Дело № 2-1332/2021

УИД 66RS0002-02-2021-000322-26

Мотивированное 

решение

 изготовлено 30 июля 2021 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при помощнике судьи Радкович Е.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего Т., ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней Б., ФИО4 о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса за период с августа 2019 года по сентябрь 2020 года в размере 6630 рублей 74 копейки с каждого, определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг между собственниками в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, возложении обязанности на ТСЖ «Техническая, 68» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на *** в ***. Собственником 1/4 доли является ее дочь ФИО4 До *** 1/4 доля принадлежала Б. Б. умерла ***. Т., Б. являются детьми Б. Наследственное дело на данный момент не открыто. Дети Б. в квартире не проживали с момента регистрации, сняться с регистрационного учета отказались, однако платежи за коммунальные услуги на них начисляются и оплачиваются истцом должным образом. Разделение оплаты коммунальных и иных платежей между собственниками не производилось ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения. Поскольку между лицами, проживающими и зарегистрированными в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы на оплату жилья и коммунальных услуг должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. За период с августа 2019 года по сентябрь 2020 года истцом оплачены коммунальные услуги и иные обязательные платежи в полном объеме в размере 53045 рублей 96 копеек, в связи с чем сумма, приходящаяся на долю Б. подлежит взысканию с ответчиков, как законных представителей, в порядке регресса.

Истец в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не направили.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представитель Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 26 направил в суд письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, чтоспорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу (1/2 доля), ФИО4, принявшей наследство после смерти ФИО5, (1/4 доля), Б. (1/4 доля).

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы: истец, Т. с ***, Б. с ***.

Б. умерла ***, что подтверждается актовой записью о смерти *** от ***. 

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ответу Нотариальной палаты Свердловской области наследственное дело после смерти Б. не заводилось. С заявлениями об установлении факта принятии наследства, восстановлении срока на принятие наследства законные представители Т., Б. до настоящего времени в суд не обращались.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как указано в ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (пункт 26).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом (пункт 12).

Из анализа указанных норм следует, что оплату за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, оплату содержания и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме несут только собственники жилого помещения.

Согласно сведениям ООО «ЕРЦ» от 15 апреля 2021 года, по *** в *** открыт один лицевой счет *** на имя ФИО1 Указанное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета холодной воды, электроэнергии. Начисления за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету *** производятся по показаниям индивидуальных приборов учета. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению отсутствует.

Согласно представленным истцом на обозрение суда квитанциям об оплате коммунальных услуг, выписке по лицевому счету *** за период с август 2019 года по сентябрь 2020 года истцом внесены платежи за содержание жилого помещения, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, газоснабжение, капитальный ремонт, коммунальные услуги за содержание общедомового имущества в общей сумме 53045 рублей 96 копеек, что ответчиками не оспорено. Доказательств несения ими расходов суду представлено не было.

Поскольку несовершеннолетние Т., Б. собственниками доли в праве собственности на жилое помещение не являются, обязанность по оплате содержания жилья, обращение с твердыми коммунальными отходами, капитальный ремонт, коммунальные услуги за содержание общедомового имущества у них не возникла.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку несовершеннолетние Т., Б. зарегистрированы в спорной квартире, суд приходит к выводу, что в силу норм действующего жилищного законодательства ответчики, действующие в интересах своих несовершеннолетних детей, обязаны нести расходы на коммунальные услуги вне зависимости от проживания или непроживания в нем.

Размер подлежащей взысканию с ответчиков сумм должен быть определен пропорционально количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан.

В связи с тем, что в судебном заседании установлен факт невнесения ответчиками – платы за коммунальные услуги «отопление», «газ», а также то, что истецФИО1 осуществляла текущие платежи, суд приходит к выводу о праве истца на возмещение расходов на указанные платежи, в той части, в какой обязанность по оплате жилья возложена законом на ответчиков.

Судом проверен расчет истца, подлежащих взысканию с ответчиков расходов по оплате коммунальных услуг за период савгуста 2019 года по сентябрь 2020 года на троих человек, установлено, что расчет истца является верным. 

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчиков ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего Т., ФИО3. действующего в интересах несовершеннолетней Б. за период с августа 2019 года по сентябрь 2020 года составляет 7276 рублей 11 копеек с каждого.

Разрешая требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлен факт принадлежности спорной квартиры на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля), ФИО4 (1/4 доля), между которыми не имеется спора о порядке пользования жилым помещением, оплаты содержания жилья, капитального ремонта, коммунальных услуг, при этом собственник оставшейся 1/4 доли отсутствует, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время оснований для определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности.

Кроме того, поскольку между всеми собственниками не достигнуто соглашение и совместно они не обращались в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования ФИО1 удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 800 рублей, по 400 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего Т., в пользу ФИО1 расходы на оплату коммунальной услуги по газоснабжению за период с августа 2019 года по сентябрь 2020 года 712 рублей 37 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 400 рублей.

Взыскать с ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней Б., в пользу ФИО1 расходы на оплату коммунальной услуги по газоснабжению за период с августа 2019 года по сентябрь 2020 года 712 рублей 37 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 400 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Н.А. Гребенщикова