Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 28 марта 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263/2019 по иску ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 к Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) и Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации и КУМИ об установлении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ. МБУ «Безенчукский МФЦ», признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истец ФИО3 письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела без своего участия, полностью поддержал заявленный иск.

Администрация письменно ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела без участия своего представителя, признала заявленный иск.

Представитель КУМИ ФИО4, действующая на основании доверенности, признала заявленный по делу иск.

С учетом мнения истца ФИО2 и представителя КУМИ ФИО4, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия ФИО3

Суд, заслушав ФИО2 в поддержку иска, представителя КУМИ ФИО4, признавшей иск, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умер Панов ФИО12 (далее -Наследодатель).

После смерти Наследодателя, нотариусом города Чапаевска Самарской области ФИО5 было заведено наследственное дело №№. 

Истцы являются наследниками, принявшими наследство по закону. Других наследников принявших наследство нет.

ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю было выдано свидетельство № № о праве собственности на садовый земельный участок площадью №.

Однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцам было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и рекомендовано обратиться в суд. 

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 1998 г.), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ним, является юридически действительным. 

Таким образом, после смерти Наследодателя, земельный участок, является наследственным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

За истцами следует признать право общей долевой собственности по № доли за каждым на земельный участок в порядке наследования.

Судом также установлено, что после смерти Наследодателя, истцы продолжают обрабатывать земельный участок, несут расходы по поддержанию данного земельного участка в надлежащем состоянии.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастрового номера №.

Поскольку границы ранее учтенного земельного участка, предоставленного Наследодателю, не были установлены в соответствии с действующим законодательством, площадь земельного участка подлежала уточнению, поэтому было заказано проведение кадастровых работ и ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок был изготовлен межевой план (далее - межевой план).

В силу положений п. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", уточнённая площадь земельного участка не должна быть больше площади участка, отражённой в документах и государственном кадастре или акте органа местного самоуправления на величину, большую предельного минимального размера земельного участка. 

При камеральной обработке полевых материалов было установлено, что площадь сформированного земельного участка составляет № кв.м. 

Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила № кв.м., что не превышает предельного минимального размера земельного участка (№ кв.м.), установленного Правилами землепользования сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области от 19.12.2013г. №138/14.

Сформированный земельный участок имеет общую границу с тремя земельными участками: с кадастровыми номерами №, №, №, которые состоят на учете в ЕГРН, а значит, ранее согласованы, их граница уточнена.

Земельный участок не является вновь образованным, находится в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ., что свидетельствует об устойчивости сложившихся границ. 

Граница, площадь, адрес и квартал земельного участка при проведении межевых работ были установлены по фактическому использованию. 

Земельный участок сформирован на местности пятнадцать и более лет. 

При межевании координаты характерных точек границы и площадь земельного участка были определены геодезическим способом с использованием сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. 

Граница уточняемого участка сформирована с учетом сохранения земель общего пользования и доступа к ним, при проведении процедуры согласования возражений не представлено.

В соответствии п. 3 ст. 22 Закона, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. 

К указанному межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам не выявлено.

При уточнении местоположения границы, площади земельного участка с кадастровым номером №, выполненные кадастровые работы позволили установить фактическое существование на местности границы спорного земельного участка. 

Данный межевой план является достаточным основанием для установления местоположения границ, площади, квартала земельного участка, поскольку подтверждает существование такой границы на местности пятнадцать и более лет именно в тех границах, которые указаны кадастровым инженером.

Факт постановки на кадастровый учет земельного участка правообладателя не являются безусловным доказательством определения его местоположения в окончательной форме, в связи с чем, при возникновении спора о правильности описания местоположения участка, любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своего нарушенного права.

Суд также принимает признание иска ответчиками, как самостоятельное основание, предусмотренное ст. 173 ГПК РФ, для удовлетворения заявленного иска.

Заявленный ФИО2 и ФИО3 иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.1112, 1141 ГК РФ, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить местоположение границы и площади земельного участка для садоводства с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными, указанным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ. МБУ «Безенчукский МФЦ».

Признать за ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 право общей долевой собственности в порядке наследования (по № доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение вынесено 28.03.2019г.

СУДЬЯ__________________