Дело № 2- 500/2025

УИД:66RS0028-01-2025-000335-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Байкалово 25 апреля 2025 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Скоромновой В.А.

при секретаре судебного заседания Язовских Т.А.,

без участия сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования Баженовского сельского поселения Байкаловского муниципального района Свердловской области о признании объектом права и учета блока жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Баженовского сельского поселения Байкаловского муниципального района Свердловской области обратилась в суд с заявлением о признании объектом права и учета блока жилого дома блокированной застройки, по тем основаниям, что Администрация муниципального образования Баженовского сельского поселения является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,9 кв.м. Данная квартира внесена в реестр муниципальной собственности, но не поставлена на кадастровый учет. Согласно заключению выданного кадастровым инженером ФИО1 от 14.02.2025 № 3 указанная квартира может быть признана жилым домом (блоком дома блокированной застройки) в соответствии с положениями градостроительного законодательства, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Просят суд признать объектом права и учета блок жилого дома блокированной застройки, площадью 75,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие заявителя - представитель Администрации муниципального образования Баженовского сельского поселения Байкаловского муниципального района Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, поддержали заявленные требования по изложенным в заявлении доводам; заинтересованного лица Управление Росреестра по Свердловской области предоставивших суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264, ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, только при невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

Судом установлено, что на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1, постановления главы муниципального образования Байкаловского муниципального района от 27.12.2011 № 1069 квартира № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> внесена в реестр муниципальной собственности Баженовского сельского поселения с 01.01.2012, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Баженовского сельского поселения № 4 от 26.02.2025 (л.д.9).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 от 14.02.2025 № 03, по результатам обследования здания по адресу: 

<

адрес>, установлено, что здание включает в себя два помещения кв.№ 1 и кв.№2, которые не имеют общих коммуникаций, не имеют общих систем центрального водоснабжения и канализации. Имеют самостоятельные системы печного отопления и вентиляции, имеющие общую стену без проемов с соседним блоком, функционирующие независимо друг от друга, эксплуатируются автономно, независимо друг от друга. Характерные признаки обоих блоков жилого дома, соответствуют термину «блокированная застройка домами жилыми одноквартирными» из пункта 3.2. СП55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». Обследованная квартира № 2 вышеуказанного дома, общей площадью 75,9 кв.м., является домом блокированной застройки (л.д. 7-8). 

Объективность заключения и компетентность кадастрового инженера его составившей сомнений у суда не вызывает.

Учитывая изложенное, представленные суду доказательства, принимая во внимание данные заключения кадастрового инженера, отсутствие возражений по делу заинтересованных лиц, отсутствие спора о праве, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

заявление Администрации муниципального образования Баженовского сельского поселения Байкаловского муниципального района Свердловской области о признании объектом права и учета блока жилого дома блокированной застройки - удовлетворить.

Признать объектом права и учета блок жилого дома блокированной застройки, площадью 75,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являющийся муниципальной собственностью муниципального образования Баженовского сельского поселения Байкаловского муниципального района Свердловской области. 

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2025 

Председательствующий-/подпись/