Дело № 2-105/2026

УИД 26RS0015-01-2026-000069-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2026 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,

при секретаре Бреховой Н.Н.,

с участием представителя истца адвоката С.А.Н. по ордеру № С 172239 от 10.02.2026 и доверенности от 08.07.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.А.В. к К.Л.А. о государственной регистрации перехода права собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

К.А.В. обратился в суд с иском к К.Л.А., в котором просит зарегистрировать переход к нему права собственности на здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании определения Ипатовского районного суда Ставропольского края от 06.10.2025, и прекратить право собственности К.Л.А. на указанное имущество, взыскать с К.Л.А. денежные средства в сумме 100 000 рублей на основании определения Ипатовского районного суда Ставропольского края от 06.10.2025, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 7000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В обоснование иска указано, что определением Ипатовского районного суда от 06.10.2025 утверждено мировое соглашение между К.А.В. и ответчиком К.Л.А., по условиям которого в его собственность переходят земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером №, а ответчику 24/463 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Также ответчик должен выплатить истцу в качестве отступного денежную сумму в размере 100 000 рублей.

Ответчик уклоняется от подачи в регистрирующий орган заявления о переходе права собственности на жилой дом и земельный участок.

Определением Ипатовского районного суда от 10.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ставропольскому краю.

Определением Ипатовского районного суда от 02.03.2026 производство по гражданскому делу по иску К.А.В. к К.Л.А. прекращено в части исковых требований о взыскании денежных средств в сумме 100 000 рублей ввиду отказа истца от иска в указанной части, истцу К.А.В. возвращена государственная пошлина в размере 2800 рублей.

В судебном заседании представитель истца С.А.Н. требования иска К.А.В. поддержал в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Истец К.А.В. при надлежащем уведомлении о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя адвоката С.А.Н.

Ответчик К.Л.А., извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени настоящего судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело по правилам ст.ст.235-238 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца С.А.Н., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что определением Ипатовского районного суда от 06.10.2025 по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между К.А.В. и К.Л.А..

По условиям мирового соглашения истцу К.А.В. передаётся в собственность земельный участок, кадастровый №, назначение - земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв.м., адрес (местоположение) 

<

адрес>, здание, кадастровый №, ранее присвоенный №, назначение – жилой дом, площадью 103,5 кв.м., адрес (местоположение) 

<

адрес>. Ответчице К.Л.А. передаётся в собственность доля 24/463 в праве общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый №, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, земельный участок для сельскохозяйственного производства, площадь 3320100,00 кв.м., адрес (местоположение) 

<

адрес> Ответчик выплачивает истцу в качестве отступного по настоящему делу денежную сумму в размере 100 000 рублей.

Государственная регистрация за К.А.В. права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № приостановлена в связи с отсутствием заявления К.Л.А., являющейся второй стороной мирового соглашения, о переходе права собственности на жилой дом и земельный участок.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, помимо прочего, осуществляется путем признания права.

На основании пункта 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Частью 7 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Ответчик К.Л.А. уклоняется от подачи документов по переходу права собственности, доверенность на совершение действий от своего имени не выдает, лично на подачу документов не является, то есть злоупотребляет своими правами, что в силу ст. 10 ГК РФ является недопустимым.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего

При подаче искового заявления истцом К.А.В. уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Суд считает, что требования К.А.В. о взыскании с ответчика указанных расходов подлежат удовлетворению, данные расходы подтверждены документально.

Разрешая требования истца К.А.В. о взыскании с ответчика К.Л.А. расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в пунктах 10 Постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Представителем истца по делу является С.А.Н.

В подтверждение понесенных расходов истцом представлены соглашение на оказание юридической помощи от 23.12.2025, квитанция к приходному кассовому ордеру от 12.01.2026.

Учитывая объем и характер оказанных представителем услуг (составление претензии о досудебном урегулировании, составление иска, представление интересов доверителя в суде первой инстанции), а также время, необходимое на исследование и подготовку документов, степень сложности дела, стоимость аналогичных услуг в регионе, принимая во внимание разумность пределов оплаты услуг представителя, суд приходит к выводу об обоснованности данных требований в полном объеме и считает необходимым взыскать с ответчика расходы на представителя в размере 30 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-19, ст.ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) к К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о государственной регистрации перехода права собственности, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, кадастровый №, назначение - земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв.м., адрес (местоположение) 

<

адрес>, и здание, кадастровый №, ранее присвоенный №, назначение – жилой дом, площадью 103,5 кв.м., адрес (местоположение) 

<

адрес>, к К.А.В. на основании определения Ипатовского районного суда Ставропольского края от 06.10.2025.

Прекратить право собственности К.Л.А. на земельный участок, кадастровый №, назначение - земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв.м., адрес (местоположение) 

<

адрес>, и здание, кадастровый №, ранее присвоенный №, назначение – жилой дом, площадью 103,5 кв.м., адрес (местоположение) 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, кадастровый №, назначение - земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв.м., адрес (местоположение) 

<

адрес>, и здание, кадастровый №, ранее присвоенный №, назначение – жилой дом, площадью 103,5 кв.м., адрес (местоположение) 

<

адрес>, от К.Л.А. к К.А.В..

Взыскать с К.Л.А. в пользу К.А.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд, через Ипатовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 17.03.2026.

Судья