УИД 36RS0010-01-2024-000770-76

Дело № 2-535/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

прокурора Егоровой Ю.А., 

истцов ФИО4,

ФИО5 К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО4 и ФИО8 Д.Ш.К., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском, указывая, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения указанного жилого дома в нем была зарегистрирована, но не проживала ФИО7 Адрес места жительства ответчика ФИО7 истцам не известен.

Истцы полагаю, что поскольку ФИО7 не проживает в принадлежащем им жилом доме, личных вещей её в доме нет, то она утратила право пользования этим жилым домом и должна быть снята с регистрационного учета. 

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена судом надлежащим образом посредством заказной почты. В суд возвращен конверт с отметкой «истек срок хранения». Суд считает, что оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, а потому считает возможным рассмотреть заявление без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ОМВД по г. Борисоглебску Воронежской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 20.04.2022 и передаточного акта от 20.04.2022: ФИО4, ФИО5 К., ФИО1 ФИО2 и ФИО3

Согласно представленной истцами копии домовой книги в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные сведения также подтверждаются ответом ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области на запрос суда.

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личные его вещи в нем отсутствуют, расходы по оплате жилья ответчик не несет.

Сохранение регистрации в квартире, не являющейся для ответчика постоянным местом жительства, не порождает правовых последствий в виду прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд, с учетом того обстоятельства, что ответчик не использует спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживает в нем, соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением отсутствует, считает возможным признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п.п. 32, 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением влечет за собой необходимость отделу МВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 К. удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Борисоглебский городской суд Воронежской области в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: