Судья Милуш О.А. 24RS0046-01-2024-005908-29 Дело № 33-3212

А -2.156

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2026 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего Деева А.В.

судей Макурина В.М., Андриенко И.А.

при ведении протокола помощником судьи Овченковой Е.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Деева А.В. гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ

по апелляционной жалобе представителя ДМИиЗО Администрации г. Красноярска – ФИО10

на заочное решение Свердловского районного суда города Красноярска от 12 сентября 2025 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования г. Красноярск, ФИО1, ФИО2 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № местоположением: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Определить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации МО г. Красноярск, ФИО1, ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

Требования мотивировали тем, что являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № Границы указанного земельного участка истцов установлены предыдущим собственником без выезда кадастрового инженера (камерально), как и границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № В результате неверного определения границ указанных земельных участков имеется реестровая ошибка, заключающаяся в частичном наложении границ указанных земельных участков и участка истцов. Кроме того, произошло наложение границ указанных выше земельных участков и границ автомобильной дороги. Границы автомобильной дороги установлены на основании Решения Красноярского городского Совета депутатов № В-122 «О правилах землепользования и застройки городского округа г. Красноярск» от 

<

дата> без проведения межевания. Для уточнения границ истцы обратились к кадастровому инженеру, по результатам выполнении кадастровых работ установлен факт наложения фактических границ участка истцов на земельный участок под дорогой с кадастровым номером № собственником которого является МО г. Красноярск. Также установлено наложение фактических границ участка истцов на границы земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО1, площадь наложения составила 94 кв.м., наложение границ участка истцов на границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2, площадь наложения составила 4 кв.м..

В связи с чем, с учетом уточнения требований по результатам проведения судебной экспертизы, истцы просили исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> и границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Судом постановлено указанное выше заочное решение.

В апелляционной жалобе представитель ДМИиЗО Администрации г. Красноярска – ФИО10 просит отменить заочное решение суда, ссылаясь на допущенные судом нарушения требований норм материального и процессуального права. В доводах жалобы указывает на отсутствие оснований для изменения границ земельного участка с кадастровым номером № Представитель ссылается, что изменение границ земельного участка с кадастровым номером № влечет незаконное увеличение его площади, в том числе, за счет земель в границах красных линий и входит в территорию проекта улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа г. Красноярск, который утвержден Постановлением Администрации г. Красноярска № 833 от 25.12.2015 г.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился ФИО3, извещался о рассмотрении дела (т. 2 л.д. 156), не явилась ФИО4, извещалась о рассмотрении дела (т. 2 л.д. 157), не явился ФИО1, извещался о рассмотрении дела (т. 2 л.д. 159, 160), не явился ФИО2, извещался о рассмотрении дела (т. 2 л.д. 161), не явился представитель Администрации г. Красноярска, извещался о рассмотрении дела (т. 2 л.д. 165), не явилась ФИО16, извещалась о рассмотрении дела (т. 2 л.д. 164), не явился ФИО17, извещался о рассмотрении дела (т. 2 л.д. 162, 163), не явился представитель ДМИиЗО Администрации г. Красноярска, извещался о рассмотрении дела (т. 2 л.д. 167), не явился представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещался о рассмотрении дела (т. 2 л.д. 166, 168), не явился представитель МКУ г. Красноярска УДИБ, извещался о рассмотрении дела (т. 2 л.д. 155), в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о слушании дела.

Проверив материалы дела, заочное решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ФИО3, ФИО4 – ФИО11, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подпунктом 2 пункта 1, пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что объектом земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункту 4.2 статьи Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 данной статьи случаев.

В силу статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу положений части 8 статьи 22 Федерального закона № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно части 1.1. статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к обоснованному выводу об удовлетворения исковых требований.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых следует, что на основании распоряжения администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № ФИО12 предоставлен земельный участок площадью 763,55 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, для проведения проектно-изыскательских работ и строительства индивидуального жилого дома в аренду на три года.

<

дата> между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и ФИО12 заключен договор аренды земельного участка №, в отношении земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером № находящийся в оценочной зоне № по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях проведения проектно-изыскательских работ и строительства индивидуального жилого дома в границах, указанных в кадастровом паспорте участка общей площадью 763,55 кв.м.

На основании заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от 

<

дата> индивидуальному жилому дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Распоряжением администрации г. Красноярска от 

<

дата> № ФИО12 предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов площадью 763,29 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, для эксплуатации объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с градостроительным регламентом зоны.

На основании указанного распоряжения № от 

<

дата>, между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и ФИО12 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> между ФИО12 (продавец) и ФИО4, ФИО3 (покупатели) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатели приобрели в общую совместную собственность недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: постоянное проживание, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,5 кв.м, количество этажей – 2, кадастровый №.

