Дело № 2-123/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

при участии секретаря Шереужевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес>, ФИО1, третьи лица – Садоводческий потребительный кооператив «ФИО12», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, о признании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> недействительным, об исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, которым с учетом утонений просит:

- признать распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> (далее по тексту – Департамент, ответчик) №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ недействительным;

- признать право государственной собственности субъекта РФ – 

<

адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, с кадастровым номером №:№, отсутствующим, а действия по распоряжению этим участком, зарегистрированные в ЕГРН под регистрационными записями - № №:№-92/002/2025-5 от ДД.ММ.ГГГГ; № №:№-92/002/2025-6 от ДД.ММ.ГГГГ – незаконными;

- исключит сведения о земельном участке, в том числе сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, с кадастровым номером №:№ из Единого государственного реестра недвижимости;

- признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 600 +/- 9 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, в следующих координатах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Требования ФИО3 мотивированы тем, что в соответствии с Решением Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № обслуживающему кооперативу «Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков «ФИО13» Севастопольским городским Советом дано согласие на разработку проекта землеустройства.

Решением общего собрания членов ОК «ЖСКИЗ «ФИО14», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ она является членом ОК «ЖСКИЗ «ФИО15» и за ней закреплен земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

ФИО3 неоднократно обращалась в Департамент по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 12 Закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории 

<

адрес>», однако получала отказы. Поскольку срок на обращение в Департамент о дооформлении земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 12 Закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории 

<

адрес>», истек ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО9, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> в судебное заседание не явился, причин неявки суду не предоставил, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО2 и представитель третьего лица – СПК «ФИО16» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее:

Решением Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № обслуживающему кооперативу «Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков «ФИО17» Севастопольским городским Советом утверждены материалы выбора места расположения земельного участка ориентировочной площадью 1,6380 га, расположенного в районе 7-го гидроузла, верховье Доковой балки, испрашиваемого ОК «ЖСТИЗ» «ФИО18» для строительства и обслуживания жилых домов, построек и сооружений (приусадебные участки)

Дано согласие ОК «ЖСТИЗ» «ФИО19» на разработку проекта землеустройства земельного участка ориентировочной площадью 1,6380 га, расположенного в районе 7-го гидроузла, верховье Доковой балки, испрашиваемого гражданами-членами ОК «ЖСТИЗ «ФИО20» (согласно приложению).

В соответствии со списком граждан-членов обслуживающего коопертива «Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков «ФИО21», являющимся приложением к решению Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 в данном списке, как член товарищества не значится.

Решением Общего собрания ОК «ЖСТИЗ «ФИО22», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, член товарищества – ФИО7 исключен из товарищества, а ФИО8 принят в члены товарищества.

В соответствии с выпиской из Протокола СПК «ФИО23» о№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 исключен из членов ЖСКИЗ «ФИО24», а ФИО3 принята в члены ЖСКИЗ «ФИО25» и за ней закреплен земельный участок №.

Судом установлено, что ФИО3 членом ОК «ЖСТИЗ «ФИО26» до ДД.ММ.ГГГГ членом ОК «ЖСТИЗ «ФИО27» не являлась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, площадью 577 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, номер кадастрового квартала №.

В соответствии с уведомлением Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес>, оформленным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-исх-3689/24, ФИО2 отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности» на основании пункта 4 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ и подпункта 4 пункта 2.10. Административного регламента от ДД.ММ.ГГГГ №-АР.

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-1863/2024 признано незаконным решение Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес>, изложенное в письме от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-исх-3689/24, об отказе ФИО2 в предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, площадью 577 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, номер кадастрового квартала №, категория земель – земли населенных пунктов.

На Департамент по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> возложена обязанность в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда повторно рассмотреть заявление административного истца ФИО2 (вх. № ГУ-2967/24 от ДД.ММ.ГГГГ) о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, площадью 577 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, номер кадастрового квартала №, категория земель – земли населенных пунктов, с учетом выводов суда по делу.

Во исполнение решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-1863/2024 и на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: г. Севастополь, в районе 

<

адрес>, площадью 577 кв.м., кадастровый квартал №. Предварительно согласовано предоставление земельного участка.

