УИД35RS0006-01-2024-000835-21 2-691/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 08 июля 2024 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности в силу приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру .... 

В обоснование своих требований указала, что в ее собственности находится квартира № по адресу: ..., соседняя квартира № является заброшенной, в ней ранее 30 лет назад проживала З.М. В 2008 году она осуществила в квартире № капитальный ремонт, предварительно поставив в известность комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области, в настоящее время осуществляет ежемесячные платежи за коммунальные услуги в данной квартире. Просит признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ... в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в заявленном иске отказать по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2024 года сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: ..., отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, ранее в вышеуказанной квартире проживала З.М., которая умерла в ..., что подтверждается записью акта о смерти № от ... в д. ... (АУСО ВО «Красавинский дом-интернат для престарелых и инвалидов»).

Кроме того, как следует из пояснений самой истицы, она в 2008 году сделала в квартире № капитальный и косметический ремонт. 

ФИО2 показали, что в квартире ... по адресу: ..., более 10 лет никто не проживает, квартира разрушалась, поэтому ФИО1 сделала в данной квартире ремонт и ей пользуется. После смерти собственника квартиры З.М. наследники на данное имущество не претендовали.

Согласно ответам нотариусов наследственное дело после смерти З.М., умершей ..., не заводилось.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 14.09.2021 года ФИО1 является собственником квартиры № по адресу: ..., право собственности зарегистрировано 29.12.2021 г.

Учитывая, что заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истица должна доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет, при этом добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение, приняв во внимание, что с момента принятия во владение спорного имущества, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, указанный в ст.234 Гражданского кодекса РФ, а из показаний истца и материалов дела следует, что указанный срок составляет менее 18 лет (с даты смерти З.М.- ...), суд считает, что истец не представила доказательств наличия совокупности условий, необходимых для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, иск ФИО1 удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2024 года.

Судья: Н.Н. Нагаева 

Копия верна: судья-