Данные объекты истцы приобретали с использованием кредитных средств по кредитному договору № от 

<

дата>, заключенному с 

<

данные изъяты>

Распоряжением администрации г. Красноярска №-недв от 

<

дата> МКУ г. Красноярска «УДИБ» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 7 510 кв.м, находящийся в зоне с особыми условиями использования территорий (охранная зона заповедника «Столбы»), границе третьего пояса зоны санитарной охраны поверхностного водозабора на 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение автомобильных дорог, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г. Красноярск, с 

<

дата> находится в постоянном (бессрочном) пользовании МКУ г. Красноярска «УДИБ».

По информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска от 

<

дата>, представленной по запросу суда, следует, что в реестре муниципального имущества учитывается сооружение дорожного хозяйства, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, реестровый номер 

<

адрес> 

<

адрес> Указанный объект находится в оперативном управлении (на балансе) у МКУ г. Красноярска «УДИБ».

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, является ФИО1, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2

<

дата> в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади, кадастровым инженером ФИО13 подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе подготовительных работ организован выезд на территорию земельного участка с кадастровым номером № его визуальное обследование и координирование характерных точек границы. В ходе визуального осмотра выявлено: земельный участок огорожен, незахламлен, используется в соответствии с разрешенным использованием. Также выявлено: территориально земельный участок находится в кадастровом квартале №. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков регламентируются правилами землепользования и застройки 

<

адрес>, официально опубликованные в средствах массовых информаций Муниципальная газета 

<

данные изъяты> от 

<

дата>, для данного вида разрешенного использования установлены 

<

данные изъяты> Уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне – 

<

данные изъяты> В результате координирования выявлено координатное смещение земельного участка с кадастровым номером № Данная ошибка в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № произошла в результате неверного определения горизонтальных проложений и узлов теодолитного хода, которые использовались при определении координат местоположения границы земельного участка. Исправление ошибки в местоположении границы влечет за собой изменение местоположения, конфигурации и площади земельного участка. Обнаруженный сдвиг границ с одинаковым уклоном по всем смежным участкам образовался скорее всего в результате реестровой ошибки. Площадь наложение на зону автодороги не пресекает фактические границы автодороги. Площади пересечений: № ФИО1 – 94 кв.м, № ФИО4, ФИО3 – 4 кв.м, № автодорога – 99 кв.м.

В установленном порядке проведена процедура согласования границ земельного участка с кадастровым номером № результаты зафиксированы в акте согласования с указанными лицами местоположения границ земельного участка.

В соответствии с заочным решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 

<

дата> исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1

На основании определения Свердловского районного суда г. Красноярска от 

<

дата> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам 

<

данные изъяты>

Из экспертного заключения 

<

данные изъяты> от 

<

дата> следует, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № местоположением по адресу: 

<

адрес>, существует на местности 15 и более лет, определены. На земельном участке общей площадью 980 кв.м, расположены объекты капитального строительства: жилой дом, гараж, хозяйственная постройка, объект вспомогательного назначения – теплица, а также сооружение – ограждение. В материалы судебного дела представлен графический материал с отображением границы земельного участка на топографической основе масштаба 1:500 с номенклатурой 236 (49), дата издания 1995 год, выданный Управлением архитектуры за № от 

<

дата>. Распоряжением администрации 

<

адрес> №-недв от 

<

дата> земельный участок предоставлен ФИО12 в собственность за плату. Фактическое местоположение границы земельного участка и его площадь, на дату продажи, соответствовали отображению, предоставленному Управлением архитектуры за № от 

<

дата>, следовательно, сведения ЕГРН, в виде документов приложений к договору купли-продажи, отображают сведения не соответствующие фактическому местоположению границы и площади земельного участка. Исходя из изложенного, сведения ЕГРН о земельном участке содержат реестровую ошибку, так как земельный участок сформирован без учета фактического местоположения территории, отображенной на топографическом плане масштаба 1:500 1995 года издания. С учетом сведений ЕГРН 2025 года, нанесенных на топографический план масштаба 1:500, изготовленный в 1995 году, несоответствие фактических границ, как объекта землеустроительной экспертизы, так и смежных с ним земельных участков, по состоянию на 1995 год, сведениям ЕГРН, очевидно и несоответствия очень значительные. Эти же несоответствия отображаются на материалах аэрофотосъемки, выполненной на территории Красноярска в 2007 году, хранящейся в Росреестре. Эти же несоответствия отображаются на космических снимках Google Earth, имеющихся в свободном доступе, за различные временные периоды. Завладение земель в отсутствие правовых оснований (самозахват) не имеется. В наличии грубые реестровые ошибки в сведениях ЕГРН. С земельными участками с кадастровыми номерами № имеются общие границы у земельного участка с кадастровым номером № По результатам съемочных работ, с учетом материалов топографической съемки 1995 года, фактические границы и площади земельных участков, существующие на местности по состоянию на 1995 год и на момент проведения землеустроительной экспертизы, разительно отличаются от зарегистрированных в ЕГРН границ земельных участков. Причина – земельные участки сформированы без учета существующих на местности ограждений, что и привело к множеству пересечений и наложений фактических границ земельных участков на сведения ЕГРН. По результатам выполненных съемочных работ с учетом фактического пользования, местоположения границ, соответствующих законному владению, требуется внесение изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № местоположением по адресу: 

