Копия

Производство № 2-1739/2024

Дело № 66RS0003-01-2024-000331-44

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.03.2024.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 26 февраля 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лесняк Д.В., при секретаре судебного заседания Горелкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Урал» к ФИО1 о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Специализированный застройщик «ЛРС. Урал» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указало, что между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве ***-ЭС от ***. Со стороны ответчика допущено нарушение порядка и сроков оплаты по договору. Пунктом 6.4 договора предусмотрено, что в случае нарушения участником долевого строительства сроков по оплате он выплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены долевого строительства за каждый день просрочки платежа. Ответчику начислена неустойка в размере 

<

***>. 

В связи с чем просит взыскать с ответчика неустойку по договору *** 

<

***>, по договору *** от *** в размере 

<

***>., а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

***>. и почтовые расходы.

Представитель истца, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, указав, что против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, посредством направления почтового извещения по адресу регистрации по месту жительства.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, не оспаривается, что *** между ООО «Специализированный застройщик «ЛРС. Урал» (Застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве *** объекта недвижимости: 1-комнатная ***, общей проектной площадью 22,10 кв.м., в семисекционном жилом доме переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения на 1 этаже в секциях 3,4,5 в составе жилой застройки в границах улиц 

<

***> в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга, на земельном участке имеющем месторасположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, кадастровый номер участка : ***. (л.д.11-21)

Цена долевого строительства определена как 

<

***> (п. 5.1 договора)

Пунктом 5.4 договора установлен срок оплаты по договору – ***.

*** ООО «Специализированный застройщик «ЛРС. Урал» в адрес ФИО1 направлено письмо о выплате неустойки по договору. (л.д.23-25)

*** между сторонами истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве *** от ***. (л.д.22)

Так, в соответствии с пунктом 6.4 договор участия в долевом строительстве, в случае нарушения участником долевого строительства сроков платежа, последний уплачивает застройщику пенис в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены долевого строительства за каждый день просрочки платежа. 

В судебном заседании установлено и ответчиком не оспаривается, что срок внесения денежных средств, установленный договором долевого участия в строительстве ***, ответчиком нарушен, оплата в размере 2023808 руб. не произведена.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом нарушения ответчиком срока оплаты по договору, правомерным является начисление неустойки исходя из следующего расчета по формуле задолженность х количество дней просрочки х 1/300 х ставка:

*** по ***: 

<

***>

Судебным приказом по делу *** от ***, с ***2 в пользу ООО «Специализированный застройщик «ЛРС. Урал» взыскана неустойка по договору *** участия в долевом строительстве от *** в размере 

<

***>., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

***> руб., почтовые расходы в размере 

<

***>. Определением мирового судьи от *** указанный судебный приказ отменен. Сведений относительно оплат по судебному приказу со стороны ответчика, в материалы дела не представлено, судом не установлено.

Обязательства по выплате неустойки ответчиком не исполнены, в том числе после отмены судебного приказа, иного в материалы дела не представлено. 

Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчика была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору. Таковых доказательств ответчиком представлено не было, встречных требований со стороны ответчика суду также заявлено не было.

Ответчиком не представлено суду доказательств и наличия уважительных причин для просрочки погашения основного долга по договору, судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству ответчику разъяснялось о необходимости представления доказательств в подтверждение обстоятельств, препятствующих исполнению обязанностей по договору, то есть уважительность причин образовавшейся задолженности, судом устанавливался срок для представления указанных доказательств, разъяснялись последствия не представления доказательств в установленный судом срок.

Представленный истцом расчет задолженности по договору, ответчиком не оспорен. Судом представленный истцом расчет проверен, сумма указанной в нем задолженности соответствует условиям договора. Ни один из указанных документов под сомнение ответчиком не ставился.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, нормы действующего законодательства и условия заключенного между сторонами договора с ответчика в пользу истца надлежит взыскать неустойку за период с *** по *** в сумме 

<

***>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 

<

***>., что подтверждается платежными поручениями *** от *** и *** от ***. А также понесены почтовые расходы на отправку почтовой корреспонденции ответчику в размере 

<

***>. (л.д.25). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Урал» (ИНН ***) к ФИО1 (паспорт ***) о взыскании неустойки, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Урал» (ИНН *** неустойку по договору участия в долевом строительстве № *** от *** за период с *** в размере 

<

***>., расходы по оплате государственной пошлины 

<

***> руб., почтовые расходы в размере 

<

***> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Д.В. Лесняк