Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.С.,

при секретаре Васильевой Е.С., 

с участием: представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика адвоката Морозковой О.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно- строительного кооператива «САЛЮТ» к ФИО2 о возложении обязанности освободить гаражный бокс, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ГСК САЛЮТ обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о возложении на ответчика обязанности по освобождению гаражного бокса № в ГСК Салют по адресу: 

<

адрес>, коммунальная зона, путем вывоза из гаражного бокса всего находящегося в нем имущества и передать ключи в правление ГСК Салют. Также просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, и расходов на представителя в сумме 

<

данные изъяты>.

В обоснование иска указав, что ответчик до ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ГСК Салют, и владельцем гаражного бокса №. Гаражный бокс № не является собственностью ответчика, пользование осуществлялось на основании членства в кооперативе. 

В соответствии с п. 6.2.4 Устава ГСК Салют, член ГСК Салют обязан уплачивать членские и целевые взносы, а также иные платежи предусмотренные Уставом, в соответствии с графиком, утвержденным Правлением ГСК. Члены ГСК которые свыше года не оплачивают членские и иные взносы по решению общего собрания, собрания представителей гаражных рядов могут быть исключены из числа членов кооператива. Образовавшаяся задолженность по взносам взыскивается в судебном о\порядке. Гаражный бокс не являющийся собственностью должника изымается, паевой взнос за гаражный бокс возвращается за вычетом задолженности.

В соответствии с решением общего собрания членов ГСК Салют оформленным протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, за нарушение положений Устава, ответчик исключен из членов ГСК Салют.

Истец ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направил уведомление о необходимости освободить гаражный бокс №, вывезти свое имущество и передать ключи в правление ГСК.

В добровольном порядке ответчик не освобождает гаражный бокс.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик и его представитель в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, суть возражений сведена к тому, что истец является собственником гаража, оснований для его истребования у ГСК нет. Отсутствие государственной регистрации права на гараж не является препятствием к осуществлению прав собственника.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что ответчик ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ГСК Салют. Имеет гаражный бокс №, в ГСК Салют, за который им полностью выплачен паевой взнос.

В соответствии с решением общего собрания членов ГСК Салют, оформленным протоколом общего собрания членов ГСК Салют № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение Устава, в связи с имеющейся задолженностью по членским взносам, ответчик исключен из членов ГСК.

Отказывая истцу в требованиях, суд исходит из следующего:

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 23.06. 2015 г. № 25 « О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.3, установлено: Статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, возникновение права собственности ответчика ФИО2 на гараж в данном случае не ставится в зависимость от такой регистрации. 

Судом установлено, что с момента внесения ФИО2 паевого взноса в ГСК Салют он (ФИО2) является собственником гаража. 

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право завещать принадлежащее ему имущество.

В силу ст. 3 ГПК РФ только нарушенное право подлежит защите. 

Истец просит о защите своего права на гаражный бокс путем истребования имущества из незаконного владения и путем не чинения препятствий в его использовании. 

Способы защиты прав установлены в ст. 12 ГК РФ.

Способы защиты права собственности и других вещных прав регулируются положениями главы 20 ГК РФ.

Основания для прекращения права собственности установлены в ст. 235 ГК РФ.

Так, согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В силу ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. 

Истец ГСК Салют собственником или иным титульным владельцем на ином вещном праве гаражного бокса № не является, а таким образом, его права не нарушены и как следствие в силу ст. 3 ГПК РФ защите не подлежат. 

Оснований для взыскания судебных расходов согласно ст. 98 ГПК РФ не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гаражно- строительного кооператива «САЛЮТ» к ФИО2 о возложении обязанности освободить гаражный бокс, взыскании судебных расходов, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Федеральный судья Иванова Ю.С.