внимание положения ст. 12 Гражданского кодекса РФ, учитывая, что в ходе производства по делу был достоверно установлен факт заключения 

<

дата обезличена> истцом ФИО1 и ФИО2 договора купли-продажи нежилого помещения, гаража Блок 

<

№>, общей площадью 20,0 кв.м. в гаражном кооперативе «Идеаль» по адресу: 

<

адрес>, выполнение со стороны истца обязательств по оплате приобретенного им имущества, получение этого имущества от ответчика в натуре состоялось, ФИО1 пользуется данным имуществом, как своим собственным, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорное имущество подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исходя из установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд не находит правовых оснований в удовлетворении иска в части принуждения ответчика к заключению договора купли-продажи гаража по адресу: 

<

адрес>, и взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины для регистрации сделки в государственном органе кадастра и картографии города Астрахани в размере 2000 рублей. 

В силу ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3700 рублей. 

При этом, руководствуясь ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч. 10 разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016, №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», заявление о взыскании расходов, вызванных оплатой услуг представителя, удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о понуждении к заключению договора купли-продажи, признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

№> 

<

№> общей площадью 20,0 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Идеаль» по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3700 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Д.В. Широкова