Дело № 2-802/2019

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря ФИО1

истца по первоначально заявленному иску

(ответчика по встречному иску) ФИО2

представителя ответчика по первоначально заявленному иску 

(истца по встречному иску) ФИО3

представителя Ленинградского отдела управления 

Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 об обязании совершения определенных действий и по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 об обязании совершения определенных действий

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок в 

<

адрес>) поставлен на кадастровый учет с несоответствием документального и фактического местоположения его границ, в связи с чем просит суд аннулировать сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> расположенного по адресу: 

<

адрес>) и утвердить чертеж границ земельного участка общей площадью 418 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>), подготовленный кадастровым инженером С.С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, ознакомившись со встречным иском не возражала в его удовлетворении.

Представитель ответчика по первоначально заявленному иску в судебном заседании не возражала удовлетворить исковые требования ФИО2, а так же просила удовлетворить и требования встречного иска утвердить чертеж границ земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:19:0604001:4, расположенного по адресу: Краснодарский кр., 

<

адрес>), подготовленный кадастровым инженером С.С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что и первоначально заявленные исковые требования и требования встречного иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 360 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...> расположенный по адресу: 

<

адрес>).

Собственником прилегающего земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: Краснодарский кр., 

<

адрес>) является ФИО5.

При определении фактических границ земельного участка ФИО2 кадастровым инженером было установлено наложение границ смежного земельного участка ФИО5 в связи с чем осуществление кадастрового учета было приостановлено.

Согласно ч.1,2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Однако, в данном случае, установить наличие или отсутствие кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> не представляется возможным в связи с чем исковые требования об аннулировании сведений о координатах поворотных точек границ этого участка суд находит обоснованными, так как они направлены на устранение несоответствия его фактического и документального расположения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворение и первоначально заявленных и встречных исковых требований не повлечет прекращение или нарушение прав собственников, а позволит им установить их границы и впоследствии осуществить надлежащий кадастровый учет.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 304,305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначально заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО5 об обязании совершения определенных действий - удовлетворить в полном объеме.

Аннулировать сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Утвердить чертеж границ земельного участка общей площадью 418 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...> расположенного по адресу: 

<

адрес> подготовленный кадастровым инженером С.С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам для внесения изменений в ЕГРН относительно земельного участка общей площадью 418 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...> расположенного по адресу: 

<

адрес>), согласно межевого плана, подготовленного на основании чертежа границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером С.С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ.

Требования встречного искового заявления ФИО5 к ФИО2 об обязании совершения определенных действий - удовлетворить в полном объеме.

Утвердить чертеж границ земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>), подготовленный кадастровым инженером С.С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам для внесения изменений в ЕГРН относительно земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...> расположенного по адресу: 

<

адрес>), согласно межевого плана, подготовленного на основании чертежа границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером С.С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья В.С. Горлов