Решение

Именем Российской федерации

26 октября 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5677 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности по праву наследования по закону на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и на 1/64 долю жилого дома лит.А-А1-А2, общей площадью 147,5 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что 

<

дата> умерла его 

<

...> ФИО10 После ее смерти открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества. При обращении в нотариальную контору ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, а также в связи с расхождением общей площади жилого дома, в котором его матери принадлежала 1/64 доля. По основаниям, указанным в исковом заявлении, истец ссылается на то, что спорное имущество на законных основаниях принадлежало его наследодателю, поэтому должно быть унаследовано им в соответствии с законом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования признала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель администрации Раменского муниципального района – не явились. О слушании дела извещены. Администрация Раменского района письменно просит рассматривать дело в свое отсутствие и в иске отказать (л.д.99-102).

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела усматривается, что после смерти ФИО12 принадлежащие ему 3/64 долей жилого дома, расположенного в 

<

адрес> установленном законом порядке унаследовали 

<

...> ФИО10, сын ФИО1 и 

<

...> ФИО5, получив свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.12).

<

дата> умерла ФИО10 После ее смерти в нотариальную контору обратились ее 

<

...> – 

<

...> ФИО1 и 

<

...> ФИО5, которая впоследствии отказалась от наследства (л.д.50). Постановлением нотариуса от 

<

дата> ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на него. Постановлением нотариуса от 

<

дата> ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на долю жилого дома в связи с расхождениями в площади, наименовании и адресе жилого дома (л.д.14-15). 

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Принадлежность 1/64 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО10 подтверждается выше названным свидетельством о праве на наследство от 

<

дата> (л.д.12), справкой БТИ от 

<

дата> (л.д.20), техническим паспортом БТИ, в котором указаны все совладельцы дома, в том числе ФИО10, которой принадлежала 1/64 доля (л.д.21-29).

Таким образом, представленные истцом доказательства в их совокупности подтверждают факт принадлежности ФИО10 1/64 доли указанного жилого дома, что дает суду основания прийти к выводу о том, что спорная доля жилого дома принадлежал ФИО10 на законных основаниях, поэтому подлежит включению в наследственную массу. 

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок, выданному 

<

дата>, ФИО10 на основании постановления Главы администрации 

<

...> 

<

номер> от 

<

дата> был передан земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.11). Само постановление, на основании которого было выдано данное свидетельство, не сохранилось (л.д.16).

Нормой пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

В соответствии с пунктами 9 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в действие с 01 января 2917 года, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п.2 ст.49 названного Закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 

<

дата>, ему присвоен кадастровый номер, правообладателем земельного участка указана ФИО10, земельный участок имеет статус ранее учтенного (л.д.17).

Таким образом, данный земельный участок также входит в состав наследственного имущества ФИО10

Поскольку документы о приобретении истцом права собственности на долю дома и земельного участка, необходимые для осуществления регистрации права собственности как наследником, отсутствуют, его право подлежит защите путем признания права собственности на указанное имущество в порядке наследования и на основании ст.12 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.12,218, 1152 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по закону на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и на 1/64 долю жилого дома лит.А-А1-А2, общей площадью 147,5 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2017 года.

Судья