Дело № 2-1/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года

г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В., 

с участием представителя ответчика М.О.Н. – ФИО3, 

при секретаре Чиглинцевой Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «КБ Дельта Кредит» к М.О.Н. об обращении взыскания задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «КБ Дельта Кредит» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил суд: 1. обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, установив ее начальную продажную цену равной 80 % от рыночной стоимости данной квартиры, определенной в отчете оценщика в размере 1 767 084, 80 рублей; 2. взыскать с ответчика в их пользу сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, определенной на ДД.ММ.ГГГГ – 1 859 199,84 рублей; 3. взыскать с ответчика в их пользу сумму процентов, начисленных АО «Коммерческий Банк «ДельтаКредит» в соответствии с условиями Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 13,50 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата кредита; 4. Взыскать с ответчика в их пользу все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления – 23 496 рублей, расходы на услуги по оценке – 5000 рублей, сумму расходов на оплату услуг представителя.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и М.О.Н. был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 2 140 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика. Ответчик за счет предоставленных нему кредитных средств приобрел в собственность квартиру. Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, была осуществлена регистрация ипотеки квартиры в пользу ЗАО «КБ ДельтаКредит», в подтверждение чего ЗАО «КБ Дельта Кредит» была получена закладная. Срок возврата кредита 182 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке – 13,50 % годовых. При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3 кредитного договора ответчик обязан уплатить банку пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Кредитным договором (п. 4.1.7) предусмотрена обязанность ответчика осуществить в пользу банка на срок действия кредитного договора в согласованных с банком страховых компаниях, договор страхования рисков утраты и повреждения квартиры, прекращения права собственности на нее, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц, а также риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности ответчика. Кроме того, согласно п. 4.1.8 кредитного договора ответчик обязан своевременно продлевать срок действия договора страхования вплоть до полного исполнения всех своих обязательств по кредитному договору. Согласно п. 6.4.3 договора страхования, в случае неуплаты страхователем очередной страховой премии в установленном размере и в сроки, указанные в договоре, договор досрочно прекращается. Ответчик не исполнил свои обязательства по оплате очередного страхового взноса по указанному договору страхования, что привело к расторжению договора страхования и, как следствие: нарушению ответчиком обязательств по кредитному договору, договору КП, а также нарушению требований ст. 31 Закона об ипотеке, нарушению прав и законных интересов банка. В соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора (подпукт в) кредитор имеет право требовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором страхования. В адрес ответчика было направлено письмо- требование о неисполнении ответчиком обязательств по осуществлению предусмотренного кредитным договором страхования, о досрочном возврате кредитных средств, однако ответчик не вернул полученные кредитные средства в срок, установленный кредитным договором.

Позже представитель истца обратился в суд с уточненных исковым заявлением, в котором отказался от требований 1,2,3, указанных в исковом заявлении, уточнил требования № и просил взыскать с ответчика в его пользу все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления – 23 496 рублей, расходы на услуги по оценке – 5000 рублей, сумму расходов на оплату услуг представителя – 14 000 рублей. 

Представитель истца АО «КБ ДельтаКредит», надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик М.О.Н. , надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, со слов представителя просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО3

Представитель ответчика ФИО3 в суде возражала против удовлетворения искового заявления, в связи с тем, что ответчиком был уплачен кредит еще до подачи искового заявления. Просила отказать в удовлетворении уточненных исковых требований, так как не было у истца причин подавать исковое заявление в суд, нанимать юриста и оплачивать государственную пошлину.

В силу ст.167 ГПК РФ, и с учетом мнения представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и М.О.Н. был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 2 140 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика. Ответчик за счет предоставленных нему кредитных средств приобрел в собственность квартиру. 

Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, была осуществлена регистрация ипотеки квартиры в пользу ЗАО «КБ ДельтаКредит», в подтверждение чего ЗАО «КБ Дельта Кредит» была получена закладная. 

Срок возврата кредита 182 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке – 13,50 % годовых. 

При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3 кредитного договора ответчик обязан уплатить банку пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Кредитным договором (п. 4.1.7) предусмотрена обязанность ответчика осуществить в пользу банка на срок действия кредитного договора в согласованных с банком страховых компаниях, договор страхования рисков утраты и повреждения квартиры, прекращения права собственности на нее, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц, а также риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности ответчика. 

