Дело № 2-1009/2018

66RS0043-01-2018-001046-48

Мотивированное 

решение

изготовлено 05 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2018 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Перетрухиной Г.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица Объединенного гаражного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Новоуральскому городскому округу в лице Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Х городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, № Х, площадью Х кв.м., этаж: Х, расположенный по адресу: Х область, г. Х, гаражный массив «Х», строение № Х, кадастровый номер Х

В обоснование иска истцом ФИО1 указано, что он является членом Объединенного гаражного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, что подтверждается справкой № Х от Х года. На земельном участке, отведенному Объединенному гаражному кооперативу № Х по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для строительства гаражей боксового типа, истцом за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гаражный бокс № Х, расположенный по адресу: Х область, г. Х, гаражный массив «Х», строение № Х. Факт создания гаражного бокса подтверждается кадастровым паспортом помещения № Х от Х года. Задолженности у истца перед Объединенным гаражным кооперативом № Х по строительству и эксплуатации коллективных гаражей не имеется. Гараж строился на земельном участке, который был специально отведен и предоставлен для строительства гаражей, с соблюдением строительных норм и правил, собственными силами за счет личных средств. Спорный объект недвижимого имущества был поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Х», на кадастровый учет в Государственном кадастре недвижимости. На сегодняшний день истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности ввиду отсутствия документов, определенных Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что он выстроил на выделенном земельном участке спорный гаражный бокс, строительство которого осуществлялось собственными силами за счет личных денежных средств. Спорный гаражный бокс расположен в границах земельного участка, отведенных Администрацией Х городского округа по застройку индивидуальных гаражей. Нарушений строительных, технических, противопожарных норм при его строительстве не допущено, каких-либо предписаний в его адрес контролирующие органы не выносили. Спорный объект недвижимого имущества был поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Х», на кадастровый учет в Государственном кадастре недвижимости, однако он не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс по причине отсутствия разрешительных документов на строительство, а также на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, что послужило причиной его обращения в суд. Просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Объединенного гаражного кооператива № Х по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - ФИО2, действующий на основании доверенности от х года, не возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Ответчик - Администрация Х городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия его представителя, указав, что Администрация Х городского округа не обладает полномочиями по признанию права собственности на объекты недвижимого имущества, таким образом, не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. Однако, против удовлетворения искового заявления возражений не имеет, решение по делу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Х области надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просило.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 названного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона «О собственности в СССР» от 06.03.1990, ч. 2 ст. 13 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное положение предусмотрено в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением Исполнительного комитета городского совета народных депутатов № Х от Х года «Об отводе земельного участка объединенному гаражному кооперативу № Х для строительства и эксплуатации гаражей» объединенному гаражному кооперативу № Х был отведен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью Х га для строительства Х гаражей боксового типа (л.д. 22).

Также Решением Исполнительного комитета городского совета народных депутатов № Х от Х года «Об отводе земельного участка объединенному гаражному кооперативу № Х для строительства и эксплуатации гаражей на территории бывшей Х» объединенному гаражному кооперативу № Х был отведен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью Х га для строительства Х гаражей боксового типа на территории бывшей Х (л.д. 23).

Постановлением Главы г. Х № Х от Х года «О закреплении территорий за гаражами для индивидуального транспорта» установлены границы земельных участков, занятых под застройку индивидуальными гаражами (л.д. 24).

Гаражному массиву «Х» присвоено наименование «Х» на основании Постановления Главы города Х от Х года № Х «О присвоении городского адреса гаражным массивам» (л.д. 25).

Судом установлено, истец ФИО1 является членом Объединенного кооператива № Х по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, задолженности перед кооперативом по членским взносам и электроэнергии не имеет, что подтверждается справкой № Х от Х года (л.д. 7).

Истцом ФИО1 на предоставленном кооперативом земельном участке спорный гаражный бокс № Х строение № Х выстроен хозяйственным способом, то есть свои трудом и за счет собственных денежных средств, вместе с тем, действий, направленных на сдачу в эксплуатацию и регистрацию права на построенный гаражный бокс истец не выполнил.

Спорный гаражный бокс поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Х», что подтверждается техническим паспортом нежилого помещения (л.д. 48-50).

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Х года, имеющихся в материалах дела, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение: гаражный бокс № Х, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х область, г. Х, гаражный массив «Х», строение № Х, отсутствуют (л.д. 58-60).

В судебном заседании из пояснений истца, которые не опровергнуты, установлено, что строительство спорного гаражного бокса осуществлялось за счет собственных средств и силами истца, на специально отведенном месте.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что гаражный бокс был построен собственными силами истца на отведенных для этих целей земельных участках, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое помещение: гаражный бокс № Х, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х область, г. Х гаражный массив «Х», строение № Х, кадастровый номер Х, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право ФИО1 на выделение земельного участка и возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, нарушений строительных, технических, противопожарных норм при их строительстве не допущено, каких-либо предписаний в адрес ФИО1 контролирующими органами не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при их строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

Довод ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком, так как не обладает полномочиями по признанию права собственности на объекты недвижимого имущества, судом не принимается. По смыслу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о признании права на объект недвижимости, является собственник земельного участка, на котором такой объект расположен. Земельный участок, на котором находится гаражный бокс истца, выделен под застройку индивидуальными гаражами Постановлением Главы Х городского округа. Таким образом, Администрация Х городского округа является надлежащим ответчиком по заявленному иску.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебные расходы по делу с ответчика взысканию не подлежат, поскольку органы местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Х городскому округу в лице Администрации Х городского округа о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № Х, площадью Х кв.м., этаж: Х, расположенный по адресу: Х область, г. Х, гаражный массив «Х», строение № Х, кадастровый номер Х.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Х областного суда через Х городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано 

Судья И.А.Басанова