Дело № 2-3497/2021

55RS0001-01-2021-004701-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 24 июня 2021 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Беккер Т.А.,

помощника судьи Рийбе В.Н.,

при секретаре Левченко М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Краузиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, являющийся бывшим собственником квартиры, и его мать – ФИО2 С момента продажи квартиры ответчики в жилом помещении фактически не проживают, личные вещи не хранят. В связи с регистрацией ответчиков, истец несет дополнительные расходы по коммунальным платежам.

На основании изложенного, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании до перерыва исковые требования поддержала, просила удовлетворить. После перерыва в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство об отложении судебного заседания ввиду необходимости получения сведений из адресной.

Суд полагает заявленное ходатайство необоснованным, поскольку судом также были сделаны запросы в адресную г.Омска, ответ на запрос получен, оснований для отложения судебного заседания не усматривается. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение старшего помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-16, 45-48).

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что ФИО3 является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчики правом собственности на квартиру не обладают, длительное время не проживают.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50, 51).

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из лицевого счета на указанную квартиру (л.д. 37).

Поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирована, суд не находит оснований для признания ее утратившей право пользования.

Из искового заявления следует, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не хранит, общего хозяйства с истцом не ведет, участие в оплате коммунальных услуг не принимает. 

Указанные обстоятельства, по мнению суда, однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ФИО1 ущемляет права собственников жилого помещения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением. 

Наличие регистрации указанного лица препятствует реализации права истца на пользование и распоряжение жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Беккер

Мотивированное решение составлено 29 июня 2021 года.

<

данные изъяты>