Сформированный распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №:№, зарегистрировано право собственности субъекта РФ – 

<

адрес>.

В соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополь, от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №:№ предоставлен в аренду ФИО2

В соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 переуступил свои права и обязанности по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополь, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №:№/002/2025-5.

Судом установлено, что спорные правоотношения регулируются статьей 39.15 Земельного кодекса РФ, а также статьей 12 Закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории 

<

адрес>».

Случаи предоставления земельных участков в собственность (аренду) без проведения торгов предусмотрены действующим законодательством.

Так, статья 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

В соответствии с подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1.1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Статьей 12 Закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории 

<

адрес>», который и регулирует данные особенности, предусмотрено, что завершение оформления права на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, осуществляется на основании действующих решений органа местного самоуправления и решений о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 7 статьи 12 Закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС предусмотрено, что заявление о предоставлении земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, может быть подано не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что завершение оформления права на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, которое осуществляется на основании действующих решений органа местного самоуправления и решений о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до ДД.ММ.ГГГГ, может быть окончено только при условии подачи соответствующего заявления в Департамент в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

За пределами данного срока завершение оформления прав на земельные участки не может быть произведено.

Частью 5 статьи 12 Закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС предусмотрено, что порядок предоставления земельных участков в соответствии с положениями настоящей статьи определяется Правительством Севастополя.

Постановлением правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП утвержден Порядок передачи в собственность, в аренду юридическим и физическим лицам земельных участков, расположенных в границах города федерального значения Севастополя, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ органами местного самоуправления 

<

адрес> принимались решения о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству (далее по тексту – Порядок №-ПП).

Данный Порядок также подлежит применению к спорным правоотношениям.

Абзацем первым пункта 2 Порядка №-ПП под заинтересованным лицом понимается физическое либо юридическое лицо, в отношении которого органом местного самоуправления 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству.

В отношении физического лица – ФИО3 решение о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству органом местного самоуправления 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ не принималось.

При этом, Обслуживающему кооперативу «ЖСТИЗ «ФИО28» дано согласие на разработку проекта землеустройства по отведу земельного участка, испрашиваемого гражданами-членами ОК «ЖСТИЗ» «ФИО29».

Приложением к Решению Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список граждан-членов ОК «ЖСТИЗ «ФИО30».

ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ членом ОК «ЖСТИЗ «ФИО31» не являлась.

Соответственно, ФИО3 не имеет права на получение земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 12 Закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС.

Кроме того, судом установлено, что решением Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены материалы выбора места расположения земельного участка ориентировочной площадью 1,6380 га, испрашиваемого ОК «ЖСТИЗ «ФИО32» для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных построек и сооружений, так же было получено согласие на разработку проекта землеотвода земельного участка.

То есть, земельный участок ОК «ЖСТИЗ «ФИО33» на каком-либо праве не предоставлялся.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Поскольку решение Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № принято до вступления города федерального значения Севастополя в состав Российской Федерации, следовательно, при оценке правоотношений, связанных с предоставлением земельного участка на основании указанного решения Севастопольского городского Совета применению подлежат нормы материального права с учетом времени возникновения правоотношений.

В соответствии со статьей 116 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-III граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом или по результатам аукциона (часть 1).

Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование (часть 2).

Момент возникновения права собственности или пользования земельным участком регулировалось статьей 125 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-III, в соответствии с которой право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.

В соответствии с частью 1 статьи 126 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-III право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом, кроме случаев, определенных частью второй настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 126 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-III право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственным актом на право постоянного пользования земельным участком.

Право аренды земельного участка удостоверяется договором аренды земли, зарегистрированным в соответствии с законом (часть 5 статьи 126).

В соответствии с Решением Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № обслуживающему кооперативу «Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков «ФИО34» Севастопольским городским Советом дано согласие на разработку проекта землеустройства. Указанным решением земельный участок ни в собственность, ни в пользование (аренду) не предоставлялся. Сведений о государственной регистрации права собственности на земельный участок, права постоянного пользования или права аренды в соответствии со статьей 125 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-III в материалы дела не представлено, что свидетельствует о том, что у обслуживающего кооператива «Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков «ФИО35» прав на земельный участок не возникло, а дооформление прав на земельный участок возможно было путем подачи соответствующего заявления в Департамент до ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном статьей 12 Закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории 

<

адрес>».