<

адрес> и в границы смежных земельных участков, с учетом объектов капитального строительства и сооружений – ограждений по периметрам земельных участков, существующих на местности более 15 лет.

Документ-основание для постановки на ГКУ земельного участка с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный» в ЕГРН не указан, но фактически это «Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 10.11.2003», утверждённый руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска ФИО19 По информации, приведённой в «Перечне», правоустанавливающим документом на спорный земельный участок являлось Постановление №-арх от 

<

дата> Администрации г. Красноярска, согласно которому земельный участок № общей площадью 763,55 кв.м. передан в аренду на 3 года для проектно-изыскательных работ и строительства индивидуального жилого дома. Вместе с тем, в сведения ЕГРН внесен ранее присвоенный государственный учетный №, с видом разрешенного использования «постоянное проживание», что свидетельствует о существовании земельного участка до издания указанного Постановления в 2002 году.

Экспертом определены два варианта установления границ: 1 вариант – с определением площади по фактическому пользованию, 2 вариант – с определением площади с 10% отклонением от размера площади, указанной в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, а так же внесенной в сведения ЕГРН. Каталог координат поворотных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, установленных в процессе землеустроительной экспертизы:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внести изменения путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 205 кв.м., в части наложения (пересечения) площадью 13 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внести изменения путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> сформированного под размещение автомобильных дорог, площадью 7510 кв.м, в части наложения (пересечения) площадью 94 кв.м на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Заключение 

<

данные изъяты> от 

<

дата> признано судом первой инстанции надлежащим и допустимым доказательством, соответствующим требованиям ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Процессуальных нарушений при составлении экспертного заключения судом не установлено. При этом заключение отвечает требованиям ст. 67 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в связи с чем, оснований не доверять экспертному заключению не имеется.

Сторонами заключение не оспорено, ходатайств о проведении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено в суде первой и апелляционной инстанции.

Оценивая указанные обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № произошло в результате реестровой ошибки, которая привела к неверному определению характерных точек границ спорных земельных участков, в связи с чем, пришел к правильному выводу об исключении из ЕГРН сведений о местоположении спорных границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

Устанавливая границу земельного участка истцов, суд первой инстанции обоснованно руководствовался первым вариантом, изложенным в экспертном заключении 

<

данные изъяты> от 

<

дата>, поскольку данный вариант установления границ соответствует фактическому землепользованию, существовавшему более 15 лет.

Вопреки доводам апелляционной жалобы материалами дела достоверно установлено, что формирование границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700056:1682 произведено позже, чем постановка на кадастровый учет земельного участка истцов, без учета его фактических границ, без проведения межевания, без учета фактических границ участка истцов.

Доводы жалобы о незаконном увеличении площади земельного участка истцов за счет участка, принадлежащего муниципальному образованию, отклоняются судебной коллегией, поскольку при определении местоположения границ земельного участка, существующих более 15 лет, устраняется реестровая ошибка, а не изъятие части земельного участка у ответчика.

Кроме того, судебная коллегия учитывает, что в соответствии с п. 12.6. ст. 45 Градостроительного кодекса РФ проект планировки территории, предусматривающий размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, на земельных участках, принадлежащих либо предоставленных физическим или юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, не действует в части определения границ зон планируемого размещения таких объектов в случае, если в течение шести лет со дня утверждения данного проекта планировки территории не принято решение об изъятии таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В связи с чем, доводы жалобы об отсутствии оснований для установления границ участка истца за счет территории в границах красных линий, отклоняются, поскольку с момента их установления указанный срок истек, а решений об изъятии не принято.

Доводы апелляционной жалобы ДМИиЗО Администрации г. Красноярска – ФИО10 не основаны на фактических обстоятельствах и материалах дела, являлись предметом исследования суда первой инстанции, которым оценены и мотивированы в решении, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены судебного решения.

Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Свердловского районного суда города Красноярска от 12 сентября 2025 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ДМИиЗО Администрации г. Красноярска – ФИО10 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 19.02.2026 г.