копия дело № 2-269/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июля 2019 года г. Рыбное Рязанской области 

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Е.М. 

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2

представителя ответчиков - адвоката Шуваловой Т.А. 

при секретаре Мартынович В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 Оганесу Завени о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, обратились в суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилого дома, общей площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, право собственности за которым зарегистрировано за истцами в органах осуществляющих государственную регистрацию. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 17.01.2017 г., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 13.12.2016 г., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 30.03.2012 г., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 09.02.2016 г., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 13.01.2016 г., ФИО10 1981 г.рождения - с 27.08.2014 г., ФИО11 1952 г.рождения - с 19.06.2008 г., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 17.01.2017 г., ФИО16 Завени ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 26.12.2015 г. Ответчики зарегистрированы и проживали в доме истцов в связи с трудоустройством на территории Рязанской области, где, именно, они были трудоустроены, истцы не знали и не интересовались. В феврале 2019 г. истцам стало известно от ответчиков, что они перевелись на другое место работы, куда именно, не объяснили. Тогда же, в феврале 2019 г., ответчики выехали из дома истцов добровольно, забрали свои вещи и переехали проживать в другой регион, не сообщив адресов. На просьбу истцов сняться с регистрационного учета, пообещали, что снимутся через месяц, однако, по истечении этого срока не исполнили своего обязательства, связи с ними у истцов нет, информация об ответчиках у истцов отсутствует. С момента выезда ответчиков, с февраля 2019 г., истцы за них, как за зарегистрированных в их жилом доме лиц, оплачивают коммунальные услуги, содержат дом. Ответчики в содержании дома не участвуют, бремя содержания дома лежит полностью на истцах. 

Просят суд признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> ФИО5 1986 г.р, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 1981 г.рождения, ФИО11 1952 г.рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Овсепяна Оганеса Завени ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель, привлеченный к участию в деле порядке ст.53 ГПК РФ ФИО2 исковые требования поддержали по тем же основаниям. 

Законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО3 - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представитель третьего лица - ОМВД России по Рыбновскому району Рязанской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчики по делу в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебные повестки были направлены им по месту их постоянной регистрации: 

<

...>, однако не были вручены, судебная корреспонденция, направленная ответчикам, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения»,. 

Представитель ответчиков - адвокат Шувалова Т.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца и его представителя, показания свидетелей ФИО14, ФИО15, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 2017 г. является собственником 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 25 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу 

<

...>. Истец ФИО3 с 2015 года является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 25 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>. 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.04.2019 года №КУВИ-001/2019-9303912. 

Постановлением №11 от 21.03.2011 года главы муниципального образования - Истобниковское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области домовладению истцов присвоен номер 12.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В период с 2008 по 2017 г.г. в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО5 1986 г.р, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 1981 г.рождения, ФИО11 1952 г.рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справками от 16.01.2019 года, выданными администрацией МО - Истобниковское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, а также справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по Рязанской области от 11.06.2019 года. Все ответчики с момента регистрации по адресу: 

<

...> периодически проживали по указанному адресу, а в феврале 2019 г. трудоустроились в другой регион, и поменяли место жительства, в настоящее время никаких личных вещей ответчиков по указанному адресу не имеется. Ответчики совместного общего хозяйства с истцами не ведут, оплату коммунальных услуг за себя не производят. Каких-либо препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением со стороны лиц, проживающих в доме, не чинились.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, ее представителя ФИО2, показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15 в судебном заседании, оснований не доверять которым у суда не имеется. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 5), следует иметь в виду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Исходя из вышеизложенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании.

Установлено, что ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи истцов, не вели и не ведут с ними общего хозяйства, не несли и не несут общих расходов по ремонту или содержанию дома. Никаких соглашений по праву пользования жилым помещением между истцами собственниками, и ответчиками нет, а также нет и решения суда о праве пользования жилым помещением и о праве проживания в нем. 

Таким образом, установлено, что между истцами и ответчиками никаких родственных отношений не имеется, и они не являются членами семьи истцов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчики не являются членами семьи истцов, добровольно выехали из жилого дома, расположенного по адресу Рязанская область. 

<

...>. Никаких препятствий в пользовании спорным помещением им не чинилось, их имущество в спорном жилом доме отсутствует, своих обязанностей по оплате коммунальных платежей ответчики не исполняют, что является основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования ФИО1 и ФИО3 правомерны и подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлена утрата права пользования ответчиками спорным жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства соответствующим органом регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 Оганесу Завени о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Овсепян Оганеса Завени ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым домом, общей площадью 25 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение месяца.

Судья - подпись Соловьева Е.М. 

Копия верна

Судья Соловьева Е.М.