Кроме того, согласно п. 4.1.8 кредитного договора ответчик обязан своевременно продлевать срок действия договора страхования вплоть до полного исполнения всех своих обязательств по кредитному договору.

Во исполнение своих обязательств по осуществлению страхования, предусмотренного п. 4.1.7 кредитного договора, ответчиком и ОАО «СОГАЗ» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор страхования. В соответствии с договором страхования оплата страховой премии осуществляется путем уплаты ежегодных страховых взносов.

Согласно п. 6.4.3 договора страхования, в случае неуплаты страхователем очередной страховой премии в установленном размере и в сроки, указанные в договоре, договор досрочно прекращается. 

Как указано в исковом заявлении, ответчик не исполнил свои обязательства по оплате очередного страхового взноса по указанному договору страхования, что привело к расторжению договора страхования и, как следствие: нарушению ответчиком обязательств по кредитному договору, договору КП, а также нарушению требований ст. 31 Закона об ипотеке, нарушению прав и законных интересов банка. 

В соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора (подпукт - в) кредитор имеет право требовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором страхования. 

В исковом заявлении истцом указано, что в адрес ответчика было направлено письмо - требование о неисполнении ответчиком обязательств по осуществлению предусмотренного кредитным договором страхования, о досрочном возврате кредитных средств, однако ответчик не вернул полученные кредитные средства в срок, установленный кредитным договором и истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Судом установлено, что в материалах дела отсутствует письмо- требование (не приложено к исковому заявлению) о неисполнении ответчиком обязательств по осуществлению предусмотренного кредитным договором страхования, о досрочном возврате кредитных средств, которое было направлено в адрес ответчика, а также сведений о получении указанного требования ответчиком. 

ДД.ММ.ГГГГ в Белебеевский городской суд РБ почтовой корреспонденцией, поступило уточненное исковое заявление, в котором истец отказывается от п. 1.2.4 требований, указанных в первоначальном исковом заявление и просит взыскать: все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления – 23 496 рублей, расходы на услуги по оценке – 5000 рублей, сумму расходов на оплату услуг представителя – 14 000 рублей, однако пояснений, в связи с чем отказался от исковых требований в части взыскания суммы задолженности по кредитному договору и процентов в уточненном исковом заявлении не указал.

После чего, судом в адрес истца был направлен судебный запрос, в котором суд просил банк разъяснить, какая задолженность имелась у М.О.Н. перед банком на момент подачи иска в суд, то есть на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 192).

На основании судебного запроса, представитель истца представил в суд расчет задолженности М.О.Н. перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого установлено, что размер задолженности по кредитному договору составляет 1 843 587,29 рублей, в том числе просроченная задолженность - 0,00 рублей (л.д. 211). Сведений о том, была ли задолженность (размер задолженности) М.О.Н. перед банком по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом, на основании судебного запроса, в суд не представлено.

Согласно выписки из банковского счета М.О.Н. видно, что ответчик производит платежи по погашению кредита и процентов по кредиту, последний платеж был ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 212-217).

Истец не указал, в связи с чем производилась оценка, и какая задолженность образовалась на момент подачи иска в суд. Суду также не известно, по какой причине истец отказался от части исковых требований. Со слов представителя М.О.Н. – ФИО3 у ответчика задолженности по кредитному договору не имеется.

Приложенные к уточненному исковому заявлению документы: платежное поручение №, доверенность №, договор об оказании юридических услуг не заверены надлежащим образом, отсутствует гербовая печать на указанных документах.

Учитывая, что истец отказался от исковых требований в части взыскания суммы задолженности по кредитному договору, суммы процентов и обращение взыскания на заложенное имущество, не представил доказательств о том, имелась ли задолженность ответчика перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем (на момент подачи иска в суд), не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, то у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований истца в части взыскания судебных расходов с ответчика, так как у истца не было оснований для подачи искового заявления в суд.

Представитель истца не принимал участие в судебных заседаниях, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Гражданское дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового требования АО «КБ Дельта Кредит» к М.О.Н. об обращении взыскания задолженности по кредитному договору, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Белебеевского городского суда 

Республики Башкортостан:

Н.В. Ибрагимова