Дело № 2-1456/2019 15 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е., 

при секретаре Пугачевой Я.А., 

с участием помощника Приморского межрайонного прокурора Лепиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда Архангельской области в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения исковых требований о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2003 году в квартиру в качестве члена семьи истца вселен ответчик, приходящийся ей сыном. С 2011 года отношения с ответчиком испортились, ответчик добровольно выехал в другое место жительства в 

<

город>, в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, препятствий ему в пользовании жилым помещением не чинится. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствие в получении истцом субсидии на квартплату. Просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в квартире находятся личные вещи ответчика: бур, одежда. Спорное жилое помещение было предоставлено ей по месту работы по договору социального найма, в последующем она приватизировала квартиру, ответчик отказался от участия в приватизации жилого помещения. Сын длительное время в квартире не проживает, имеет другое жилое помещение, приобретенное им в браке.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором указал на признание исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании от 11.11.2019 не оспаривал, что в спорной квартире не проживает, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет. В указанную квартиру с 2014 года приходит лишь в гости к истцу. Препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинит. Пользоваться жилым помещением не желает. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации признаются и защищаются равным образом государственная, муниципальная и частная собственность. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ). 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность от 21.04.2015 ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2015 

<

серия> № и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 15.10.2019. 

С 11.06.2003 в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (сын истца), что подтверждается поквартирной карточкой, адресной справкой.

Ответчик в приватизации спорной квартиры не участвовал на основании заявления от 21.04.2015 об отказе в приватизации.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает совместно с истцом в спорном жилом помещении с 2014 года, совместного хозяйства стороны не ведут, истец не чинит ответчику препятствий в пользовании квартирой, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, в квартире находятся некоторые личные вещи ответчика.

Исходя из пояснений ответчика, он добровольно выехал из спорного жилого помещения вначале в связи с работой в другом населенном пункте, в настоящее время проживает в квартире, принадлежащей его супруге, по адресу: 

<

адрес>. В спорную квартиру приходит лишь в гости.

В судебном заседании ответчик ФИО2 в полном объеме признал исковые требования истца о его выселении из спорной квартиры, о чем представил письменное заявление.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2, добровольно выехал в другое место жительства, его право пользования спорным жилым помещением как бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, подлежит прекращению независимо от того, что в момент приватизации данной квартиры бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева