Дело [Номер]

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода 

в составе председательствующего судьи Летуновой Э.В., 

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, взыскании судебных расходов и оплат услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, обратился с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], и снятии с регистрационного учета.

В иске указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] решением [Адрес] районного суда [Адрес] по делу [Номер] удовлетворены исковые требования ФИО1 к [ФИО 1], ФИО2 о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи. На ФИО4 переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи комнаты по адресу: [Адрес] площадью 14,4 кв.м., заключенного между собственником [ФИО 1] и действующим на стороне покупателя ФИО2

В следствии чего ФИО4 приобрела право собственности на жилое помещение с кадастровым номером [Номер], общей площадью 72,23 кв.м., расположенное по адресу: [Адрес] полном объеме. 

После вступления решения в законную силу, [ДД.ММ.ГГГГ], ФИО2 сменил место жительства, однако до настоящего времени меры по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке им не предпринимались.

Просит: признать утратившим ФИО2 с [ДД.ММ.ГГГГ] право пользования жилым помещением [Адрес], снять ФИО2 с регистрационного учета, а также взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оформлению копии доверенности - 100 рублей, оплату услуг представителя – 5000 рублей.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал в полном объеме и просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы ГУ МВД России [Адрес] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК Российской Федерации суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о дате рассмотрения дела по существу. 

Статья 117 ГПК РФ предусматривает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд расценивает это как отказ от получения судебного извещения и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд, с учетом мнения истицы, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Материалами дела установлено:

Заочном решением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] постановлено: «Исковые требования ФИО1 к [ФИО 1], ФИО2 о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи удовлетворить.

Перевести на [ФИО 2] права и обязанности покупателя по договору купли-продажи комнаты по адресу: [Адрес] площадью 14,4 кв.м., заключенному [ДД.ММ.ГГГГ] между собственником [ФИО 1] и действующим на стороне покупателя ФИО2.

Обязать Управление Судебного департамента в [Адрес] перевести ФИО2 на представленные им счет денежные средства в сумме 625 000 (шестьсот двадцать пять тысяч) рублей, зачисленные ФИО1 на счет по учету средств во временное пользование Управления Судебного департамента в [Адрес] в обеспечение иска на основании квитанции от [ДД.ММ.ГГГГ]г. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения о собственнике жилого помещения с кадастровым номером [Номер], содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с [ФИО 1] в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9450 рублей, расходы по оформлению копии доверенности в размере 100 рублей.» [ ... ] 

Заочное решение не обжаловано и вступило в законную силу.

Согласно выписки из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ] собственником [Адрес] является ФИО4 [ ... ]

Согласно выписке из домовой книги выданной ООО «[ ... ]» от [ДД.ММ.ГГГГ], ответчик ФИО2 [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. зарегистрирован по адресу: [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Как следует из искового заявления, ответчик в квартире истца не проживает и не является членом его семьи, принадлежащих ему вещей в жилом помещении нет, место проживания его не известно, регистрация носит формальный характер, каких-либо соглашений между ними о порядке пользования спорным жильем не заключалось.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого дома в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу [Адрес], его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании ст.ст.98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей [ ... ] по оплате услуг представителя в разумном размере, который по мнению суда с учетом специфики и сложности дела, составляет 5 000 рублей [ ... ] а также расходы по изготовлению копии доверенности на представителя в размере 100 рублей, учитывая, что оснований для взыскания расходов по оформлению доверенности на представителя не имеется, поскольку круг полномочий представителя не ограничен ведением дела в суде, кроме того, оригинал доверенности в материалы дела не представлен, также как и квитанции об оплате услуги по оформлению доверенности. Расходы истца подтверждены договором на оказание юридических услуг, квитанцией к приходному кассовому ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, взыскании судебных расходов и оплат услуг представителя – удовлетворить.

Признать ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, [Адрес].

Признание ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] не приобретшим права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета по месту регистрации.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 5000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходов по оформлению копии доверенности в размере 100 рублей. 

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.В. Летунова