УИД 37RS0010-01-2025-000245-90

Дело № 2-755/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

19 февраля 2025 года город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего - судьи Моториной Е.Ю., 

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировав его следующим.

Истец, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2

Между тем, ответчик на законных основаниях в жилой дом никогда не вселялась, членом семьи собственника не является и в судебном порядке признан таковым не был, совместно с истцом не проживал и общее хозяйство не вел, личные вещи ответчика в доме отсутствуют.

На основании изложенного истец просит суд прекратить право ФИО2 пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержал, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о нем в установленном законом порядке, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по представленным истцом доказательствам, в порядке заочного производства, о чем судом принято соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 24.08.2010г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой МКУ МФЦ 

<

адрес>. 

Никаких соглашений о порядке пользования спорным домом ответчик с истцом не заключал, о своих жилищных правах на него не заявлял.

ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является.

При этом сохранившаяся регистрация ответчика в жилом помещении истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, влечет за собой дополнительные расходы собственника по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета является решение суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №

Копию заочного решения направить ответчикам и разъяснить им, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Cудья Моторина Е.Ю.

Мотивированное решение составлено 05 марта 2025 года.