Дело 2-2169/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2018 г. г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Остроуховой П.А.,

с участием прокурора Романовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДАТА В жилом доме зарегистрирован предыдущий собственник ФИО2, который выехал из дома в связи с его продажей, но с регистрации по месту жительства не снялся. 

Просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Определением судьи от 31 августа 2018 г. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 14 сентября 2018 г. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании иск поддержала.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Таким образом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Указанная правовая позиция сформулирована в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Извещения о месте и времени рассмотрения дела неоднократно направлялись ФИО2 заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства, вернулись в суд в соответствии с Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п в связи с истечением срока их хранения организацией почтовой связи, в связи с чем в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд пришел к выводу о том, что указанные извещения считаются доставленными ответчику, поскольку они поступили ему, но по обстоятельствам, зависящим от него, не были вручены. 

Не явившиеся участники процесса об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания. Руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Романовой О.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

...

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО1, приобрела в собственность у ФИО2 ? долю в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС.

В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО7 (1/2 доля), ФИО5 (1/12 доля), несовершеннолетней К.М.Е.., ДАТА года рождения (1/12 доля), малолетнему К.А.Е., ДАТА года рождения (1/12 доля), малолетней К.С.Е., ДАТА года рождения (1/12 доля), ФИО1 (1/6 доля). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

Ответчик ФИО2 в настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, с ДАТА, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области.

Из объяснений истца и содержания иска следует, что ФИО2 являлся предыдущим собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в настоящее время выехал из дома, в доме не проживает, сохраняя в нем только регистрацию по месту жительства. Регистрация по месту жительства ответчика лишает истца возможности распорядиться жилым помещением. 

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Ш.О.В., Л.С.В., которые подтвердили в судебном заседании, что ответчик в жилом доме в настоящее время не проживает.

Удовлетворяя заявленные требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, суд исходит из того, что у ответчика в связи с продажей дома истца прекратилось право постоянного проживания в спорном жилом доме, поскольку он собственником жилого помещения в настоящее время не является. Доказательств тому, что ответчик сохранил право проживания в спорном жилом доме, ответчиком не представлено. 

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий