*** Дело № 2-603/2021

Мотивированное 

решение

 составлено 23 июля 2021 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года город Гаджиево

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Охлопков А.В., 

при секретаре Сукачевой Е.С., 

с участием:

помощника прокурора Кольского района Мурманской области Бородина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что 26 августа 2017 года между Истцом и Ответчиком заключен брак. На основании договора социального найма жилого помещения №... от 05 февраля 2018 года Истец, являющаяся нанимателем и ее несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

29 марта 2018 года на основании дополнительного соглашения к договору в спорное жилое помещение вселился ФИО4

Так, в спорном жилом помещении в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО3 и ФИО1

С сентября 2020 года Ответчик перестал проживать в спорном жилом помещении, забрав свои личные вещи, ввиду прекращения между супругами семейных отношений, и стал проживать по другому месту жительства, однако с регистрационного учета спорного жилого помещения не снялся. 

<

дата> брак между супругами был расторгнут на основании совместного заявления. 

ФИО3 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользованием жилым помещением, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не прибыла. Извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании настояла на заявленных требований, дополнительно пояснив, что ответчик, съехав с квартиры не снялся с регистрационного учета, не несет бремя по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая была реструктуризирована по её заявлению и в настоящее время она производит погашение задолженности самостоятельно. 

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании частично согласился с предъявленными исковыми требованиями. Дополнительно пояснил, что готов выписаться из спорного жилого помещения и заключить договор коммерческого найма, однако в виду имеющейся задолженности в квартире истца сделать это нельзя. От уплаты задолженности по коммунальным платежам не отказывается и готов её оплатить. Ранее он предлагал истцу денежные средства на оплату задолженности, представить документальные подтверждения погашения задолженности со свой стороны не мог.

Третье лицо администрация муниципального образования ЗАТО Александровск», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, представило отзыв по существу заявленных требований, в котором не возражало против удовлетворения заявленных требований и просило рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с положениями части 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Положениями статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному жилому фонду.

05 февраля 2018 года между ФИО3 и муниципальным образованием ЗАТО Александровск заключен договора социального найма указанного жилого помещения №13 от 05 февраля 2018 года. 

Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселен сын ФИО1

26 августа 2017 года ФИО3 и ФИО4 зарегистрировали брак, о чем отделом Каргопольским территориальным отделом ЗАГС Архангельской области составлена актовая запись №... от 26 августа 2017 года. 

На основании дополнительного соглашения от 29 марта 2018 года к договору социального найма жилого помещения от 05 февраля 2018 года №... в спорное жилое помещение вселен в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 супруг ФИО4 

02 декабря 2020 года Отделом ЗАГС администрации муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут на основании совместного заявления супругов от 28 октября 2020 года №..., не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, о чем составлена актовая запись №... от 02 декабря 2020 года. 

Справкой, выданной муниципальным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр предоставление государственных и муниципальных услуг ЗАТО Александровск», подтверждено, что на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО4, ФИО3, а также несовершеннолетний ФИО1 

<

дата> года рождения. 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения гражданского дела по существу, что ФИО4 не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Совокупностью доказательств по делу подтверждается, что ответчик при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, выехал из него, данный выезд является добровольным и не носит вынужденный и временный характер.

Анализируя представленные доказательства в совокупности с приведенными выше нормами закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик, имея реальную возможность проживать в спорной квартире, своим правом не воспользовался, обязательства по договору найма не выполняет, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении. 

Таким образом, ответчик своими действиями в одностороннем порядке намеренно отказался от прав и обязанностей по договору найма, тем самым выразив свою волю в отношении спорного жилого помещения. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО3 о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Охлопков