Дело № 2-3029/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 17 марта 2021 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.,

при секретаре Кардецкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, ФИО2 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 28 кв.м, 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1018 кв.м. в силу приобретательной давности. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на дом и земельный участок зарегистрированы в органах БТИ за ФИО5 3.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось. Остальные 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на дом и земельный участок оформлены на ответчицу ФИО2, которая спустя 15 лет после смерти ФИО3 приняла наследство. Бабушка истца прожила в жилом доме более 40 лет, пользовалась всем жилым домом и всем земельным участком, в том числе и долями, принадлежавшими ФИО3 и ФИО5 3.В., как своим собственным имуществом, производила косметический ремонт в жилом помещении, поддерживала жилое помещение в надлежащем состоянии, не допускала его разрушения, в летний период возделывала земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в части признания права собственности на жилой дом и земельный участок на 2/12 доли, которые принадлежат ей. Пояснила, что ее доли в праве общей долевой собственности оформлены надлежащим образом, ее право собственности никем не оспорено.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, допросив свидетеля ФИО9., суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на дом и земельный участок зарегистрированы в органах БТИ за ФИО5 3.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось. 

Остальные 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на дом и земельный участок оформлены на ответчицу ФИО2, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

Как следует из реестра наследственных дел, являющегося общедоступным ресурсом, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», наследственное дело после смерти ФИО5 3.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (лист дела 28).

Допрошенная в судебном заседании ФИО7 подтвердила факт владения и пользования жилым домом и земельным участок ФИО1 на протяжении длительного времени – около 20 лет.

Таким образом, факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения им обязанностей собственника этого имущества судом установлен, давностное владение ФИО1 домом и земельным участком является добросовестным.

Доказательства, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности ФИО1 по отношению к владению спорным имуществом, а также иные обстоятельства, имеющие значение при решении вопроса о наличии оснований для приобретения имущества по нормам о приобретательной давности, отсутствуют.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об удовлетворению только в части признания за истцом право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 28 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1018 кв.м., то есть на долю, принадлежащую умершей ФИО5

Оснований для признания за истцом права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 28 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, которые принадлежат ФИО2, суд не усматривает, поскольку ФИО2 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти матери ФИО3, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого она зарегистрировала свои права на спорное имущество в органах Росреестра, при этом суд учитывает заинтересованность ФИО2 относительно принадлежащей ей 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о чем она дала пояснения в суде.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 28 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1018 кв.м. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение 1 месяца со дня его

принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 марта 2021 года.

Судья Михайлова И.Э.