Также судом установлено, что ФИО3 лицом, имеющим право на дооформление земельного участка в понимании статьи 12 Закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС и Постановления правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, не является, поскольку в отношении нее органом местного самоуправления 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ решение о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству не принималось

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 неоднократно обращалась в Департамент по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> с заявлениями о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

По результатам рассмотрения заявлений ФИО3 Департаментом принимались много численные решения об отказе в предоставлении земельного участка: от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-исх-128490/18; от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-исх-1331/19; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом, в ответах Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ № подробно указывается на отсутствие права у ФИО3 на приобретение земельного участка без проведения торгов в связи с тем, что она не являлась членом кооператива на момент принятия органом местного самоуправления 

<

адрес> решения о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству.

Ни одно решение Департамента об отказе в предоставлении земельного участка не было обжаловано ФИО3 в судебном порядке и незаконным не признавалось.

Относительно законности распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ судом установлено следующее.

Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ принято на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, площадью 577 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, номер кадастрового квартала №.

ФИО2, являясь ветераном боевых действий, имел право на получение мер социальной поддержки – первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков.

В соответствии с подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов заключается в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 

Так, подпунктом 7 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 5-ФЗ «О ветеранах» предусмотрено, что ветеранам боевых действий предоставляются следующие меры социальной поддержки: преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков.

По результатам рассмотрения заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом принято решение, оформленное письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-исх-3689/24, об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности» на основании пункта 4 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ и подпункта 4 пункта 2.10. Административного регламента от ДД.ММ.ГГГГ №-АР.

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-1863/2024 признано незаконным решение Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес>, изложенное в письме от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-исх-3689/24, об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, площадью 577 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, номер кадастрового квартала №, категория земель – земли населенных пунктов.

На Департамент по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> возложена обязанность в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда повторно рассмотреть заявление ФИО2 (вх. № ГУ-2967/24 от ДД.ММ.ГГГГ) о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, площадью 577 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, номер кадастрового квартала №, категория земель – земли населенных пунктов.

По результатам повторного рассмотрения заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-1863/2024 Департаментом издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ.

В соответствии с постановлением Правительства Севастополя «Об утверждении Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП одним из основных видов разрешенного использования земельного участка является Ведение садоводства (код 13.2).

Соответственно, Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ является законным и обоснованным.

Также законным является государственная регистрация права государственной собственности субъекта РФ – 

<

адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, с кадастровым номером №:№, а также договор аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополь, от ДД.ММ.ГГГГ № и договор от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Относительно исковых требований ФИО3 о признании права собственности суд отмечает, что в соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, при наличии зарегистрированного права собственности иного лица признание права на те же объекты за истцом возможно лишь как способ оспаривания зарегистрированных прав других лиц. 

При этом условием удовлетворения такого требования является наличие у истца уже возникшего права собственности на соответствующие объекты недвижимости до разрешения спора и владение ими. 

Решение суда о разрешении такого спора о праве является лишь актом констатации судом наличия законно возникшего у истца права собственности на те же объекты против таких же прав ответчиков, которые зарегистрированы за ними.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Данная правовая позиция содержится в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС22-29387 по делу № А41-73238/2021.

Признание права возможно, когда истец обладает правом, признания которого он требует в судебном порядке, а ответчик отрицает наличие этого права у истца либо сомневается в его наличии. В этом случае в целях устранения правовой неопределенности обладатель права может требовать признания своего права в судебном порядке.

Поскольку у ФИО3 право собственности на земельный участок не возникло до обращения в суд, соответственно отсутствуют правовые основания для признания права собственности на земельный участок.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании распоряжения недействительным, права отсутствующим, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН, признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд 

<

адрес>. 

Решение в окончательной форме изготовленоДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

<

адрес>

суда г. Севастополя Ю.И.Макоед