Дело №

УИД 26RS0№-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года 

<

адрес> 

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В., 

при секретаре Юрковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2 – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу коммерческий Межотраслевой банк стабилизации «Экспресс-Волга» о признании регистрационной записи об ипотеке погашенной, признании отсутствующим зарегистрированного обременения, возложении обязанности произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к акционерному обществу коммерческий Межотраслевой банк стабилизации «Экспресс-Волга» о признании регистрационной записи об ипотеке № в отношении 

<

адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №/А, погашенной ввиду прекращения ипотеки (договора залога недвижимого имущества), признании отсутствующим зарегистрированного обременения, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> обязанности произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что дата между ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» и ООО «Природа» СКО ОО «ВООП» был заключен договор на открытие кредитной линии с лимитом выдачи №ю. В обеспечение исполнения указанного договора были заключены договоры поручительства с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, в том числе, договор ипотеки от дата на предмет залога – 

<

адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от дата частично удовлетворены исковые требования ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» к ООО «Природа» СКО ОО «ВООП» ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5: расторгнут договор на открытие кредитной линии с лимитом выдачи от дата №ю, с ответчиков взыскана солидарно задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., обращено взыскание на заложенное имущество - 

<

адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ул.50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, 30, 31 с установлением начальной продажной стоимости в сумме 

<

данные изъяты> руб., нежилое помещение, площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ООО «Природа» СКО ОО «ВООП» с установлением начальной продажной стоимости в сумме 

<

данные изъяты> руб. путем продажи с публичных торгов, а также автотранспортное средство марки NISSAN X-TRAIL 2.0 COLUMBIA PACK, государственный регистрационный знак №, принадлежащее ФИО5 Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от дата указанное решение было отменено в части – ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» отказано в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на 

<

адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> автотранспортное средство марки NISSAN X-TRAIL 2.0 COLUMBIA PACK, государственный регистрационный знак №, что является основанием для снятия обременения с квартиры, принадлежащей истцу. 

В судебном заседании истец ФИО1 участие не приняла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО3 поддержала заявленные истцом требования в полном объеме.

Представитель ответчика акционерного общества коммерческий Межотраслевой банк стабилизации «Экспресс-Волга» участие в судебном заседании не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Природа» СКО ОО «ВООП», третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО5 участие в судебном заседании не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> участие не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив письменный отзыв, в котором просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2 – ФИО3, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска в связи со следующим. 

В силу положений п.4 ч.1 ст.531 ГК РФ залог прекращается, в том числе, в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2).

Пунктом 5 статьи 58 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрены такие же правовые последствия для залогодержателя, который не воспользовался своим правом оставить предмет ипотеки за собой в той ситуации, когда повторные торги, проведенные в порядке обращения взыскания на имущество, признаны несостоявшимися, а именно прекращение ипотеки.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.12, л.д.19-20).

По условиям договора ипотеки от дата, заключенного между ЗАО коммерческий межотраслевой банк стабилизации и развития «Экспресс-Волга» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель), об обеспечение исполнения обязательств по договору на открытие кредитной линии с лимитом выдачи от дата №ю залогодатель передал в залог (ипотеку) 

<

адрес>,31,33 по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.13-18). 

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от дата частично удовлетворены исковые требования ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» к ООО «Природа» СКО ОО «ВООП» ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5: расторгнут договор на открытие кредитной линии с лимитом выдачи от дата №ю, с ответчиков взыскана солидарно задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., обращено взыскание на заложенное имущество - 

<

адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с установлением начальной продажной стоимости в сумме 

<

данные изъяты> руб., нежилое помещение, площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ООО «Природа» СКО ОО «ВООП» с установлением начальной продажной стоимости в сумме 

<

данные изъяты> руб. путем продажи с публичных торгов, а также автотранспортное средство марки NISSAN X-TRAIL 2.0 COLUMBIA PACK, государственный регистрационный знак №, принадлежащее ФИО5 Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от дата указанное решение было отменено в части – ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» отказано в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на 

<

адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и автотранспортное средство марки NISSAN X-TRAIL 2.0 COLUMBIA PACK, государственный регистрационный знак № (л.д.148-154).

Из содержания постановления от дата следует, что в ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что исполнительный документ, по которому взыскание не производилось (произведено частично), возвращается взыскателю в связи с тем, что взыскатель отказался оставить за собой имущество должника, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документа. Исполнительное производство №-ИП окончено (л.д.126). 

Поскольку решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от дата расторгнут договор на открытие кредитной линии с лимитом выдачи от дата №ю, ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» отказано в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на 

<

адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, исполнительное производство №-ИП окончено в связи с отказом взыскателя оставить за собой имущество должника, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документ, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения требований истца о признании регистрационной записи об ипотеке № в отношении 

<

адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №/А, погашенной ввиду прекращения ипотеки, признании отсутствующим зарегистрированного обременения. 

Требования ФИО1 о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> обязанности произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № удовлетворению не подлежат, поскольку само по себе решение суда о признании регистрационной записи об ипотеке погашенной ввиду прекращения ипотеки, признании отсутствующим зарегистрированного обременения, является основанием для снятия и погашения регистрационной записи об ипотеке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к акционерному обществу коммерческий Межотраслевой банк стабилизации «Экспресс-Волга» о признании регистрационной записи об ипотеке погашенной, признании отсутствующим зарегистрированного обременения, возложении обязанности произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке удовлетворить частично.

Признать регистрационную запись об ипотеке № в отношении 

<

адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №/А, принадлежащей ФИО1, погашенной ввиду прекращения ипотеки.

Признать отсутствующим зарегистрированное обременение в виде ипотеки в отношении 

<

адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №/А, принадлежащей ФИО1. 

В удовлетворении остальной части заявленных ФИО1 требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская