Дело № 2-1157/2019 

Решение

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Эдревич О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Центр управления жилым фондом» о перерасчете платы за коммунальные услуги, взыскании удержанной денежной суммы, 

установил:

1. Истец, обратившись в суд, указал, что мировым судьей 3-го судебного участка Новосибирского судебного района выдан судебный приказ __ о взыскании с него в пользу ООО «ЦУЖФ» задолженности по платежам за газ, тепло- и электроэнергию в размере 7587,33 руб., образовавшейся по квартире, расположенной в г...

Отделом судебных приставов по Новосибирскому району xx.xx.xxxx г. вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства __ о взыскании с него данной денежной суммы.

В указанной квартире он продолжительное время не проживает, а проживает вместе с супругой на .... Его отсутствие в жилом помещении в течение длительного времени носит вынужденный характер и не зависит от него (спорный характер отношений с родственниками).

В числе лиц, которые числятся должниками по квартплате, значатся также ФИО2 и ФИО3, которые проживают в вышеуказанной квартире и должны нести все обязанности по оплате за коммунальные платежи.

Он не отказывался от права пользования квартирой, но иного соглашения, в т.ч. по оплате за коммунальные услуги между ними не имеется. ФИО2 и ФИО3 проживают в квартире, они и должны нести обязанность по содержанию жилого помещения. Обстоятельства его отсутствия в квартире могут подтвердить свидетели.

Исходя из Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), под проживающим следует понимать постоянно или временно проживающего в помещении потребителя. Правила предоставления коммунальных услуг (п. 148 (44)) дают ему право требовать перерасчет платы за коммунальную услугу при временном отсутствии в жилом помещении (при представлении заявления и подтверждающих факт и период отсутствия документов).

С учетом изложенного, он обратился к ответчику с просьбой отозвать исполнительный лист и произвести перерасчет оплаты за коммунальные платежи с xx.xx.xxxx года, но до настоящего времени ответ им не получен. 

Основываясь на изложенном, просил, с учетом уточнения требований, возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за коммунальные услуги с октября xx.xx.xxxx года и по дату обращения в суд. 

2. В состоявшихся судебных заседаниях представитель ФИО1 доводы иска и заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика иск не признала. Пояснила, что к управлению многоквартирным жилым домом ООО «ЦУЖФ» приступило в октябре xx.xx.xxxx года. Задолженность по коммунальным платежам с истца ими не взыскивалась. Судебный приказ выдан только на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение.

3. Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, отказывает в удовлетворении требований ФИО1, исходя из следующих правовых оснований и установленных при рассмотрении дела обстоятельств.

Подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами, что на основании договора управления от xx.xx.xxxx г. __ ООО «ЦУЖФ» приступило к управлению многоквартирным домом __ по ... (...

В квартире __ расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, xx.xx.xxxx г.р., а также ФИО2, xx.xx.xxxx г.р. и ФИО3, xx.xx.xxxx г.р. 

xx.xx.xxxx г. собственники данного многоквартирного дома приняли решения: заключить с ООО «ЦУЖФ» договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества; утвердить перечень работ по договору на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества и их стоимость - 18 руб. (протокол __ от xx.xx.xxxx).

В соответствии с условиями договора управления ООО «ЦУЖФ» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома __ по ..., а собственники (пользователи) помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно производить оплату за оказанные работы и услуги.

На основании судебного приказа __ выданного мировым судьей 3 судебного участка Новосибирского судебного района в пользу ООО «ЦУЖФ» с ФИО2, ФИО1, ФИО3 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 7182 руб., пени - 205,33 руб., госпошлина - 200 руб. 

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку непроживание нанимателя в жилом помещении не является основанием невнесения платы за жилое помещение, а судебным приказом произведено взыскание задолженности только по оплате за жилое помещение и доказательств необоснованного начисления ФИО1 иных платежей не имеется - основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

1. Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Центр управления жилым фондом» о перерасчете платы за коммунальные услуги, взыскании удержанной денежной суммы. 

На решение может быть подана жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья К.А. Гаврилец