№__ Дело № 2-254/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 13 февраля 2020 года дело по иску ФИО2 к ООО "Вымпел" о признании незаконными действий по начислению и выставлению платы за коммунальные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, понуждении прекратить выставление счетов на оплату коммунальных услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме и произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за жилое помещение путем снятия начислений за содержание общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании незаконными действия по начислению и выставлению платы за коммунальные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном ____ за период с 01.06.2019 по 31.07.2019, понуждении прекратить выставление счетов на оплату коммунальных услуг за содержание общего имущества в многоквартирном ____ за период с 01.06.2019 по 31.07.2019 и произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ____, путем снятия начислений за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2019 по 31.07.2019. В обоснование своих требований указала, что 31.05.2019 на основании постановления администрации МОГО "Инта" №__ "О назначении управляющей организации для оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования городского округа "Инта" ООО "Южный" было назначено управляющей организацией для оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном ____. ООО "Южный" в период с 01.06.2019 по 31.07.2019 осуществлялось оказание услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном ____. Однако со стороны ООО "Вымпел" в ее адрес стали поступать счета-квитанции на оплату услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за аналогичный период времени. В рамках соблюдения досудебного урегулирования спора в адрес ответчика ею была направлена претензия с требованием произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в добровольном порядке, которая осталась без удовлетворения. 

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением администрации МОГО "Инта" от 31.05.2019 №__ с 01.06.2019 назначена управляющая компания ООО "Южный" – управляющей организацией для оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах на территории МОГО "Инта", в отношении которых прекращены работы по управлению ООО "Союз" согласно приложению № 1, до выбора собственниками жилых и нежилых помещений способа управления многоквартирным домом или подведения итогов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. В приложении №__ указан многоквартирный жилой ____. 

В связи с поступившими обращениями жителей пгт. Верхняя Инта о наличии нарушений требований жилищного законодательства в области соблюдения процедуры принятия решений собственниками помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории пгт. Верхняя Инта, на основании распоряжения Службы Республики Коми стройжилтехнадзора (контроля) от 22.05.2019 №__ Государственной жилищной инспекцией по г. Инте была проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО "Вымпел" по соблюдению обязательных требований, в том числе и по адресу: ____, в период с 24.05.2019 по 05.06.2019. Согласно акту проверки от 05.06.2019 №__ проведение проверки невозможно ввиду не предоставления должностным лицом ООО "Вымпел" документов, необходимых для достижения целей и задач проведения проверки. ООО "Вымпел" было направленно по электронной почте, а также заказным письмом распоряжение на проведение внеплановой документарной проверки, также было указано, что документы необходимо предоставить до 04.06.2019. Документы в инспекцию ООО "Вымпел" ни к 04.06.2019, ни к окончанию проверки предоставлены не были. В копии протокола №__ общего собрания собственников помещений многоквартирного ____, одним из вопросов повестки дня являлось: расторжение договора управления с управляющей организацией ООО "Союз" с 14.03.2019, выбор способа управления – управляющая компания, заключение с 15.03.2019 договора управления с управляющей организацией ООО "Вымпел. По сведениям, размещенным в сети интернет на сайтах 

<

....> многоквартирный ____ в соответствии со ст. 198 ЖК РФ органом государственного жилищного надзора Республики Коми в лицензию ООО "Вымпел" не внесен. Таким образом, ООО "Вымпел" не вправе осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом ____, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям.

Из письма администрации МОГО "Инта" от 05.02.2020 №__ усматривается, что в период с 01.06.2019 по 31.07.2019 многоквартирный жилой ____ находился в управлении ООО "Южный" на основании постановления администрации МОГО "Инта" от 31.05.2019 №__. Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства с 01.08.2019 многоквартирный дом был включен в лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО "Вымпел".

Решением Интинского городского суда от 28.09.2017 №__, вступившим в законную силу 11.12.2017, признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ____, проведенное 30.01.2017 в форме очной формы голосования. 

Решением Интинского городского суда от 05.12.2019 №__, не вступившим в законную силу, признано недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного ____ от 14.03.2019, оформленное протоколом №__.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

На основании ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из представленных суду счетов-извещений усматривается, что за июнь и июль 2019 года счета выставлялись ООО "Южный" и получателем платежей являлось ООО "Южный", за июнь 2019 года было начислено 1200,29 руб., за июль 2019 года – 1200,95 руб. 

Суду представлены копии платежных документов об оплате 11.07.2019 ФИО1 за июнь 2019 года – 1200,29 руб., получателем указано ООО "Южный"; 13.08.2019 ФИО1 оплачено за июль 2019 года – 1200,92 руб., получателем указано ООО "Южный".

За август 2019 года счет-квитанция на оплату коммунальных услуг выставлена ООО "Вымпел", доказательств оплаты коммунальных услуг за август 2019 года истицей суду не представлено.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 167 и 1102 Гражданского кодекса Российской Федерациии (далее – ГК РФ) недействительность или незаключенность договора управления многоквартирным домом, а равно и решения общего собрания о выборе управляющей организации не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

ООО "Вымпел" было избрано в качестве управляющей компании на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома 14.03.2019, при фактическом потреблении жилищных и коммунальных услуг между сторонами складываются возмездные договорные отношения.

То обстоятельство, что судебным актом решение общего собрания собственников по выбору управляющей компании признано недействительным, само по себе не является основанием для освобождения собственника помещения от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы управляющей компании, осуществлявшей в спорный период деятельность по управлению многоквартирным домом, истцом не представлено суду доказательств того, что ООО "Вымпел" в спорный период – июнь и июль 2019 года, выставляло плату за коммунальные услуги по содержанию общего имущества, также как и доказательств того, что ООО "Вымпел" в июне и июле 2019 года не оказывало услуг по управлению многоквартирным домом либо оказанные услуги были ненадлежащего качества, в связи с чем требования истца подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Отказать ФИО2 в иске к ООО "Вымпел" о признании незаконными действия по начислению и выставлению платы за коммунальные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном ____ за период с 01.06.2019 по 31.07.2019, понуждении прекратить выставление счетов на оплату коммунальных услуг за содержание общего имущества в многоквартирном ____ за период с 01.06.2019 по 31.07.2019 и произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ____, путем снятия начислений за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2019 по 31.07.2019.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Третий кассационный суд общей юрисдикции (почтовый адрес: ВОХ № 1413, ул. Садовая, 26, Санкт-Петербург, 190900) при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения. Кассационные жалоба, преставление подаются в кассационный суд общей юрисдикции через Интинский городской суд РК. 

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2020.

Судья И.М. Румянцева